Mladá značka BCG Land a pocit, díky čemu si ji lidé pamatují.

Celková kvalita a hodnota bytové budovy se obvykle posuzují na základě kvality výstavby, vybavení a architektonického designu; v případě městských oblastí zahrnuje také životní prostředí a infrastrukturu (sociální i technickou). Materiály a vybavení jsou téměř primárními faktory. Zejména s trendem revoluce 4.0, s digitálními technologiemi a digitální společností a jejich aplikacemi ve stavebnictví, jako jsou chytrá města a chytré domy, nelze materiály, vybavení a technologie podceňovat. Z určitého hlediska hrají ve skutečnosti klíčovou roli při vytváření pohodlí a životního stylu pro obyvatele. Jsem ohromen volbou a závazkem společnosti BCG Land k používání vysoce kvalitních materiálů a vybavení.

Jak bylo analyzováno, developeři nemovitostí jsou si ve výběru designových firem a architektů téměř rovni. Rozdíl, který dělá každý projekt, každou budovu a dokonce i každý dům nebo byt jedinečným, však spočívá v designovém konceptu a volbě designu a architektury projektu. I když se spolupracuje se stejným architektem nebo designovou firmou, konečný výsledek je nakonec určen investorem a především jeho filozofií, myšlením, perspektivou a cíli.

Proto se mi moc líbí „Manifest“ pana Tan Bo Quana, Andyho – předsedy představenstva BCG Land: „Naším cílem je změnit životní styl budoucnosti. BCG Land sleduje cíl vytvořit nový životní styl. Abychom naplnili naše poslání, kterým je předefinovat životní standardy a přinést ty nejlepší projekty v oblasti životního stylu, BCG Land vybudoval projekty, které jdou ruku v ruce s ochranou přírody, rozvojem spojeným s odpovědností za ochranu životního prostředí a jeho zachování pro budoucí generace. To je naše hlavní zásada při realizaci jakéhokoli projektu, zajistit, aby každý krok podnikání zanechal pozitivní stopu v komunitě a pozitivně přispěl ke změně tváře národa.“

BCG Land důsledně sleduje cíl vytvořit nový životní styl a vyvíjí projekty, které jdou ruku v ruce s ochranou přírody (Foto: BCG Land)

Proč je potřeba „změnit životní styl“? Protože jsme se kvůli naléhavé potřebě bydlení dlouhodobě zaměřovali především na řešení problému „místa k životu“, přičemž jsme věnovali malou pozornost tomu, „jak žít“, a ještě menší pozornost „obytnému prostoru“. Přístup, který BCG Land uplatňuje, spočívá ve vytváření obytných prostor, které nejsou omezeny čtyřmi stěnami, ale také zahrnují, a co je důležitější, emoce, které pociťujete při návratu do „svého města“, „svého sousedství“ a teprve poté „svého domova“.

Spisovatel Nguyen Thi Thu Hue, prezident Hanojské asociace spisovatelů, se s námi podělil o toto: Jsme vděční korporacím a organizacím, které vybudovaly infrastrukturu a vytvořily krásné projekty. Zároveň musíme přeorientovat náš kulturní život, jinak se stane nevyváženým. Mít hodně peněz neznamená automaticky mít kulturu; mít spoustu peněz na nákup drahých vil a bytů... ale postrádat kulturu, zastávat nevhodné názory, které způsobují nepříjemnosti lidem kolem nás.

Možná i proto byl projekt King Crown Infinity od BCG Land oceněn jako „Nejlépe navržený luxusní víceúčelový projekt ve Vietnamu v roce 2021“ na Dot Property Vietnam Awards 2021 a také jako „Nejlepší luxusní bytový projekt v Ho Či Minově Městě“ na PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021. Architektonické křivky a uspořádání vybavení zde vytvářejí pocit, že se nejedná jen o obyčejný bytový komplex, ale spíše o umělecké architektonické dílo v resortu, které evokuje kulturní a umělecké emoce.

Profesor Dang Hung Vo shrnul, že za poslední tři desetiletí se koncept luxusních nemovitostí výrazně změnil. „ Peněžní hodnota nemovitosti již není primární hodnotou; místo toho nyní mají přednost nepeněžní hodnoty, jako je lokalita, pohodlí, kulturní hodnota, kvalita životního prostředí a chytrá řešení. Tyto nepeněžní hodnoty vytvoří peněžní hodnotu luxusních nemovitostí . “

Možná i proto byl BCG Land na Dot Property Vietnam Awards 2022 oceněn jako „Nejlepší developer životního stylu ve Vietnamu“. A mezi oceněními, která BCG získala, jsem si obzvláště všiml projektu King Crown Infinity, který byl na PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021 oceněn jako „Nejlepší luxusní bytový projekt v Ho Či Minově Městě“ .

Proč? Protože od návrhu půdorysu až po vnitřní uspořádání každého prostoru s cílem maximalizovat jeho funkčnost jsou bytové domy omezeny na pevné a často malé fyzické prostory. Architekti a developeři po mnoho let zkoumali různé způsoby, jak vytvářet a optimalizovat byty z hlediska fyzického i vnímaného prostoru; proto jim téměř „došly nápady“ a nyní je velmi obtížné vytvořit něco skutečně jedinečného. Získání ocenění „Nejlepší luxusní bytový projekt“ proto není v žádném případě snadný úkol...

To je důkazem výše zmíněné filozofie a aspirace BCG: „změna životního stylu budoucnosti“ a „BCG Land sleduje cíl vytvořit nový životní styl“. Ve skutečnosti tato filozofie a aspirace není pro BCG Land jedinečná.

Mluvit je vždy snazší než dělat, zejména v oblasti stavebnictví, architektury a konkrétněji developerských projektů. V designu a architektuře je vytvoření jedinečného stylu, zejména takového, který utváří budoucnost, dost obtížné; přesvědčit klienty a obyvatele je ještě těžší, zejména v luxusním segmentu, kterému se BCG Land věnuje. Nejde jen o touhu a vášeň; musí se to konkretizovat do nápadů a poté sdělit týmu architektů a designérů.

Navíc by to všechno bylo marné bez „prvního“ problému: „kde jsou peníze?“. Ve skutečnosti je to právě kvůli tomuto „prvnímu“ problému, že mnoho developerů, aby snížili náklady, neváhalo „kopírovat“ nápady a návrhy z předchozích projektů a „aplikovat“ je na ty následující. A právě z tohoto důvodu se bytové domy postupně staly nudnými kvůli své monotónnosti... Ale BCG Land je jiná; tato společnost je ochotna „utrácet velké peníze“ a investovat do fáze návrhu jak intelektuální kapitál, tak peníze; a právě díky tomu společnost dosáhla úspěchu. A největší úspěch zde nespočívá jen v oceněních, ale především v uznání od společnosti a reputaci u zákazníků.

Proto bezvýhradně souhlasím s výrokem spisovatele Nguyen Quang Thieu, prezidenta Vietnamské asociace spisovatelů : „ Musíme najít způsob, jak zajistit bytovým domům a bytovým domům soukromí, oddělení a svobodu a zároveň vytvořit harmonický a sdílený prostor. Máme několik mimořádně krásných nových městských oblastí a i když se mi opravdu líbí, nežil bych tam, protože jsou to jen izolované ostrovy. Život ve městě nemůže být izolovaný; musí být součástí celkového obrazu, v harmonii s celým městem. Developeři musí postupně odbourávat „ chaotické prostory “ , které veřejnost dříve kritizovala.“

Druhý dojem: Rekreační nemovitosti – Nejnáročnějším aspektem je nalezení rovnováhy.

Společnost BCG Land měla vždy vizi rozvoje udržitelných projektů v oblasti resortů, od fáze návrhu až po fázi provozu. Projekty BCG Land se zaměřují na využití obnovitelných zdrojů energie, ekologických materiálů a integraci s místní kulturou, aby vytvořily jedinečné zážitky pro turisty a zároveň minimalizovaly dopad na přírodní ekosystém.

