Viele herausragende Vorteile für Stadtbewohner

Im Jahr 2009 wurde erstmals das Dual-Key-Apartment eingeführt, das den Immobilienmarkt in Singapur neu definierte. Dies ist ein Wohnungstyp mit 2 Schlüsseln und separaten Eingängen. Jeder Eingang führt zu einem Raum, der wie eine spezielle Wohnung mit einem kompletten Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer gestaltet ist.

Einzigartiges Design mit zwei separaten Türen, Dual Key ist eine Kombination aus Wohn- und Mietraum, geeignet für viele Personen, insbesondere Mehrgenerationenfamilien und clevere Investoren. Es ermöglicht ein unabhängiges Wohnen bei gleichzeitiger Wahrung der Konnektivität, optimiert die Mieteinnahmen ohne Beeinträchtigung des persönlichen Freiraums, erfüllt flexible Wohn- und Investitionsbedürfnisse und bietet Eigentümern vielfältige Optionen.

Mit vielen herausragenden Vorteilen für Stadtbewohner entwickelt sich Dual Key allmählich zu einer „Säule“ auf dem Immobilienmarkt von Megastädten. Führende Immobilienentwickler bemühen sich, Dual Key zu einem unverzichtbaren Produkt ihrer Projekte zu machen.

Laut der führenden Immobilienwebsite Singapurs, latestprojectlaunch.com, gibt es unter den neu gestarteten Immobilienprojekten in Singapur bis zu 41 Projekte mit Wohnungen mit zwei Schlüsseln. Das Angebot ist relativ groß, allerdings sind Produkte dieser Art in Singapur immer noch schnell ausverkauft.

Experten zufolge ist dieser Haustyp in asiatischen Ländern beliebt, weil er der kulturellen Tradition des Zusammenlebens mehrerer Generationen entspricht. Nicht ohne Grund gibt es auch in städtischen Gebieten Vietnams immer mehr Kunden, die sich für diese Art von Wohnung interessieren.

Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt sind die beiden größten Städte des Landes mit einer hohen Nachfrage nach Zwei-Schlüssel-Wohnungen und großem Potenzial für die Wohnungsvermietung. Es ist anzumerken, dass es in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit nur wenige Projekte mit Wohnungen mit zwei Schlüsseln gibt. Bei übergebenen Projekten bietet der sofortige Einzug einen enormen Liquiditätsvorteil.

In der Region Hanoi haben inzwischen auch Dual-Key-Apartments in begrenzter Stückzahl auf dem Immobilienmarkt im Norden des Landes für Aufsehen gesorgt und sind sehr liquide, da sie mit ihrem schicken Design den „Geschmack“ der Kunden treffen. Obwohl der Preis höher ist als bei einem normalen Wohnungstyp, erfreut sich diese Maisonette-Wohnung bei Mehrgenerationenfamilien großer Beliebtheit.

Beobachtungen zufolge pflegen in großen städtischen Gebieten einige Familien noch immer den Lebensstil des „Drei-Generationen-Zusammenlebens“ (drei Generationen leben im selben Haus), doch mit der zunehmenden Verknappung der Grundstücksreserven wird der Wohnraum allmählich begrenzt.

Daher ist ein Doppelschlüssel eine praktische Wahl für alle, die Platz für Großeltern und Eltern suchen, aber dennoch Privatsphäre und Trennung von der eigenen Familie haben möchten.

Obwohl es sich um einen Trend handelt, sind Wohnungen mit zwei Schlüsseln auf dem vietnamesischen Markt noch immer begrenzt. Während auf den Märkten in anderen Ländern reges Treiben herrscht, ist die Zahl der Zwei-Schlüssel-Wohnungen auf dem heimischen Markt noch begrenzt, sodass das Angebot die Nachfrage nicht deckt, insbesondere wenn die Nachfrage nach privatem Wohnraum mit guten Geschäftsmöglichkeiten steigt.

Die Wisteria – verspricht, den Dual-Key-Durst des nördlichen Marktes zu stillen

Das Wisteria-Projekt im städtischen Gebiet Hinode Royal Park konzentriert sich auf die Entwicklung von Apartmentprodukten mit zwei Schlüsseln und verspricht, den Bedarf des nördlichen Marktes zu decken und zahlreiche Investitionsmöglichkeiten zu schaffen, die den Trends in Asien und der Welt folgen. Dementsprechend handelt es sich bei den meisten Produkten im Projekt The Wisteria um 02PN-Apartments (Dual-Key-Apartments) mit Flächen von 73 bis 143 m², darunter auch zwei oder mehr kleine Apartments, die auf demselben Raum kombiniert sind. Da es nur eine sehr begrenzte Anzahl von Projekten mit Dual-Key-Apartments gibt oder es sogar gar kein Angebot gibt, ist der große Dual-Key-Apartmentfonds von The Wisteria für Investoren und echte Bewohner eine Überlegung wert.

Aufgrund der Knappheit wird dieser Produkttyp vor allem bei großen Mehrgenerationenfamilien beliebt sein. Auch Investoren sind aufgrund der Flexibilität und der höheren Rendite im Vergleich zu normalen Wohnungen an diesem Produkttyp interessiert. Viele Menschen kaufen Doppelwohnungen, wohnen in einer und vermieten die andere und lösen so recht gut das Problem, Wohnen und Arbeiten in einer Wohnung zu haben.

Bei der Analyse der Gewinnspanne in Singapur oder Hongkong sind Dual-Key-Wohnungen normalerweise 35–40 % teurer als normale Wohnungen. Statistiken zeigen, dass eine Mietwohnung mit zwei Schlüsseln mehr Umsatz generiert als ein herkömmliches Serviced Apartment. (Laut Dual Key Apartments – Ein neuer Lebensstil in der zentralen Küstenstadt Nha Trang – The Saigon Times).

Weitere Informationen von der Stackedhomes-Website aus dem Jahr 2020 zeigen, dass die durchschnittliche Mietrendite von Wohnungen in Singapur zwischen 2 % und 3 % liegt. Allerdings bringt ein Apartment mit zwei Schlüsseln höhere Einnahmen als ein normales Serviced Apartment.