Die Industriegebiete sind bereit, die Welle der Investitionsverlagerung willkommen zu heißen.

Unternehmen schätzen die Investitionsbedingungen von Binh Dinh sehr

Herr Cao Thanh Thuong, stellvertretender Leiter des Verwaltungsrats der Wirtschaftszone der Provinz Binh Dinh (Verwaltungsrat), teilte mit, dass im Jahr 2024 die Zahl der neu angeworbenen Projekte 23 betragen habe. Obwohl der zugewiesene Plan (30 Projekte) nicht erreicht worden sei, sei das Gesamtinvestitionskapital mit 9.705 Milliarden VND hoch gewesen und damit 323,5 % höher als der zugewiesene Plan (3.000 Milliarden VND).

Gleichzeitig übertrafen die Geschäftsleistungsindikatoren die für das Jahr festgelegten Pläne. So erreichte der Gesamtumsatz 60.014 Milliarden VND, der gesamte Exportumsatz 867,6 Millionen USD und der gesamte Haushaltsbeitrag 1.182 Milliarden VND.

Im Jahr 2025 hat sich der Becamex VSIP Binh Dinh Industrial Park das Ziel gesetzt, 20 Projekte anzuziehen, wobei die Mehrheit der Projektanziehungsziele in Wirtschaftszonen und Industrieparks in der Provinz Binh Dinh liegen wird.

Im Jahr 2025 ist der Vorstand damit beauftragt, 49 neue Investitionsprojekte mit einem gesamten registrierten Investitionskapital von mindestens 12.000 Milliarden VND anzuziehen. Davon haben der Becamex Visip Binh Dinh Industrial Park (Investor Becamex Binh Dinh Joint Stock Company) das Ziel, 20 Projekte anzuziehen, der Nhon Hoi A Industrial Park (Saigon - Nhon Hoi Industrial Park Joint Stock Company) und der Hoa Hoi Industrial Park der Phuc Loc Industrial Park Development Investment Joint Stock Company jeweils das Ziel, 10 Projekte anzuziehen...

Um die oben genannten Ziele zu erreichen, erklärte der Vorstand, dass die Einheit dem Volkskomitee der Provinz geraten habe, im Jahr 2025 Kriterien für die Verwaltung, Investition und Entwicklung von Industrieparks in der Provinz Binh Dinh herauszugeben. Dementsprechend habe der Vorstand mit Investoren in die Infrastruktur von Industrieparks abgestimmt, um Investitionen anzuziehen und so die vom Volkskomitee der Provinz vorgegebenen Ziele im Jahr 2025 zu erreichen.

Gleichzeitig überprüft, aktualisiert, standardisiert und veröffentlicht der Vorstand Prozesse, Verfahren, Dokumente, Vorzugsrichtlinien und die Anziehungskraft von Investitionen in Industrieparks und Wirtschaftszonen sowie Fragen im Zusammenhang mit Grundstücksmietpreisen, Gebühren für gemeinsame Infrastruktur, Eigenkapital, Projektinvestitionseinlagen usw.

Auf der Investorenseite des Industrieparks wird der Industriepark Nhon Hoi – Bereich A laut Herrn Tran Viet Anh, Vorstandsvorsitzender der Saigon – Nhon Hoi Industrial Park Joint Stock Company (SNP), im Jahr 2024 acht Projekte mit einer Gesamtfläche von 45,6 Hektar und einem Gesamtinvestitionskapital von bis zu 1.452,43 Milliarden VND anziehen.

Davon sind 5 neue Projekte mit einer Gesamtfläche von 33,7 Hektar und einem Gesamtinvestitionskapital von 1.150 Milliarden VND; 3 reservierte Projekte haben offiziell Pachtverträge für das Land unterzeichnet und mit der Umsetzung des Projekts begonnen (einschließlich 1 Investor, dem gerade eine Genehmigungsentscheidung für die Investitionspolitik erteilt wurde) mit einer Gesamtpachtfläche von 11,9 Hektar und einem erwarteten Gesamtinvestitionskapital von 302 Milliarden VND.

Zusätzlich zu den oben genannten Projekten haben Unternehmen wie Binh Dinh Electricity Company, Nan Tong Company und Neotek Company (China), Sunrise Company (Singapur), Houselink Consulting Company (Umfragen und Beratung für schwedische Investoren) und Vinfast Company alle Kontakt aufgenommen und Investitionen im Nhon Hoi Industrial Park – Bereich A geprüft, aber aus subjektiven und objektiven Gründen konnten sie kein Land pachten und das Projekt umsetzen.

