Je povoleno využívat byt k hodinovému pronájmu?

Toto je rovněž stanoveno v článku 11, článku 6 zákona o bydlení z roku 2014.

Právník Pham Thanh Tuan uvedl, že zákon o pobytu z roku 2020 definuje legální pobyt jako místo sloužící k bydlení, vlastněné nebo užívané občanem, včetně domů, lodí, člunů, jiných dopravních prostředků nebo jiných obydlí stanovených zákonem. Občané jsou povinni zaregistrovat svůj trvalý nebo dočasný pobyt v souladu s předpisy.

Dále článek 2, bod 6, definuje „pobyt“ jako pobyt občana v jiném místě, než je jeho trvalé nebo dočasné bydliště, po dobu kratší než 30 dnů. V tomto přístupu spadají hodinové nebo denní pronájmy do kategorie „pobytu“ a nejsou považovány za „bydlení“.

Podle právníka, pokud majitel bytu pronajímá jiným osobám k bydlení, neporušuje tím žádné zákonné předpisy.

Jaké jsou sankce za porušení?

Vládní nařízení č. 16/2022 v článku 70 bodě 1 písm. e) stanoví pokutu ve výši 20–40 milionů VND za užívání bytových jednotek k jiným účelům než k bydlení.

Pokud jde o sankce, bod c, odstavec 3, článek 4 vyhlášky stanoví, že výše uvedená sankce se vztahuje na organizace, které se dopustí porušení. Pro jednotlivce, kteří se dopustí podobného porušení, je sankce polovina částky uložené organizaci, což odpovídá 10–20 milionům VND.

Kromě výše uvedené pokuty za správní delikty musí organizace a jednotlivci, kteří se deliktů dopustí, také přijmout nápravná opatření v podobě užívání bytu k bydlení.

Kromě toho, při užívání bytových jednotek pro krátkodobé nebo hodinové pronájmy mohou další porušení vést k dalším sankcím.

Například užívání sdílených prostor a vybavení pro soukromé účely může vést k pokutě ve výši 30–40 milionů VND pro jednotlivce nebo 60–80 milionů VND pro organizace.