Zatímco se BCG v segmentu rezidenčních a urbanistických nemovitostí odlišuje designem a architekturou, aby přilákala zákazníky vyšší třídy, v segmentu resortních nemovitostí developer nadále sleduje tuto filozofii: vytváření obytných a kulturních prostor s jedinečným stylem. Oslovit však vysoce postavenou klientelu se zaměřením na zahraniční návštěvníky a nabídnout jim něco inovativního, co je přiláká, je skutečně náročný úkol.

Integrace s místní kulturou pro vytvoření jedinečných zážitků v projektu Hoi An d'Or (Foto: BCG Land)

Zaprvé , protože se jedná o lidi, kteří hodně cestovali a zažili mnoho věcí, je potřeba něco jedinečného, ​​co je přesvědčí. Zadruhé, klientela je velmi rozmanitá, takže vytvoření společné řeči pro jejich harmonizaci není jen obtížné, ale extrémně náročné. Zatřetí, tato klientela jsou obvykle lidé, kteří jsou unavení z pracovního tlaku a tempa městského života, ale přesto požadují služby podle civilizovaných, moderních standardů s dostatečnou sofistikovaností a pečlivostí. Zkrátka je nutné uspokojit jejich náročné potřeby až do té míry, že jsou... vybíraví. A prvním a nejdůležitějším prvkem developerské strategie BCG Land je architektonický design.  

Klíčem je proto zajistit, aby si luxusní zákazníci mohli užít, prozkoumat a užít si prostor, který propojuje západní a východní kultury, prostor, který je pro ně zároveň známý i nový... to je klíčový aspekt tohoto designového stylu. Je to obtížné, ale musí se to dosáhnout.

Takže, dosáhl BCG Land toho a do jaké míry? Je těžké říct, protože architektonické formy lze popsat slovy, ale pocit z tohoto architektonického prostoru, zejména jakožto prostoru životního a kulturního, lze plně ocenit pouze návštěvou samotného místa. Můžeme však nastínit několik bodů; vezměme si jako příklad projekt Malibu Hoi An.

Feng-šuej má jedno přísloví: Nejdříve umístění, pak umístění, pak orientace. To znamená, že umístění je nejvyšší prioritou. Naši předkové také říkali: Za prvé, blízkost trhu; za druhé, blízkost řeky. To platí pro domy obecně. Ale co cestovní ruch a nemovitosti v resortech? Podle mého názoru je umístění ještě důležitější. Jednoduše řečeno, umožňuje turistům vychutnat si scenérii, prostor, geografické i kulturní aspekty místa, které navštěvují. Další je pohodlí cestování, protože doprava je v cestovním ruchu často nejvyšší prioritou. Pohodlná doprava znamená přístup k více destinacím, zajišťuje pohodu a vytváří zážitky, objevování a inspiraci pro cestu.

Na základě těchto kritérií je Malibu Hoi An moudrou volbou pro investora, protože se nachází na hlavní silnici spojující centrum města Da Nang s památkami světového dědictví v Hoi An. Nabízí tak velmi pohodlné spojení se známými turistickými destinacemi, jako je starobylé město Hoi An, ostrov Cham, My Son, císařské město Hue a mnoho krásných pláží Da Nang - Hoi An, jako jsou Ha My, Non Nuoc, My Khe, An Bang, Cua Dai...

Výše jsem zmínil, že integrace místní architektury a kultury do budovy je jedním z prvků, které vytvářejí identitu a jedinečnost, pokud se dovedně propojí s moderní západní architekturou. Pravdou je, že v Ha Giangu existují nejméně dva typy zcela unikátních architektonických staveb: domy z dusané hlíny etnických skupin Ha Nhi a Mong a kamenné ploty národa Mong. Tato architektura je velmi atraktivní pro turisty, včetně cizinců, zejména cizinců. Turisté však přijíždějí hlavně obdivovat a prozkoumávat; představa pobytu v těchto domech je jiná věc. Protože jednoduše řečeno, prozkoumávání vyžaduje jedinečnost, zatímco ubytování by mělo být alespoň pohodlné.

