ذكرت معلومات من مركز تطوير صندوق الأراضي الإقليمي أن الوحدة تقدمت بطلب للحصول على موافقة على طرح حقوق استخدام الأراضي للقطع العشر المتبقية من الأراضي في مشروع منطقة حرس الحدود السكنية في عام 2024 بالمزاد. يعد هذا صندوقًا مهمًا للأراضي للمساهمة في استكمال خطة تحصيل الميزانية من مصدر مزاد حقوق استخدام الأراضي الذي خصصته المقاطعة للمركز في عام 2024، وهو 295 مليار دونج.

تم الانتهاء من مشروع منطقة حرس الحدود السكنية بالمحافظة وبدأ استخدامه في عام 2016. وتم بيع 35/45 قطعة أرض في هذه المنطقة بالمزاد بنجاح في سبتمبر 2016. ويوجد حاليًا 10 قطع أرض لم يتم بيعها بالمزاد وفقًا لتوجيهات اللجنة الشعبية للمحافظة. في مايو 2023، أبلغ مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي عن طلب سياسة المزاد لقطع الأراضي العشر المذكورة أعلاه، وكلفت اللجنة الشعبية الإقليمية مكتب اللجنة الشعبية الإقليمية بمراجعة وتقديم المشورة بشأن التسوية في الإشعار رقم 81/TB-UBND بتاريخ 8 يونيو 2021. ومع ذلك، لا توجد حتى الآن سياسة لبيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد.

تم التعدي على قطع الأراضي المتبقية في مشروع منطقة سكن حرس الحدود من قبل بعض السكان لزراعة الأشجار وتكون بمثابة نقطة تجمع لمواد البناء - صورة: TT

في الوقت الحالي، أصبحت هذه المنطقة مستغلة من قبل بعض الأشخاص لزراعة الأشجار وجمع مواد البناء. ولذلك أرسل مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي وثيقة يطلب فيها من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة تقديم تقرير إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة من حيث المبدأ على طرح حقوق استخدام الأراضي للعشر قطع المتبقية من الأراضي في منطقة حرس الحدود الإقليمية السكنية في المزاد.

منذ بداية العام، نظم المركز 4 مزادات لحقوق استخدام الأراضي، مع ضمان الدعاية والشفافية، منها 3 مزادات في مارس 2024 شارك فيها أكثر من 800 مشارك بمعدل سعر أرضي يزيد عن 27%. وهذه إشارة إيجابية لسوق العقارات بعد فترة طويلة من الركود والتجميد. وبحلول نهاية مارس 2024، وصلت الإيرادات الفعلية إلى أكثر من 108 مليار دونج، أي ما يعادل 36.8% من الخطة المخصصة.

ومن المتوقع أن يواصل صندوق الأراضي تنظيم المزادات للأفراد في عام 2024، بحوالي 19600 ^{متر مربع} ، أي ما يعادل 100 - 120 مليار دونج، مع توقع نجاح المزاد بحوالي 80 - 90 مليار دونج. هذا صندوق أرض به بنية تحتية مكتملة وتخطيط تفصيلي 1/500 وخطة تقسيم معتمدة أو تخطيط تفصيلي قيد التنفيذ، ويجري تنفيذ إجراءات الموافقة على خطة التقسيم. من المتوقع أن يبلغ صندوق الأراضي الذي من المتوقع طرحه في مزاد للمستثمرين لتنفيذ مشروع الإسكان التجاري في منطقة باك سونغ هيو الحضرية، المرحلة الأولى، وفقًا لسياسة اللجنة الشعبية الإقليمية، حوالي 150 - 170 مليار دونج، بمساحة تبلغ حوالي 19388 ^{مترًا مربعًا} . ومع ذلك، فإن إجراءات الموافقة على سياسة الاستثمار لم تكتمل بعد، وبالتالي لا يوجد أساس لتنفيذ الخطوات التالية؛ وإذا لم تكتمل إجراءات تنظيم المزاد في الربع الثاني من عام 2024، فسيكون من الصعب تحقيق هذا المصدر من الإيرادات في عام 2024.

وقال نائب مدير مركز تنمية صندوق الأراضي الإقليمي فان دانج هاي إنه لا يوجد حاليًا الكثير من الأراضي المتاحة للمزاد، والأراضي المتبقية غير المؤهلة ستحتاج إلى الكثير من الوقت لاستكمال البنية التحتية الأساسية بالإضافة إلى الإجراءات الإدارية وفقًا للوائح. لذلك، من أجل تحديد والسعي لتحقيق خطة 2024 (295 مليار دونج)، من الضروري أن يكون هناك اهتمام وتوجيه وثيق وجذري من قادة اللجنة الشعبية الإقليمية للإدارات والمحليات ذات الصلة في إعطاء الأولوية للتسوية السريعة وفي الوقت المناسب للإجراءات الإدارية من أجل إكمال الإجراءات قريبًا لضمان أهلية مزاد الأراضي وفقًا للوائح.

ثانه تروك