Quang Nam odstraňuje překážky pro podniky v duchu hesla „všechny strany by si neměly navzájem ztěžovat věci“.

U projektů vyžadujících úpravy schválení investice z důvodu provinčních požadavků na vytvoření pozemkových fondů pro přesídlení nebo úpravy harmonogramu z důvodu zpoždění v předávání pozemků místními úřady (nikoli vinou investora), může být schválení investice upraveno a záloha složena před vydáním rozhodnutí o přidělení pozemku.

Podle pana Baa dříve ministerstvo plánování a investic vedlo investory k rozdělení realitních projektů do fází vhodných pro harmonogram přidělování pozemků, aby překonalo potíže s přidělováním pozemků pro celý projekt najednou, v souladu s investiční politikou a fázováním projektu na základě postupu vyklízení pozemků.

Doposud se však jen velmi málo projektů podařilo tuto skutečnost realizovat. Je to proto, že projekty musí být rozděleny do fází podle schváleného plánování v měřítku 1/500, nikoli podle postupu vyklízení a přidělování pozemků, což je hlavní důvod pro vícenásobné přidělování pozemků v rámci projektů.

„Provinční lidový výbor by proto měl zvážit rychlé řešení každého projektu s plánem. Zároveň je nutná koordinace mezi příslušnými odděleními a agenturami a návrh by měl být předložen zemskému lidovému výboru k vydání jako nařízení o řešení rozdělení pozemků, převodu, registraci změn a vydávání titulů k pozemkům z blokových titulů oprávněným podnikům,“ navrhl pan Bao.

Projekty musí být od samého začátku rozděleny do fází.

Podle Tran Nam Hunga, místopředsedy provinčního lidového výboru Quang Nam, je rozdělení projektu do fází normální, ale mělo by se to dělat hned od počáteční fáze projektu.

Projekty, které byly realizovány nebo stále probíhají, doposud nelze postupně zavádět. Stejně tak nelze upravit investiční politiku, protože pro to neexistuje dostatečný právní základ.

Pokud jde o žádost podniků o vydání individuálních certifikátů vlastnictví pozemků po blokech, pan Hung podle platných právních předpisů uvedl, že žádnému podniku dosud takové certifikáty nebyly uděleny.

Podle pana Hunga, pokud firmy již zaplatily, ale peníze jsou stále na dočasném účtu, nebyly dosud vloženy do státního rozpočtu k plnění jeho finančních závazků. Pokud jde o současné ceny pozemků, pokud mají být stanoveny nové ceny, je zapotřebí více času.

„Starý i nový pozemkový zákon vyžadují dokončení infrastruktury v souladu se schváleným podrobným plánem 1/500. Provincie zvážila plán: pro skupinu 1, která zahrnuje podniky, jež splnily své finanční závazky a dokončily infrastrukturu, je přístup takový, že provincie přijme peníze uložené podniky na dočasný účet jako zástavu. Pokud se podniky zavážou splnit své závazky a splatit úvěr, stát přistoupí k vydání pozemkového listu. Provinční lidový výbor tuto záležitost oznámí stálému výboru provinční strany,“ uvedl pan Hung.

Druhou skupinu tvoří podniky, které splnily své finanční závazky, ale stále čelí překážkám při dokončení schválené infrastruktury v měřítku 1/500. Těmto podnikům nebude povoleno rozdělit pozemky ani jim nebudou vydány pozemkové listy. Pokud podnik v této skupině dokončí 80 % infrastruktury, provinční lidový výbor podá zprávu stálému výboru provinční strany a předloží plán pro vydání pozemkových listů.

Předseda provinčního lidového výboru Quang Nam Le Van Dung doporučil, aby se podniky a odvětví zaměřily na prozkoumání a správné zavedení předpisů, zejména nového pozemkového zákona.

Pan Dung požádal všechny strany, aby jednaly co nejrychleji, nejzodpovědněji, nejefektivněji a nejzákonněji, aniž by si navzájem způsobovaly potíže. Zároveň by měly být zefektivněny zbytečné administrativní postupy a zároveň zajištěno dodržování předpisů.