وفقًا للإعلان عن مزاد حقوق استخدام الأراضي لمركز خدمة مزادات العقارات في مقاطعة نغي آن، في 30 سبتمبر، تبلغ المساحة الإجمالية لـ 5 قطع أرض في منطقة تخطيط ماو هوا ترونغ، بلدية ين سون (دو لونغ) 814 مترًا مربعًا؛ أقل قطعة أرض مساحتها حوالي 150 مترًا مربعًا، وأعلى قطعة أرض مساحتها حوالي 195 مترًا مربعًا.

ثلاث قطع أرض بمساحة أقل من 160م2 بتكلفة 45 مليون دونج/م2. ويبلغ سعر قطعتي الأرض المتبقيتين 50 مليون دونج/م2 و50.4 مليون دونج/م2. وبالسعر المذكور أعلاه، يبلغ السعر الابتدائي لقطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 194.92 مترًا مربعًا ما يصل إلى أكثر من 9.8 مليار دونج.

وبحسب تحليل السيد لي هونغ سون، وهو متخصص في العقارات منذ فترة طويلة في نغي آن، فإن منطقة التخطيط هذه تتمتع بموقع جميل وبنية تحتية مستثمرة جيدًا ومتزامنة، وقريبة من مركز المنطقة ومتاخمة للطريق السريع الوطني 7.

ومع ذلك، يعتقد السيد سون أن سعر ما يصل إلى 10 مليار دونج/قطعة أرض في المناطق الريفية مرتفع للغاية، على الرغم من أن سعر الأرض التي بنتها الدولة قريب جدًا من الواقع.

وفي الوقت نفسه، تفاجأ السيد نجوين هونغ كوان (مستثمر عقاري في نغي آن) أيضًا بالسعر الابتدائي في منطقة تخطيط ماو هوا ترونغ.

"مع وجود 10 مليارات دونج/قطعة من الأراضي الريفية، أعتقد أن العملاء لديهم خيار أفضل عند الاستثمار في منزلين من 4 طوابق، بعرض 80 مترًا مربعًا في المنطقة الحضرية الحالية في شرق مدينة فينه"، علق السيد كوان.

في 2 أكتوبر، قال السيد نجوين نجوك مينه، مدير مركز خدمة مزادات العقارات في مقاطعة نغي آن، إن اللجنة الشعبية لمنطقة دو لونغ أعلنت عن تعليق المزادات مؤقتًا لخمس قطع أراضي في منطقة تخطيط ماو هوا ترونغ.

في اليوم السابق، اقترحت وزارة العدل في مقاطعة دو لونغ مواصلة الإعلان عن مزاد لخمس قطع أراضي في منطقة تخطيط ماو هوا ترونغ. وبعد التدقيق، وجدنا أن هذا السعر هو سعر العام الماضي، لذا تشاورنا مع مقاطعة دو لونغ. وفي صباح الأول من أكتوبر/تشرين الأول، اجتمعت اللجنة الشعبية لمقاطعة دو لونغ ووافقت على إيقاف مزاد قطع الأراضي الخمس المذكورة أعلاه لإعادة تحديد السعر، حسبما أفاد السيد مينه.

وبحسب السيد مينه، فقد تم بيع هذه الأرض بالمزاد العلني عدة مرات ولكن دون جدوى. وقال السيد مينه إنه إذا استمر المزاد، فلا بد من وجود وثيقة بشأن السعر. لا يجوز إعادة السعر ولكن يجب أن يكون لدى الوحدة التي بيع بها العقار بالمزاد وثيقة تطلب إجراء المزاد وفقاً للقرار الخاص الصادر مسبقاً.

وفي أغسطس/آب الماضي، أقيم في بلدية ين سون مزاد لـ 30 قطعة أرض سكنية بمساحة إجمالية قدرها 5372 متراً مربعاً في منطقة تخطيط دونج ماو.

تم بيع أكبر قطعة أرض (277 مترًا مربعًا) بسعر ابتدائي يزيد عن 4.1 مليار دونج بنجاح في مزاد مقابل 5.969 مليار دونج. وبلغ سعر ثاني أعلى قطعة تم بيعها في المزاد 4,985 مليار دونج، بفارق بلغ نحو 1.59 مليار دونج مقارنة بالسعر الابتدائي. وتتمتع قطع الأراضي المتبقية أيضًا بأسعار ناجحة تتراوح من 2 مليار إلى أكثر من 4 مليار دونج.