وبحسب اللجنة الشعبية الإقليمية، يجري حاليًا تنفيذ مشروع منتجع نام هوي آن في مقاطعة كوانج نام في بلدية بينه دونج (منطقة ثانج بينه) وبلديتي دوي هاي ودوي نجيا (منطقة دوي شوين). تم استثمار المشروع من قبل شركة نام هوي آن للتنمية المحدودة؛ تم منح أول شهادة استثمار من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية في 10 ديسمبر 2010، وتم إجراء التغيير الأول في 23 مارس 2015. أصدر رئيس الوزراء رسالة رسمية بتاريخ 6 أبريل 2016 بشأن إضافة مشروع ملعب جولف نام هوي آن إلى تخطيط ملعب الجولف في فيتنام حتى عام 2020 ورسالة رسمية بشأن تعديل شهادة الاستثمار. وتبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 985.5 هكتارًا.

بعد حصوله على شهادة الاستثمار من اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام، بناءً على قانون الأراضي لعام 2003، قام المستثمر بالتنسيق مع اللجان الشعبية في منطقة ثانج بينه ومنطقة دوي شوين للقيام بأعمال القياس واستعادة الأراضي والتعويض وتطهير الموقع وفقًا للوائح.

بموجب أحكام قانون الأراضي لعام 2013، قدمت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام إلى مجلس الشعب في مقاطعة كوانج نام قائمة استرداد الأراضي للموافقة عليها. وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام على خطة استخدام الأراضي السنوية على مستوى المنطقة كأساس لمواصلة تنفيذ استعادة الأراضي وتخصيص الأراضي وتأجير الأراضي للمشروع. حتى الآن، تم تخصيص أرض للمشروع وتأجيرها من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام بمساحة 152.84 هكتارًا؛ وتبلغ المساحة التي تم تطهيرها ولم يتم بعد تسجيل تخصيص الأراضي وتأجيرها 347.63 هكتارًا؛ وتبلغ المساحة المتبقية التي لم يتم تطهيرها بعد 485.03 هكتارًا.

وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024، لا يخضع هذا المشروع لاسترداد أراضي الدولة في المادتين 78 و79، ولكنه يخضع لاستخدام المستثمر للأرض لتنفيذ المشروع من خلال اتفاقية بشأن تلقي حقوق استخدام الأراضي كما هو منصوص عليه في المادة 127. ومع ذلك، لا ينص قانون الأراضي لعام 2024 ووثائق التوجيه التنفيذي التفصيلية على محتويات انتقالية لمشاريع الاستثمار الخاضعة لاسترداد أراضي الدولة وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2003 ولكنها غير خاضعة لاسترداد أراضي الدولة وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2013 وقانون الأراضي لعام 2024، ولكنها اختارت مستثمرًا وفقًا لأحكام قانون الاستثمار قبل 1 يوليو 2014.

وبالنظر إلى أن المساحة المتبقية من المشروع التي لم يتم تطهيرها كبيرة جدًا (485.03 هكتارًا، تمثل 49٪ من المساحة الإجمالية للمشروع)، فإن تنفيذ عملية الاتفاق على حقوق استخدام الأراضي سيخلق فرقًا في التعويضات بين الأسر والأفراد في نفس المشروع، مما يؤدي إلى عقلية المقارنة وصعوبة التنفيذ. لذلك، أرسلت شركة نام هوي آن للتنمية المحدودة إرسالاً رسميًا تطلب النظر في تقديم قائمة الاستحواذ على الأراضي للمشروع إلى مجلس الشعب الإقليمي للموافقة عليها في عام 2025 حتى تتمكن اللجان الشعبية في منطقة ثانغ بينه ومنطقة دوي شوين من تنفيذ أعمال الاستحواذ على الأراضي وتطهير الموقع حتى تتمكن الشركة من مواصلة تنفيذ المشروع. لكن قانون الأراضي لعام 2024 لا ينص على المضمون الانتقالي بأن الدولة ستقوم باستعادة الأراضي أو أن المستثمر سيتفاوض للحصول على حقوق استخدام الأراضي لمواصلة تنفيذ المشروع.

ولحل الصعوبات والمشاكل المذكورة أعلاه، طلبت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام من وزارة الزراعة والبيئة تقديم التوجيه بشأن هذه القضية لتكون بمثابة أساس للمحلية لمواصلة تنفيذ المشروع وفقًا للأنظمة.