Der SNP-Vertreter erwähnte außerdem: „Nach Beobachtungen und Kontakten mit Investoren in jüngster Zeit zeigten sich die meisten Investoren sehr zufrieden mit der enthusiastischen Unterstützung und Entschlossenheit der Provinzregierung von Binh Dinh bei der Anwerbung von Investitionen. Zwar gebe es noch einige Einschränkungen bei der allgemeinen Verkehrsinfrastruktur der Provinz, diese würden jedoch derzeit schrittweise und synchron verbessert.“

Was den Industriepark Nhon Hoi – Bereich A betrifft, äußerten sich die Investoren ebenfalls zufrieden mit der fertiggestellten und bereitstehenden Infrastruktur sowie den angemessenen Grundstücksmietpreisen.

Nutzen Sie die Investitionswelle

Vor Kurzem, am 10. Januar 2025, hielten SNP und Gainwell Vietnam Wood Co., Ltd., ein Mitglied der Gainwell Group (Hongkong, China), eine zeremonielle Unterzeichnung eines Untermietvertrags über Landnutzungsrechte ab.

Laut Vertrag pachtet die Gainwell Vietnam Wood Company Limited das Grundstück B3.04 mit einer Fläche von über 5,5 Hektar im Industriepark Nhon Hoi – Bereich A, um das Projekt zur Herstellung hochwertiger Innen- und Außenmöbel und Hilfsmaterialien mit einer Gesamtinvestition von 255 Milliarden VND und einer geplanten Kapazität von 800 Millionen Produkten/Jahr umzusetzen und den inländischen und ausländischen Markt zu bedienen.

Herr Guo LiangMing, Direktor von Gainwell Vietnam Wood Co., Ltd. und ein Vertreter von SNP unterzeichneten einen Pachtvertrag für Land im Industriepark Nhon Hoi – Bereich A. Foto: SNP.

Laut SNP hat die Investitionswelle aus China nach Vietnam unter dem Einfluss des Handelskriegs zwischen den USA und China und der Verschiebung globaler Lieferketten stark zugenommen. Im Zuge dieser Welle entwickeln sich die Provinz Binh Dinh und der Industriepark Nhon Hoi – Zone A zu idealen Zielen für Hightech-Unternehmen aus China, die in Vietnam investieren und expandieren wollen.

In Bezug auf die Investitionsorientierung im Jahr 2025 erklärte ein SNP-Vertreter, dass das Unternehmen angesichts der Anzeichen einer „Erwärmung“ des Industrieimmobilienmarktes weiterhin Investitionen in Projekte gemäß der genehmigten Branchenplanung für die verbleibenden Bereiche anziehen werde. Im Laufe des Jahres strebt SNP die Anwerbung von maximal zehn Projekten an.

Dementsprechend zieht SNP proaktiv umweltfreundliche Projekte und Fertigungsindustrien mit hoher Wertschöpfung in Richtung städtischer Industrieparks.

Gleichzeitig konzentriert sich der Hauptmarkt auf die Gewinnung von Investoren, die ihre Produktionsanlagen von China nach Vietnam verlagern möchten (wie etwa Singapur, Japan, Korea und einige andere europäische Länder); vietnamesische Investoren, die ihre Produktion und ihren Geschäftsumfang erweitern oder mit ausländischen Partnern zusammenarbeiten möchten, um vor Ort neue Produktionsanlagen zu errichten.

Unterdessen sagte Herr Nguyen Van Lang, Generaldirektor der Becamex Binh Dinh Joint Stock Company, dass sich der Becamex VSIP Binh Dinh Industrial Park im Jahr 2025 darauf konzentrieren werde, potenzielle Kunden vom chinesischen Markt anzuziehen, wo eine Tendenz zur Verlagerung von Investitionen nach Vietnam bestehe, um US-Zölle auf aus China exportierte Waren zu umgehen.

Insgesamt zogen die Wirtschaftszone und die Industrieparks von Nhon Hoi bis Anfang Januar 2024 417 Projekte mit einem registrierten Gesamtinvestitionskapital von 159.824 Milliarden VND an. Das realisierte Investitionskapital betrug rund 50.920 Milliarden VND (was 32 % des gesamten registrierten Kapitals entspricht). Davon verfügten 44 Projekte über ausländisches Direktinvestitionskapital mit einem registrierten Kapital von 1.113 Millionen USD.