Was sagt das Bauministerium zur Lösung des Bedarfs an Sozialwohnungen für Menschen mit geringem Einkommen?

Die Wähler in der Provinz Soc Trang empfehlen dem Bauministerium, der Regierung zu raten, mehr Vorzugsmaßnahmen zu ergreifen, um Investoren zur Teilnahme zu bewegen, die Belastung des Haushalts zu verringern und die Entwicklung von Sozialwohnungen zur Miete und zum Mietkauf, insbesondere von Wohnungen für Arbeiter und Studenten, zu fördern.

Sozialwohnungsprojekt HQC Plaza (Bezirk Binh Chanh, Ho-Chi-Minh-Stadt) Foto: Hoang Trieu

Das Bauministerium erklärte, dass in letzter Zeit zahlreiche Mechanismen und Richtlinien zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus erlassen und umgesetzt worden seien. Dadurch sei ein relativ umfassender Rechtsrahmen geschaffen worden, der Unternehmen bei der Beteiligung am sozialen Wohnungsbau unterstützt und ermutigt. Konkret: Sozialwohnungsprojekte sind von Landnutzungsgebühren befreit, die Mehrwertsteuer und die Körperschaftssteuer werden um 50 % gesenkt, Investitionen in die technische Infrastruktur innerhalb und außerhalb des Projekts werden gefördert und es gibt zinsgünstige Darlehen.

Mit den oben genannten Vorzugspolitiken wurden bei der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus einige wichtige Ergebnisse erzielt. Bislang wurden im ganzen Land 301 Sozialwohnungsprojekte in städtischen Gebieten mit einem Bauumfang von etwa 155.800 Einheiten und einer Gesamtfläche von mehr als 7,78 Millionen ^{Quadratmetern} abgeschlossen.

Derzeit werden weiterhin 401 Projekte umgesetzt (einschließlich Projekte, für die eine Investitionsgenehmigung erteilt wurde und die Investitionsbauarbeiten durchführen). Der Bauumfang beträgt etwa 454.360 Einheiten und die Gesamtfläche beträgt etwa 22,72 Millionen ^m2 . Damit werden Hunderttausenden von Menschen mit niedrigem Einkommen, Arbeitern und Studenten geholfen, ihre Wohnsituation zu verbessern und eine sichere Unterkunft zu haben.

Das Bauministerium ist jedoch der Ansicht, dass der Umsetzungsprozess noch mit einigen Schwierigkeiten und Problemen hinsichtlich politischer Mechanismen, bevorzugter Kapitalquellen, Gewinne usw. behaftet ist, die nicht viele Investoren zur Beteiligung am sozialen Wohnungsbau bewegt haben. Auf diese Inhalte wies der Premierminister auch auf der Konferenz zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus für Arbeitnehmer und Geringverdiener am 1. August 2022 hin. Auf dieser Konferenz beauftragte der Premierminister das Bauministerium mit der Leitung der Entwicklung eines Investitionsprojekts zum Bau von mindestens einer Million Sozialwohnungen für Geringverdiener und Arbeitnehmer in Industriegebieten im Zeitraum 2021–2030.

Bislang hat das Bauministerium das Projekt abgeschlossen und dem Premierminister einen Bericht vorgelegt, in dem eine Reihe von Lösungen zur Optimierung der Politik, zur Kapitalzuweisung, zur Erhöhung der Anreize und zur Entwicklung von Mietwohnungen vorgeschlagen werden, um Schwierigkeiten zu beseitigen und die Entwicklung von Sozialwohnungen zu fördern und so die gesetzten Ziele zu erreichen.

Derzeit ist das Bauministerium damit beauftragt, das Wohnungsbaugesetz 2014 zu prüfen, zu recherchieren und zu ändern, um es der Nationalversammlung in der 5. Sitzung zur Stellungnahme und in der 6. Sitzung zur Genehmigung vorzulegen. Das Bauministerium möchte die Meinungen der Wähler der Provinz Soc Trang zur Kenntnis nehmen und im Rahmen des Änderungsprozesses und der Ergänzung bevorzugter und offenerer Richtlinien berücksichtigen, um Investoren zur Teilnahme zu bewegen, die Haushaltsbelastung zu verringern und den Bau von Sozialwohnungen zu fördern, wie von den Wählern der Provinz Soc Trang empfohlen.