ويعد بناء قاعدة بيانات الأراضي حلاً هاماً لتحسين فعالية إدارة الدولة في قطاع الأراضي. إدراكًا لدور وأهمية هذه المهمة، قامت منطقة تريو سون على مدار السنوات الماضية بتنفيذ أعمال مسح الخرائط وإنشاء السجلات العقارية ومنح شهادات حق استخدام الأراضي (LURCs) للمنظمات والأفراد كما هو مطلوب في مشروع "البناء الشامل لنظام السجلات العقارية وقاعدة بيانات إدارة الأراضي في مقاطعة ثانه هوا".

حل الإجراءات الإدارية للأشخاص ذوي الصلة بالأراضي في قسم الشباك الواحد بمنطقة تريو سون.

تم تنفيذ مشروع "البناء الشامل لنظام السجلات العقارية وقاعدة بيانات إدارة الأراضي في مقاطعة ثانه هوا" وفقًا للقرار رقم 4013/QD-UBND المؤرخ 11 ديسمبر 2008 الصادر عن اللجنة الشعبية الإقليمية وتم تعديله وفقًا للقرار رقم 2451/QD-UBND المؤرخ 2 أغسطس 2012 الصادر عن اللجنة الشعبية الإقليمية. وبعد الموافقة على المشروع مباشرة، وافقت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة على التصميم الفني والتقديرات التفصيلية لكل بلدية ومدينة مختارة للتنفيذ. في منطقة تريو سون، لتنفيذ هذا المشروع، تم في عام 2013 نشر 36 بلدية وبلدة (الآن 34 بلدية وبلدة) لقياس وإنشاء السجلات العقارية. صرحت رئيسة إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مقاطعة تريو سون، نغوين ثي شوان: "لبناء نظام فعال لسجلات الأراضي في البلديات والبلدات، وجهت المقاطعة المحليات والإدارات المتخصصة إلى الاعتماد على سجلات الأراضي المستخدمة والوثائق القانونية ذات الصلة بشأن الحدود الإدارية لتحديد المناطق التي تحتاج إلى تعديل. بالإضافة إلى ذلك، قبل إجراء قياسات مفصلة، ​​ينسق المساحون مع السلطات المحلية لطلب وثائق تتعلق بقطع الأراضي ومستخدمي الأراضي المجاورة لتحديد حدود الأراضي من مستخدمي الأراضي. ونتيجة لذلك، بحلول عام 2015، أكملت جميع البلديات والبلدات في المقاطعة القياسات، وأنشأت سجلات الأراضي، وبدأت في إصدار وتبادل شهادات حقوق استخدام الأراضي للأسر.

وفي الواقع، من أجل تشغيل قاعدة بيانات الأراضي بشكل فعال، يعد دمج نتائج منح شهادات حق استخدام الأراضي إحدى المهام المهمة. لذلك، في عملية تنفيذ الأهداف التي حددها مشروع "البناء الشامل لنظام السجلات العقارية وقاعدة بيانات إدارة الأراضي في مقاطعة ثانه هوا"، تربط المنطقة دائمًا بين عمل المسح ورسم الخرائط وإنشاء السجلات العقارية وإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي. وفي هذه المهمة، تطلب المنطقة من البلديات والبلدات تكثيف الدعاية ونشر اللوائح المتعلقة بقانون الأراضي حتى يفهم مستخدمو الأراضي ويؤدون مسؤولياتهم بشكل صحيح في تسجيل الأراضي. وفي الوقت نفسه، تنظيم فترات الذروة، وتعيين مهام محددة لكل قطاع ووحدة لتنفيذ المهام والحلول بشكل متزامن وسريع، وإزالة الصعوبات والعقبات في عملية منح شهادات حق استخدام الأراضي في كل منطقة. وبحسب الإحصائيات، فإن نسبة شهادات حق الانتفاع بالأراضي الصادرة في عموم المحافظة حتى الآن بلغت 93.09% بإجمالي 117,149 شهادة. في عام 2023 وحده، أصدرت المنطقة بأكملها 6806 شهادة حق استخدام الأراضي؛ ومن بينها 925 شهادة صدرت للمرة الأولى، متجاوزة بذلك المخطط بنحو 0.4%. منذ بداية عام 2024 وحتى الآن، أصدرت المنطقة بأكملها 312 شهادة حق استخدام أرض لأول مرة بمساحة صادرة تبلغ 15.24 هكتارًا.

ومع ذلك، وفقًا للتقييم الصادر عن إدارة المنطقة للموارد الطبيعية والبيئة، فبالإضافة إلى النتائج المحققة، لا يزال تنفيذ منح شهادات حق استخدام الأراضي في المنطقة يواجه صعوبات وعقبات. على سبيل المثال، من الصعب تحديد الالتزامات المالية للأسر، وخاصة في حالات الأراضي خارج السلطة أو الأراضي المنقولة من المزارع (القديمة). ولم تكن بعض البلديات والبلدات تتمتع بتوجيه قوي لحل المتأخرات. وعلى وجه الخصوص، لا تزال هناك في بعض المناطق قطع أراضي يصعب منحها شهادات لأسباب مثل نقل حقوق استخدام الأراضي دون المرور عبر الحكومة؛ أرض ذات أصل غير معروف؛ نزاع عائلي داخلي...

وللتغلب على الصعوبات والمشاكل المذكورة أعلاه، نفذت منطقة تريو سون العديد من الحلول مثل تعزيز الدعاية ونشر قوانين الأراضي، ورفع وعي الناس بالامتثال للقانون، والإعلان الطوعي عن الأراضي وتسجيلها وفقًا للوائح؛ إعداد خطة لحل مشكلة تراكم قطع الأراضي التي لم تحصل على شهادات حق استخدام الأراضي... إلى جانب ذلك، تعمل المنطقة على تعزيز تنفيذ قياس الخرائط، وتسجيل شهادات حق استخدام الأراضي، وبناء قاعدة بيانات للأراضي الحرجية في 16 بلدية وبلدة.

المقال والصور: لي فونج