ندرة الأراضي اللازمة للردم

إن سعر الأراضي (مادة البناء الشائعة) المستخدمة في التسوية في مقاطعة فينه فوك نادر للغاية في الوقت الحالي. هذا الوضع مستمر منذ سنوات عديدة، مما يؤثر على تقدم العديد من مشاريع البناء. وأشارت التقارير الصادرة عن الوحدات المعنية أيضًا إلى أن هذه المشكلة هي أحد الأسباب التي أدت إلى تأخر المشاريع عن مواعيدها.

ومن خلال التحقيق، علم مراسلو صحيفة "كينه تي فا دو ثي" أن سبب الوضع المذكور أعلاه هو أن معظم مناجم المعادن لمواد البناء في مقاطعة فينه فوك توقفت عن العمل، ولم يتم إصدار تراخيص جديدة، ولم يتم تمديد تراخيص الاستغلال.

سعر الأرض لتسوية الأرض حوالي 160 ألف دونج/متر مكعب يتم نقلها إلى أسفل موقع البناء، ويعتبر هذا السعر مرتفعًا جدًا (مقارنة بالعام الماضي، فقد ارتفع بمقدار 30 ألف دونج/متر مكعب). ونتيجة للارتفاع الحاد في الأسعار، يظل العرض نادراً للغاية، مما يتسبب في ركود العديد من المشاريع المهمة، بل إن بعض المشاريع اضطرت إلى إيقاف البناء مؤقتاً بسبب نقص الأراضي.

من أجل حل المشكلة المذكورة أعلاه، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة فينه فوك للتو وثيقة بشأن تنفيذ عدد من المهام والحلول الرئيسية في الأشهر الأخيرة من عامي 2024 و2025 لتعزيز النمو الاقتصادي في مقاطعة فينه فوك. وعلى وجه الخصوص، فإن تحديد مشكلة إزالة الصعوبات الناجمة عن نقص مواد البناء يعد مهمة تحتاج إلى حل في أقرب وقت.

وعلى وجه التحديد، في الوثيقة رقم 06/CTr-UBND المؤرخة في 10 أكتوبر/تشرين الأول، كلفت اللجنة الشعبية لمقاطعة فينه فوك إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بإكمال مهمة تحديد المناطق التي يُحظر فيها أو يُحظر مؤقتًا ممارسة أنشطة استخراج الرمل والحصى على مجاري الأنهار في المقاطعة بشكل عاجل وتقديمها إلى رئيس الوزراء للموافقة عليها.

تتولى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة مسؤولية تقديم المحتويات التالية إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة عليها: أولاً، خطة المزاد التجريبي لحقوق استغلال المعادن وفقًا للوائح تنظيم المزاد في عام 2024؛ ثانياً، تحديد المناطق التي لا يتم فيها طرح حقوق استغلال أراضي الردم المعدنية في المزاد العلني والمناطق التي يتم فيها طرح حقوق استغلال أراضي الردم المعدنية في المزاد العلني في المحافظة لتنظيم مزاد حقوق استغلال المعادن لحل وإزالة الصعوبات في توفير أراضي الردم المعدنية لخدمة بناء الأعمال والمشاريع المحلية.

وفي الوقت نفسه، العمل بشكل استباقي على معالجة المخالفات والانتهاكات القائمة في مواقع التعدين وفقًا للسلطة أو تقديم المشورة للجهات المختصة لمعالجة هذه المخالفات والانتهاكات وفقًا للأنظمة. حث أصحاب المناجم بشكل منتظم وتفتيشهم ومراقبتهم عن كثب لتجديد المناجم واستعادة البيئة وإغلاقها وفقًا للأنظمة.

إجراء مزاد لحقوق استغلال المعادن لمواد البناء المشتركة

في السابق، أصدرت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة فينه فوك الوثيقة رقم 2208/STNMT-KSTNN&KTTV بتاريخ 12 أغسطس 2024 والوثيقة رقم 2266/STNMT-KSTNN&KTTV بتاريخ 16 أغسطس 2024 تطلب التعليقات على مسودة الخطة الخاصة بطرح حق استغلال المعادن لمواد البناء المشتركة (VLXD) (أرض الردم) في المقاطعة في عامي 2024-2025؛ اقتراح تأكيد ملاءمة المواقع المقترحة للمزاد التجريبي لحقوق استغلال المعادن مع التخطيط الإقليمي.

بعد البحث، تعتقد إدارة البناء في مقاطعة فينه فوك أنه من أجل الحصول على أساس كافٍ لموافقة اللجنة الشعبية الإقليمية، يوصى بأن تقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة فينه فوك باستكمال المعلومات حول مواقع المناجم، مع ضمان المعايير التالية: عدم التداخل في مناطق التنمية السياحية؛ عدم التداخل مع التخطيط للدفاع والأمن الوطني؛ عدم التداخل مع مناطق التعدين المحظورة والآثار التاريخية والدينية والعقائدية والدينية؛ لا يؤثر على ممرات السلامة الخاصة بأعمال البنية التحتية الفنية (الطرق، خطوط الكهرباء، السدود، ...)، والبنية التحتية الاجتماعية (إن وجدت).

تقليل التأثير على المناطق السكنية وتقليل الاضطراب في البنية التحتية السكنية الريفية؛ ملائمة للنقل والاستغلال؛ مريحة في التعويض وتطهير الموقع ...

وفي معرض تعليقها على مواقع المناجم المحددة في مسودة الخطة، قالت إدارة البناء في مقاطعة فينه فوك إن هناك 7 مواقع في منطقة سونغ لو وموقع واحد في منطقة لاب ثاتش تتوافق مع قائمة المواقع التي وافقت عليها اللجنة الشعبية الإقليمية في الوثيقة رقم 7664/UBND-CN3 بتاريخ 22 سبتمبر 2023.

مع وجود 4 مواقع في منطقة تام داو، يوصى بأن تقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة فينه فوك بمراجعة واستكمال المعلومات المتعلقة بالموقع والمنطقة للتأكد من أنها تتسق مع المناطق التي وافقت عليها اللجنة الشعبية الإقليمية في الإرسال الرسمي رقم 7664/UBND-CN3 بتاريخ 22 سبتمبر 2023.

بالإضافة إلى ذلك، موقعان في منطقة بينه شوين، وفقًا لتخطيط مقاطعة فينه فوك للفترة 2021 - 2030، مع رؤية حتى عام 2050 (وافق عليها رئيس الوزراء في القرار رقم 158/QD-TTg بتاريخ 6 فبراير 2024)؛ وبحسب الخطة الرئيسية الحضرية لبينه شوين (التي وافقت عليها اللجنة الشعبية الإقليمية في القرار رقم 2313/QD-UBND بتاريخ 23 أكتوبر 2023)، فإن منطقة تل دونج جيانج، قرية با جو، بلدية ترونج مي (المجاورة لطريق هانوي الدائري 5) هي أرض سياحية وخدمية. ولذلك يقترح عدم إدراجه ضمن قائمة المزادات التجريبية وخطة المزاد للفترة 2024-2025.