رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج يوجه بتشديد إدارة العقارات ومنع "سماسرة الأراضي"

صدر هذا التوجيه في سياق التطورات المعقدة لأنشطة الوساطة العقارية غير القانونية، لا سيما في المناطق التي تتوفر فيها معلومات التخطيط أو تنفيذ مشاريع استثمارية. وقد تسبب هذا الوضع في عواقب وخيمة، مثل اضطراب معلومات السوق، وخلق حالة من "الحمى الظاهرية" في أسعار الأراضي، وإثارة النزاعات، ومخالفة أوامر البناء، مما أثر بشكل خطير على بيئة الاستثمار والأمن والنظام في المنطقة.

بالإضافة إلى ذلك، بعد أن دخلت الحكومة المحلية ذات المستويين حيز التنفيذ رسميًا وفي عملية التعامل مع الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي (خاصة إصدار/إعادة إصدار شهادات حق استخدام الأراضي للأسر والأفراد) وفقًا للمرسوم رقم 151/2025/ND-CP الذي ينظم اللامركزية في سلطة الحكومات المحلية ذات المستويين، لا تزال اللامركزية واللامركزية في مجال الأراضي في البلديات والأحياء ومنطقة فو كوي الخاصة تواجه بعض الصعوبات والمشاكل.

ولمعالجة هذه الأوضاع ومنعها ومعالجتها على وجه السرعة، وجه رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية السلطات المحلية على جميع المستويات بتعزيز التفتيش والرقابة والتعامل بصرامة مع حالات سماسرة العقارات الذين لا يحملون ترخيصًا لممارسة المهنة، وفي الوقت نفسه الكشف علنًا وشفافية عن المعلومات المتعلقة بخطط التخطيط واستخدام الأراضي ومشاريع الاستثمار المرخصة في منطقة الإدارة... للحد من المضاربة وتضخم الأسعار.

وسيتم نشر المعلومات المتعلقة بالتخطيط وخطط استخدام الأراضي ومشاريع الاستثمار المرخصة في المنطقة بشكل علني وشفاف للحد من المضاربة وتضخم الأسعار التي تعطل السوق.

تنظيم حملات دعائية واسعة النطاق للمواطنين حول القانون في أنشطة الأعمال العقارية وخاصة التحذير من الحيل الاحتيالية التي يمارسها "سماسرة الأراضي".

على الإدارات المتخصصة دراسة اللوائح القانونية لضمان سير الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي وفقًا لها. وفي الوقت نفسه، ينبغي البحث والترتيب لتعيين مسؤولين كجهات اتصال في مركز خدمات الإدارة العامة على مستوى البلدية، المسؤول عن نقل واستلام الوثائق، وذلك لتقصير مدة المعالجة، بما يخدم المواطنين على أفضل وجه.

ووجه رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة الشرطة بالمقاطعة بالتركيز على التحقيق والتعامل بشكل صارم مع السماسرة الذين يرتكبون عمليات احتيال ويتجمعون في حشود كبيرة مما يسبب الفوضى، بالإضافة إلى تفكيك خطوط الوساطة العقارية غير القانونية على شبكات التواصل الاجتماعي.

تشدد إدارة الإنشاءات من إجراءات التفتيش والفحص على منشآت الوساطة العقارية وتتعامل بحزم مع المخالفات وفقاً لأحكام القانون.

تتولى وزارة الزراعة والبيئة رئاسة وتنسيق المحليات لتفتيش ومنع ومعالجة أعمال التسوية غير القانونية وتقسيم وتحويل أغراض استخدام الأراضي الزراعية على الفور.

كما وجه رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية لام دونج مكتب تسجيل الأراضي الإقليمي بالتنسيق مع مركز خدمات الإدارة العامة الإقليمي لتوحيد وتوجيه استخدام البرامج الإلكترونية الشاملة، مما يخلق الراحة للأفراد والشركات في عملية التعامل مع الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي.