DIC Corp, vlastněná panem Nguyen Thien Tuanem: Magnát s rozsáhlými pozemkovými majetky, ale volatilním akciovým trhem.

Do listopadu 2017 se ministerstvo stavebnictví během několika minut prostřednictvím párování objednávek na burze zbavilo celého svého podílu ve výši více než 118 milionů akcií DIG, což odpovídá více než 49,6 %, čímž vygenerovalo přibližně 2 400 miliard VND, čímž se DIG transformovala na soukromou společnost.

Společnost DIG má výhodu čistých pozemků na prvotřídních místech a realizuje mnoho rozsáhlých projektů, jako například: městská oblast Chi Linh ve městě Vung Tau, ekoturistická městská oblast Dai Phuoc v Nhon Trach - Dong Nai, nová městská oblast Nam Vinh Yen ve Vinh Phuc, turistická městská oblast Long Tan v Dong Nai, nová městská oblast North Vung Tau...

Na své výroční valné hromadě v roce 2024 společnost DIG oznámila své plány na vypůjčení dodatečných finančních prostředků a získání kapitálu na realizaci projektu komplexu Cap Saint Jacques – fáze 2 a 3 ve Vung Tau, a na investice do hotelu a konferenčního centra DIC Star Vi Thanh v Hau Giang, rezidenční oblasti Lam Ha Centre Point v Ha Nam ... a zároveň na splacení jistiny a úroků z dluhopisů vydaných v roce 2021.

Akcie DIG zažívají značné výkyvy.

Společnost DIG je nejen známá tím, že vlastní obrovskou pozemkovou banku rozprostřenou po celé zemi, ale je také považována za „super akcii“ s velmi vysokou volatilitou.

Zatímco stát se zbavil svého podílu ve společnosti DIG, přičemž „polovina společnosti“ byla zobchodována během několika minut, v následujících měsících společnost DIG neustále přitahovala zájem investorů a ceny akcií dosáhly stovek tisíc dongů za akcii, než prudce klesly. Značnou pozornost si získala i emise akcií s navýšením kapitálu.

Během boomu akciového trhu na konci roku 2021 se DIG spolu s několika dalšími akciemi realitních kanceláří stala senzací a středem diskusí na fórech, ve skupinách Zalo, na facebookových skupinách atd. s „neuvěřitelnými“ cenami.

Známý investor Nguyen Manh Tuan (dříve člen představenstva společnosti Licogi 14, známý pod přezdívkou „Učitel A7“) kdysi naznačil, že by DIG mohla dosáhnout 500 000 VND/akcii.

Společnost DIG také přilákala mnoho velkých investorů, jako například Him Lam, vlastněný panem Duong Cong Minhem. Na konci roku 2020 se společnost Him Lam Land Real Estate Business Joint Stock Company (Him Lam Land) – klíčová společnost v ekosystému Him Lam – stala jedním z hlavních akcionářů společnosti DIC Corp a držela více než 21 %. Začátkem roku 2022 akcie DIG prudce vzrostly na 100 000 VND za akcii. Společnost Him Lam Land postupně svůj podíl zbavila a do dubna 2022 držela pouze přes 4 %.

Po období rychlého růstu se DIG propadl a ztratil 90 % svého vrcholu; do konce roku 2022 a začátku roku 2023 klesal někdy na 12 000–13 000 VND/akcii.

V prvních čtyřech měsících roku 2024 se DIG poměrně silně zotavil a v jednu chvíli dosáhl téměř 34 000 VND/akcii, ale v poslední době klesl a k 9. srpnu činil pouze 23 150 VND/akcii.

Navzdory poklesu ceny zůstává DIC Corp atraktivní společností pro investory. Společnost má velmi vysoký počet drobných akcionářů, v jednu chvíli jich bylo 80 000, s vysokým objemem krátkodobých obchodů.

