تم تصنيف هذا الدين على أنه دين من المجموعة 5 (دين مع خسارة محتملة لرأس المال) بقيمة إجمالية للدين اعتبارًا من 21 سبتمبر 2023 تبلغ 279 مليار دونج (منها الدين الرئيسي 189 مليار دونج).

نشأت ديون شركة Suoi Cat Company Limited من عقد ائتمان تم توقيعه في عام 2006.

أدى النزاع العقدي بين الطرفين إلى إعلان محكمة الشعب في مدينة فان ثيت في فبراير 2018 أن شركة Suoi Cat يجب أن تدفع لبنك Agribank Binh Thuan المبلغ الإجمالي وقدره 405 مليار دونج.

بحلول 21 سبتمبر 2023، انخفضت قيمة الدين إلى 279 مليار دونج.

الضمان للقرض هو عقود الرهن العقاري للأصول المستقبلية، وعقود الرهن العقاري لحقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بأراضي طرف ثالث الموقعة بين شركة Suoi Cat المحدودة وفرع مقاطعة Agribank Binh Thuan مع السيد Tran Quoc Cuong.

على وجه التحديد: منتزه Suoi Cat الترفيهي بالكامل في بلدية تيان لوي، المدينة. فان ثيت، بينه ثوان مملوكة لشركة Suoi Cat Company Limited؛ 3 حقوق استخدام الأراضي في 383 تران كوي كاب، بلدية تيان لوي، المدينة. فان ثيت، مقاطعة بينه ثوان، المملوكة للسيد تران كوك كوونج؛

تتضمن القيمة المستقبلية للأصول لمنتزه Suoi Cat الترفيهي المرحلة الثانية على مساحة إجمالية قدرها 21،132 مترًا مربعًا الأعمال التالية: قطار الملاهي؛ قاعة الرقص؛ موقف السيارات؛ بوابة التذاكر؛ عوامة؛ حادث سيارة؛ حديقة الفاكهة؛

الأصول المستقبلية لمنتزه Suoi Cat الترفيهي المرحلة الثانية على مساحة إجمالية قدرها 6،570.5 مترًا مربعًا، بما في ذلك العناصر: مسرح خارجي مع سقف وتسوية، وساحة مركزية، وفندق، ومصعد، وزجاج مقسّى وتجميع؛…

من خلال بيع الدين المذكور أعلاه، يأمل Agribank في جمع 189 مليار دونج، وقد انخفض هذا السعر بشكل كبير مقارنة بالسعر الأولي البالغ 210 مليار دونج الذي تم الإعلان عنه في المزاد الأخير (أكتوبر 2023).

وقال أجري بنك إنه عند إعادة شراء هذا الدين، سيتعين على المشتري قبول المخاطر القانونية المحتملة مثل: النزاعات بين شركة Suoi Cat المحدودة ومساهمي رأس مال شركة Suoi Cat المحدودة ومالك الأصول المضمونة والأطراف ذات الصلة بالأصول المضمونة مع المنظمات والأفراد في الوعد بالشراء، والوعد بالبيع، ونقل، ورهن الأصول المضمونة (بشكل غير قانوني).

الديون مثل ديون الضرائب، وديون إيجار الأراضي، والديون الأخرى لشركة Suoi Cat Company Limited، وأصحاب الأصول المضمونة والأطراف ذات الصلة بالأصول المضمونة.

النزاعات الداخلية لشركة Suoi Cat Company Limited مثل: النزاعات بين المساهمين في رأس المال لشركة Suoi Cat Company Limited، والنزاعات حول الممثلين القانونيين، والنزاعات حول الديون بين شركة Suoi Cat Company Limited والوكالات الوظيفية مثل السلطات الضريبية...، والدائنين الخارجيين المرتبطين أو غير المرتبطين بالديون المعروضة في المزاد.

لا يمكن للبنك وشركة أجري بنك إيه إم سي المحدودة وشركة مزاد الديون توقع هذه المخاطر. سيلتزم البنك وشركة أجري بنك إيه إم سي المحدودة وشركة المزاد بالشفافية في المعلومات، وسيدعمان توفير جميع المعلومات/الوثائق المتاحة للمشاركين في مزاد الديون لمراجعتها واتخاذ القرار. يتحمل المشاركون في المزاد مسؤولية تلقي المعلومات، وتأكيد المخاطر التي قد تحدث (إن وجدت) بعد نجاح مزاد الدين، وتحمل مسؤوليتها؛ ولا يتحمل البنك وشركة أجري بنك إيه إم سي المحدودة وشركة المزاد مسؤولية معالجة المخاطر المحتملة المذكورة أعلاه، وفقًا لبيان أجري بنك.

ومن المعروف أن شركة Suoi Cat المحدودة يديرها السيد نجوين فان سون. هذه المؤسسة هي المستثمر في مشروع منطقة Suoi Cat السياحية (مدينة Phan Thiet، مقاطعة Binh Thuan) بمساحة 32.2 هكتارًا.

وقد اكتمل المشروع بنسبة 60% تقريباً من حجم البناء وبدأ تشغيل المرحلة الأولى في عام 2010. وبحلول عام 2015، توقف المشروع عن العمل حتى الآن.

وفي الوقت نفسه، أدى هذا المشروع إلى رفع دعاوى قضائية بين شركة Suoi Cat المحدودة وعدد من الأفراد والمنظمات.

وكان السبب وراء توقف شركة KDL عن العمل هو أن شركة Suoi Cat استثمرت بشكل كبير في شراء الأراضي لتوسيع المشروع والاستثمار في البناء الأساسي الآخر مثل بناء فندق من 5 طوابق، الأمر الذي استهلك كمية كبيرة من رأس المال.