وبحسب محتوى وثيقة وزارة البناء، في الآونة الأخيرة، أصبحت الإدارة الحضرية ونظام البناء أكثر تنظيماً تدريجياً، وشهد الشعور بالمسؤولية لدى الناس والمنظمات تغييرات إيجابية، مما ساهم في تحسين كفاءة الاستثمار في البناء، وضمان أن يكون الاستثمار في البناء وفقاً للتخطيط والخطط والامتثال للوائح الفنية الوطنية والمعايير المعمول بها.

ولكن من خلال تقييم تقارير دراسات جدوى الاستثمار في البناء لدى وكالة البناء المتخصصة التابعة لوزارة البناء، فقد ظهرت في الآونة الأخيرة حالات لبعض المشاريع والأعمال التي تنتهك اللوائح الخاصة بإدارة مشاريع الاستثمار في البناء مثل: تنفيذ البناء بدون تصريح بناء؛ البناء المخالف لمحتوى رخصة البناء؛ لم يتم تأسيس المشروع أو تقييمه أو الموافقة عليه بعد، وتم تنفيذ تصميم البناء بعد أن نظم التصميم الأساسي البناء؛ ولم يتم معاينة أعمال البناء من قبل جهة إنشائية متخصصة لقبول إتمام أعمال البناء وتم وضع المشروع موضع التشغيل...

تطلب وزارة الإعمار من اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية توجيه وتنظيم تنفيذ المحتويات التالية:

أولاً، تعزيز نشر والدعاية والترويج لأحكام قانون البناء لعام 2014، المعدل والمكمل بعدد من مواد القانون رقم 62/2020/QH14، والمرسوم رقم 15/2021/ND-CP، والمرسوم رقم 06/2021/ND-CP، والمرسوم رقم 16/2022/ND-CP، والمرسوم رقم 35/2023/ND-CP،... بشأن المحتويات المتعلقة بالامتثال لتخطيط البناء وتصاريح البناء وإدارة جودة البناء حتى تفهم السلطات المحلية والمستثمرون بوضوح وتنفذ بجدية الأحكام القانونية المتعلقة بإدارة مشاريع الاستثمار في البناء وأعمال البناء.

ثانياً، تعزيز أعمال التفتيش والفحص للكشف الفوري والتعامل بصرامة مع مخالفات إدارة أوامر البناء في المنطقة، وخاصة البناء غير القانوني والبناء بدون تصاريح والبناء غير المطابق للتخطيط المعتمد من الجهات المختصة والتنفيذ غير الكامل للوائح الخاصة بإدارة مشاريع الاستثمار في البناء.

ثالثا، بالنسبة لأعمال البناء التي تنطوي على مخالفات لأمر البناء، يجب أن تكون هناك تدابير لمعالجة المخالفات لضمان الامتثال للوائح القانونية، وتجنب حالة تقنين مخالفات الأفراد والمنظمات في مجال أنشطة البناء.

رابعا، بالنسبة للمشاريع والأعمال التي تلاحظها الهيئة المهنية للبناء في إخطار نتائج تقييم تقرير دراسة جدوى البناء الاستثماري عن المحتويات التي تحتاج إلى استكمالها لتكون مؤهلة للموافقة أو لتنفيذ الخطوة التالية؛ يجب إصلاح المشاكل قبل تنفيذ إجراءات الحصول على تصريح البناء.

وعليه فإن الجهة المختصة بمنح تراخيص البناء لا تمنح تراخيص البناء إلا بعد أن يستوفي مشروع الاستثمار في البناء شروط الموافقة ويتم تنفيذ تصميم البناء بعد الموافقة على التصميم الأساسي للمشروع المطلوب الحصول على ترخيص البناء من أجله وفقاً للوائح ويتوافق بشكل كامل مع متطلبات منح تراخيص البناء.

في حالة وجود طلب لتصحيح أو استكمال المحتويات قبل تنفيذ طلب منح رخصة البناء، يجب على الجهة المختصة بمنح رخصة البناء التأكد من تنفيذ هذه المتطلبات بالكامل قبل النظر والتقييم لمنح رخصة البناء وفقاً للوائح.

خامساً، بالنسبة لأية مشاكل أو نواقص تحتاج إلى دراسة أو مراجعة أو استكمال لتتناسب مع الوضع الفعلي، يوصى بأن تقوم المحليات بتلخيصها وتقديم تقرير إلى وزارة البناء للنظر في المراجعة والاستكمال حسب صلاحياتها أو طلب من الجهات المختصة الدراسة أو المراجعة أو الاستكمال وفقاً لذلك.

حكمة