Pan Tran Qui Thanh – bývalý generální ředitel, zakladatel a právní zástupce skupiny Tan Hiep Phat – je také akcionářem společnosti DIG. Pan Thanh se kvůli právním problémům nezúčastnil nedávné výroční valné hromady a nikoho nezmocnil k účasti jeho jménem.

DIC Corp je známá jako realitní skupina s obrovskou pozemkovou bankou po celé zemi, ale její obchodní operace nebyly příliš hladké. Ve druhém čtvrtletí roku 2024 zaznamenala DIC prudký nárůst tržeb, pětinásobný oproti stejnému období loňského roku, a to díky převodu bytů a nedokončených domů v rámci jednoho projektu. Zisk před zdaněním se ve srovnání se stejným obdobím desetinásobně zvýšil a dosáhl téměř 169 miliard VND... Provozní cash flow DIC Corp byl však silně negativní a činil tisíce miliard VND.

Za prvních šest měsíců roku činil zisk společnosti DIG před zdaněním téměř 48 miliard VND, což je o 60 % méně než ve stejném období loňského roku.

V roce 2024 si společnost DIG stanovila ambiciózní cíle s tržbami ve výši 2 300 miliard VND a ziskem před zdaněním ve výši 1 010 miliard VND, což představuje 1,7násobný, respektive 6násobný nárůst oproti roku 2023. V prvním čtvrtletí však společnost DIG utrpěla rekordní ztrátu.

V roce 2023 si společnost DIG stanovila také velmi vysoké obchodní cíle, ale následně je nedosáhla. V roce 2022 dosáhla společnost DIG pouze 10,5 % svého cílového zisku. Společnost akcionářům navrhla nevyplácet dividendy (plánovaná dividenda pro rok 2022 byla 22–25 %) a v roce 2023 se očekávaná výše dividend pohybuje mezi 8 % a 15 %.

Vedení společnosti DIC Corp si i nadále věří ve svůj plán vysokých zisků v letošním roce, s plánovanými transfery produktů v několika projektech, jako jsou Dai Phuoc (Dong Nai), DIC Nam Vinh Yen City (Vinh Phuc), DIC Victory City (Hau Giang), Lam Ha Center Point (Ha Nam), Gateway Vung Tau atd.

Pokud jde o finanční zdraví, DIG do konce druhého čtvrtletí zaznamenala nárůst aktiv o téměř 10 % na více než 18 400 miliard VND, ale zásoby a krátkodobé pohledávky se poměrně výrazně zvýšily na 7 655 miliard VND, respektive 5 845 miliard VND.

Do konce června měla společnost DIG celkové vklady a hotovostní ekvivalenty ve výši téměř 3 000 miliard VND. Celkový dluh se výrazně zvýšil z 8 934 miliard VND na začátku roku na 10 555 miliard VND, včetně 2 159 miliard VND v krátkodobých úvěrech a finančním leasingu a 2 166 miliard VND v dlouhodobých úvěrech a finančním leasingu. Vlastní kapitál společnosti se mírně zvýšil na 7 889 miliard VND.

DIG má v současné době tržní kapitalizaci přibližně 14 120 miliard VND. Rodina pana Tuana dříve držela velké množství akcií DIG, ale značná část byla v roce 2022 prodána v rámci nucené likvidace. V polovině roku 2023 pan Tuan uvedl, že drží celkem přibližně 30 % kapitálu ve společnosti DIC Corp.

Podle zprávy managementu vlastnil pan Tuan do konce roku 2023 7,68 % akcií společnosti DIG, jeho manželka 0,16 % a jejich dvě děti, Nguyen Hung Cuong a Nguyen Thi Thanh Huyen, 10,16 %, respektive 2,98 %.

Zemřel předseda představenstva společnosti DIC Corp Nguyen Thien Tuan : Společnost General Corporation for Investment and Construction Development (DIC Corp, ticker DIG) oznámila, že pan Nguyen Thien Tuan – předseda představenstva – zemřel 10. srpna ve věku 68 let.