في صباح يوم 15 يناير، قدم السيد فو هونغ ثانه، رئيس اللجنة الاقتصادية للجمعية الوطنية، نيابة عن اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، تقريراً يشرح ويقبل ويراجع قانون الأراضي المعدل.

جيا هان

وبعد إقراره وتعديله أصبح مشروع القانون يتكون من 16 فصلا و260 مادة، مع حذف 5 مواد وتعديل واستكمال 250 مادة مقارنة بمشروع القانون المقدم إلى مجلس الأمة في دورته السادسة. وعلى وجه التحديد، فيما يتعلق بحقوق والتزامات الفيتناميين المقيمين في الخارج فيما يتعلق باستخدام الأراضي، هناك آراء تقترح مراجعة القوانين الأخرى وضمان التوافق معها مثل قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان. وبحسب اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية، فإن مشروع القانون يعدل الأحكام في الاتجاه الذي يمنح الفيتناميين المقيمين في الخارج والذين يحملون الجنسية الفيتنامية وهم مواطنون فيتناميون حقوقًا كاملة تتعلق بالأرض (وليس فقط الحقوق في الأراضي السكنية) مثل المواطنين الفيتناميين في البلاد (الأفراد المحليون) والحفاظ على نفس السياسات مثل القوانين الحالية للأشخاص من أصل فيتنامي المقيمين في الخارج. ولذلك، فإن مشروع القانون يعدل ويستبدل عبارة "الفيتناميين المقيمين في الخارج" بعبارة "الأشخاص من أصل فيتنامي المقيمين في الخارج"، وهو المصطلح المستخدم في قانون الجنسية. ومن الجدير بالذكر أنه فيما يتعلق بالعلاقة بين قضايا استرداد الأراضي وأصحاب الحق في استخدام الأراضي لتنفيذ مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية (البند 6، المادة 127)، فقد تم تعديل مشروع القانون لإعطاء الأولوية لأصحاب الحق في استخدام الأراضي. تساهم هذه الخطة في تعزيز تنفيذ توجه تسويق حقوق استخدام الأراضي؛ تشجيع مستخدمي الأراضي الذين يتمتعون بحقوق استخدام الأراضي على تنفيذ مشاريع استثمارية وفقاً لتخطيط استخدام الأراضي. ومع ذلك، طلبت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية من الحكومة أن تقترح بشكل عاجل لوائح بشأن زيادة معدلات الضرائب على الأشخاص الذين يستخدمون مساحات كبيرة من الأراضي والعديد من المنازل والمضاربين في الأراضي كما هو مطلوب في القرار رقم 18-NQ/TW لتنظيم الفرق في إيجار الأراضي بسبب التخطيط الحكومي. وفي الوقت نفسه، تحسين جودة تقييم المشاريع الاستثمارية وموافقة المستثمرين؛ منع الفساد والسلبية منع المنظمات والأفراد من جمع الأراضي، مما يعوق قدرة المستثمرين الآخرين الذين يتمتعون بنفس القدرة أو قدرة أفضل على الوصول إلى الأراضي. وهناك نقطة مهمة أخرى وهي أن منح الشهادة للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي دون وثائق تثبت حقوق استخدام الأراضي لا يشكل انتهاكاً لقوانين الأراضي ولا يشكل حالة تخصيص للأراضي دون الحصول على تفويض مناسب (البند 3، المادة 138). تم تعديل مشروع القانون لينص على النظر في الاعتراف بحقوق استخدام الأراضي للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي قبل 1 يوليو 2024. ولحل هذه المشكلة بشكل جذري، اقترحت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية أن يكون لدى الحكومة آليات وسياسات لدعم إصدار الشهادات للأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي دون وثائق بشأن حقوق استخدام الأراضي دون انتهاك القانون، مما يساهم في تحسين فعالية إدارة الدولة للأراضي وضمان الصلاحية القانونية للأنظمة.

ثانهين.فن

رابط المصدر