المشاريع التي تم تنفيذها في ديين نام - منطقة ديين نغوك الحضرية الجديدة، بلدة ديين بان، مقاطعة كوانج نام. الصورة: لينه دان

علق السيد تران نام هونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام، نيابة عن اللجنة الشعبية للمقاطعة، على الصعوبات في تحديد تكاليف الاستثمار في البناء كأساس لتطوير خطط أسعار الأراضي لمشاريع الاستثمار في البناء وأعمال البنية التحتية للحديقة الصناعية.

وبناءً على ذلك، بالنسبة للمشاريع التي تستثمر في بناء وتنمية البنية التحتية للمناطق الصناعية والتي تم تخصيص الأراضي لها على مراحل عديدة وتكبدت تكاليف استثمارية فعلية، فقد كلفت اللجنة الشعبية الإقليمية وزارة الزراعة والبيئة بتوجيه وحدة الاستشارة لتحديد أسعار الأراضي والتنسيق مع مستثمر المشروع لحساب تكاليف الاستثمار في البناء وفقًا لمتوسط ​​تكاليف الاستثمار الفعلية في البناء (مع انحدار القيمة المستثمرة إلى وقت تخصيص الأرض) وتكون مسؤولة أمام القانون عن البيانات المقدمة؛ التأكد من أنه لا يزيد عن رأس مال الاستثمار الإنشائي المعلن عنه من قبل وزارة الإنشاءات عند تخصيص الأرض، كأساس لمجلس تقييم الأراضي للنظر فيه واتخاذ القرار.

يقوم أعضاء مجلس تقييم الأراضي الإقليمي وأعضاء مجموعة العمل بالتنسيق لمراجعة وإبداء الرأي بشأن تحديد تكاليف الاستثمار في مشاريع البناء خلال الاجتماع لتقييم خطة تقييم الأراضي للمشاريع.

بالنسبة لمشاريع الاستثمار في البناء وأعمال البنية التحتية للمتنزهات الصناعية الجديدة التي تم تخصيص الأراضي لها في المرحلة الأولى أو تم تخصيصها وفقًا لمراحل الاستثمار لتنفيذ المشروع، تكلف اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام مستثمري المشروع بإكمال تقرير دراسة الجدوى على وجه السرعة وتقديمه إلى سلطة البناء المختصة للتقييم، وتنظيم إعداد تصميم البناء وتقدير تكلفة الاستثمار في البناء في وقت تخصيص الأرض (التي تم تقييمها من قبل وحدة الاستشارة) لإرسالها إلى أعضاء مجلس تقييم أسعار الأراضي الإقليمي التابع لإدارة البناء لرئاسة والتنسيق مع أعضاء مجموعة العمل لتحديد تكلفة الاستثمار في البناء، وإرسالها إلى إدارة الزراعة والبيئة لتجميع وتطوير خطة تحديد أسعار الأراضي.

تتولى إدارة البناء مسؤولية مراجعة وتحديد تكاليف الاستثمار في مشاريع البناء لتقديم المشورة إلى اللجنة الشعبية الإقليمية ومجلس تقييم الأراضي الإقليمي للنظر فيها واتخاذ القرار.

وتتولى وزارة المالية ووزارة الزراعة والبيئة التنسيق مع وزارة البناء لتنفيذ المحتويات المتعلقة بتحديد تكاليف الاستثمار لمشاريع البناء.