Dokonce i model „homestay“ v severozápadním regionu Vietnamu, považovaný za jedinečnou formu cestovního ruchu, která láká návštěvníky zachováním životního stylu místních obyvatel, prošel po svém počátečním rychlém rozvoji změnami, aby se přizpůsobil měnící se době.

V naší zemi investoři v cestovním ruchu a resortních nemovitostech poměrně dobře uplatňují princip kombinování tradice a modernity, západní kultury a místní regionální kultury, což vede k různým stupňům úspěchu. Úspěch konkrétně závisí na tom, jak bezproblémově a dovedně se tato kombinace propojí a vytvoří prostor, který je zároveň luxusní i moderní, ale zároveň jedinečný a hluboce prodchnutý místní kulturou. V tomto ohledu bych rád uvedl příklad BCG Land, zejména jejich projektu Malibu Hoi An.

Docent, Dr. architekt Hoang Manh Nguyen, přední vietnamský odborník na zelené budovy, se podělil o toto: „ Když mluvíme o budoucnosti, mluvíme o architektonickém návrhu a vytváření obytných prostor pro budování udržitelných měst a městských oblastí. Počáteční fáze moderního města vyžadují mnoho faktorů souvisejících se zdroji, organizací obživy, využíváním zdrojů… Urbanizace se netýká migrace do měst ani rozšiřování měst, ale udržitelného rozvoje s cílem dosáhnout udržitelných zelených měst …“.

Například v projektu Malibu Hoi An architekti pečlivě prozkoumali a dovedně začlenili charakteristický místní keramický materiál Thanh Ha do střešních ploch. To nejen pomáhá snižovat teplo a minimalizovat skleníkový efekt, ale také vytváří tradiční krásu budovy a celého projektu. Podobně i v části projektu Hoian d'Or s obchody byly při stavbě obchodů použity místní materiály, jako jsou střešní tašky a terakotové obklady. Spolu s tím byly v projektu použity také ekologické zelené materiály, jako je bambus, dřevo a doškové střechy. Proto je Malibu Hoi An považován za projekt navržený v moderním stylu, ale s dovedným propojením svobodomyslné americké estetiky a harmonické krásy místní přírody.

Realitní projekt resortu Malibu Hoi An od BCG Land si klade za cíl využívat obnovitelné zdroje energie (Foto: BCG Land)

Několik závěrečných poznámek

Když se dočtete až sem, někteří by mohli říct, že dělám PR pro firmu. Nesouhlasím, protože pokud je firma dobrá a děláte pro ni PR, není na tom nic špatného ani špatného. Mnoho univerzit má dokonce katedry, které vyučují PR a komunikaci. Navíc vyspělé země na Západě PR vyučují a učí již dlouhou dobu, takže na něj nejsou „alergičtí“ jako lidé, kteří mu plně nerozumí. Na druhou stranu, jak se společnost a svět stále více propojují, PR se stává ještě nezbytnějším, aby pomohlo lidem vědět, činit informovaná rozhodnutí a co je nejdůležitější, činit správná, efektivní rozhodnutí, která stojí za vynaložené peníze při nákupu produktu nebo služby.

Tento článek však není určen pro PR; je to jednoduše osobní reflexe autora. Některé věci jsou široce přijímané, zatímco jiné jsou osobní a vyjadřují individuální pocity ohledně nových jevů a trendů, včetně BCG Land. Naší funkcí ve Vietnamském institutu pro výzkum nemovitostí je zkoumat, kritizovat a zejména shrnovat praktické zkušenosti s cílem formulovat doporučení a návrhy, to vše s cílem přispět k sociálnímu rozvoji. Pokud si to někdo přečte a shledá to užitečným pro identifikaci problémů reálného světa, udělá mi to velkou radost.