يقع Essensia Sky في شارع Nguyen Huu Tho (المنطقة 7، على بعد 5 دقائق بالسيارة من Phu My Hung)، وهو "نقطة مضيئة" في سوق العقارات الفيتنامية عندما يزرع المطور قيم المعيشة الخضراء والمستدامة.

مبادرة جديدة للمباني الخضراء

وبحسب تقرير صادر عن وكالة الطاقة الدولية وبرنامج الأمم المتحدة للبيئة، فإن صناعة البناء مسؤولة عن 39% من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون العالمية، ونحو 11% من هذه الانبعاثات تأتي من إنتاج مواد البناء الرئيسية، بما في ذلك الأسمنت. ولحماية البيئة، يعد تقليل انبعاثات الكربون في عملية إنتاج الأسمنت أمرا ملحا.

يبحث العديد من مطوري العقارات في فيتنام بشكل نشط عن حلول لتقليل انبعاثات ثاني أكسيد الكربون، بدءًا من استخدام المواد الخضراء إلى الاستفادة من الموارد الطبيعية طوال دورة حياة المبنى. ومن بينها الخرسانة المعدنية الكربونية التي تعد مبادرة جديدة في مجال البناء.

أصبح تقليل انبعاثات الكربون حلاً أخضرًا في قطاع العقارات. في الصورة زاوية من منطقة مدينة التنين (نها بي). الصورة: PL

تعتمد هذه التقنية على مبدأ خلط ثاني أكسيد الكربون (CO2) من الهواء أو الانبعاثات في الخرسانة على شكل كربونات الكالسيوم، مما يؤدي إلى "احتجاز" ثاني أكسيد الكربون بشكل دائم في هيكل الخرسانة. تظهر الأبحاث التي أجراها معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا أن التمعدن الكربوني يمكن أن يلتقط ما يصل إلى 15% من إجمالي ثاني أكسيد الكربون المنبعث من إنتاج الأسمنت، مما يقلل بشكل كبير من البصمة الكربونية للخرسانة. ولا تعمل هذه المبادرة على تقليل انبعاثات الغازات المسببة للاحتباس الحراري فحسب، بل إنها تقلل أيضًا من الحاجة إلى الأسمنت دون التأثير على الخصائص الميكانيكية للخرسانة مثل البنية والمتانة.

إن مبادرة الخرسانة المعدنية الكربونية هي دليل على أن حلول الخضرة لقطاع البناء أصبحت أكثر واقعية ويمكن الوصول إليها. وتكتسب هذه المادة الجديدة أيضًا شعبية تدريجية في العالم وتُستخدم في بعض مشاريع العقارات في فيتنام. أبرز ما يميز هذا المشروع هو برج Essensia Sky - أول برج توأم في مجمع Essensia South Saigon في مدينة التنين - والذي طورته شركة Phu Long.

إسينسيا سكاي - مشروع عقاري أخضر ومستدام

مع الرغبة في جلب منزل سعيد - مكان لرعاية الروح وتعزيز القيم الصحية للمجتمع، ابتكرت Phu Long مشروع Essensia Sky استنادًا إلى مجموعة من المعايير المستدامة.

وبناء على ذلك، قام المستثمر بتطبيق تقنية CarbonCure مع الخرسانة الماصة للكربون في الهيكل الهيكلي للمبنى، مما ساعد على تقليل انبعاثات الكربون خلال مرحلة البناء. وعند تشغيلها، يمكن للخرسانة المستدامة أيضًا القضاء على آلاف الأطنان من انبعاثات الكربون مقارنة بالمواد التقليدية، مما يوفر التأثير المكافئ لمئات الآلاف من الأشجار في 10 سنوات.

تستخدم شركة Essensia Sky تقنية CarbonCure مع الخرسانة الماصة للكربون، مما يوفر تأثيرًا يعادل مئات الآلاف من الأشجار في 10 سنوات. الصورة: PL

بالإضافة إلى ذلك، يستخدم المشروع دهانات صديقة للبيئة، مما يساهم في ضمان صحة السكان. يساعد نظام باب الزجاج الآمن على تقليل الضوضاء والحرارة، مما يخلق مساحة هادئة وباردة يحتاجها أفراد الأسرة للراحة وإعادة الشحن.

إذا كانت مواد البناء الخضراء تساعد البنائين على تقليل انبعاثات الكربون منذ البداية، فإن تنفيذ التعويضات هو الخطوة التالية لتحقيق الهدف. وقد تم اقتراح الجهود الرامية إلى تقليل كثافة البناء، وزيادة المساحات الخضراء، وسطح المياه، والتصميم لتلقي المزيد من الضوء الطبيعي لتقليل استخدام الطاقة... من قبل المطور منذ عملية التخطيط للمشروع.

يعيش السكان السعداء في بيئة مستدامة، ويطبقون وسائل الراحة التكنولوجية مع الحلول الخضراء، ومرشحات مياه الشرب في الصنبور، والأضواء الشمسية في المناطق العامة ... مما يوفر تجربة معيشية مستدامة وحديثة وآمنة لجميع السكان.

تحت أيدي المهندسين المعماريين الموهوبين من Tange Associates (اليابان)، تم تصميم شقق Essensia Sky على أساس معايير الانسجام مع الطبيعة، والتخطيط المتنوع، والمربع، وارتفاع الأرضية حتى 3.4 متر، وجميع الشقق لديها 2 - 4 جوانب جاذبة للرياح، مثل "فيلات السماء" الفريدة من نوعها، خاصة ومليئة بالضوء الطبيعي.

ولإكمال نظام المعيشة الخضراء المستدامة، قام المستثمر بدمج سلسلة من 50 مرفقًا على عتبة الباب، تلبي بشكل كامل احتياجات الرعاية الصحية والرياضة والترفيه والاسترخاء للسكان من جميع الأعمار. وعلى وجه الخصوص، يخصص المشروع ما يصل إلى 70% من مساحة البناء للمرافق والمساحات الخضراء متعددة الطبقات - وهو ما لا يمكن أن تمتلكه سوى عدد قليل جدًا من المشاريع.

يعد حمام السباحة اللامتناهي بالتحليل الكهربائي للملح أيضًا حلاً أخضرًا وصحيًا تستثمر فيه Phu Long لصالح سكان Essensia Sky.

وفي الواقع، فإن رؤية التنمية المستدامة تأتي دائما مصحوبة بالعديد من التحديات. ولكن بالنسبة لفو لونج، فإن هذه الاستثمارات ضرورية لتعزيز اتجاه البناء الأخضر وحماية البيئة في قطاع العقارات في فيتنام، وتوسيع رحلة خلق القيم المستدامة للمجتمع. الأهم من ذلك كله، يعد هذا بمثابة "جواز سفر" لشركة فو لونج للتعامل مع معايير تطوير العقارات وفقًا للمعايير الدولية، بهدف كسب العملاء الأكثر تطلبًا ليس فقط من حيث الجودة والتمويل ... ولكن أيضًا عوامل الاستدامة.