Auswirkungen der neuen Grundstückspreisliste auf die Einwohner von Ho-Chi-Minh-Stadt

Am Nachmittag des 22. Oktober leitete Bui Xuan Cuong, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, eine Pressekonferenz, um die Entscheidung bezüglich der angepassten Grundstückspreisliste in Ho-Chi-Minh-Stadt bekannt zu geben. Leiter des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie Vertreter der Leiter der relevanten Abteilungen und Zweigstellen nahmen an der Sitzung teil.

Herr Bui Xuan Cuong sagte, dass die angepasste Grundstückspreisliste von Ho-Chi-Minh-Stadt eine wichtige Entscheidung sei, die viele Aspekte des wirtschaftlichen und sozialen Lebens betreffe und darauf abziele, das Grundstücksgesetz von 2024 zu konkretisieren.

Laut dem Vorsitzenden des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt wurde die bisherige Grundstückspreisliste der Stadt im Jahr 2020 erstellt und durch den Grundstückspreisrahmen gemäß Regierungserlass 96 begrenzt. Insbesondere lag der höchste Grundstückspreis in besonderen städtischen Gebieten bei 162 Millionen VND/m2, was nicht mehr angemessen ist und den tatsächlichen Grundstückspreis vor Ort nicht genau widerspiegelt.

„Daher hält es das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt für notwendig, die Grundstückspreisliste gemäß dem Bodengesetz von 2024 an die tatsächliche Situation anzupassen. Bei der Entwicklung der angepassten Grundstückspreisliste hat die Stadt auf die Meinungen vieler Behörden und Stellen gehört, darunter auch der örtlichen Bevölkerung und Unternehmen“, erklärte Herr Bui Xuan Cuong.

Nguyen Toan Thang, Direktor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt, erläuterte die neu angekündigte angepasste Grundstückspreisliste und erklärte, dass Gebühren, Steuern, Landnutzungsgebühren und finanzielle Verpflichtungen im Zusammenhang mit Grundstücken öffentlich, transparent und fair seien. Darüber hinaus würden die Strafen für Verstöße gegen die Grundstücksgesetze erhöht, um zur Abschreckung, Sanierung und einem gesunden Immobilienmarkt beizutragen.

Darüber hinaus trägt die angepasste Grundstückspreisliste auch zur Bestimmung des Startpreises für Landnutzungsauktionen bei. Für diejenigen, deren Land zurückgewonnen wird, wird die Festlegung der Umsiedlungspreise öffentlicher, transparenter und schneller als zuvor erfolgen, was faire Preise für die Landrückgewinnung gewährleistet.

„Zusätzlich zu den oben genannten positiven Auswirkungen kann die Anpassung der Grundstückspreise die Nachfrage mancher Einheimischer nach einer Änderung der Landnutzung beeinflussen. Um diesen Auswirkungen zu begegnen, hat die Regierung das Finanzministerium beauftragt, bei der Herausgabe eines Dekrets zur Befreiung oder Reduzierung von Landnutzungsgebühren zu beraten, das in einigen Fällen auch die Änderung der Landnutzung von Haushalten und Einzelpersonen einschließt“, erklärte Herr Nguyen Toan Thang.

Am selben Morgen erließ das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt einen Beschluss zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. 02 des Volkskomitees der Stadt zur Regelung der Grundstückspreise in der Region. Der angepasste Grundstückspreis von Ho-Chi-Minh-Stadt gilt vom 31. Oktober bis 31. Dezember 2025.