تم صرف 1% فقط من حزمة الائتمان البالغة 120 مليار دونج

وفقًا لوثائق مؤتمر المراجعة الأول لوزارة البناء ، الذي يستمر ستة أشهر، لعام ٢٠٢٤، هناك حاليًا ثمانية مشاريع إسكان اجتماعي مُنجزة على مستوى البلاد. ومنذ عام ٢٠٢١ وحتى الآن، بلغ عدد المشاريع المُنفّذة في البلاد ٥٠٣ مشاريع، بإجمالي ٤١٨,٢٠٠ وحدة سكنية.

ومن بينها تم إنجاز 75 مشروعاً بحجم 39,884 شقة، وبدأ البناء في 128 مشروعاً بحجم 115,379 شقة، وتمت الموافقة على سياسات الاستثمار لـ 300 مشروع بحجم 262,937 شقة.

وفقًا لمشروع الاستثمار لبناء مليون مسكن اجتماعي على الأقل، من المقرر إنجاز نحو 428 ألف مسكن خلال الفترة 2021-2025. وتهدف الحكومة هذا العام وحده إلى إنجاز نحو 130 ألف مسكن، وتتوقع وزارة الإنشاءات صعوبة إنجاز هذا الهدف في عام 2024.

أشارت وزارة الإنشاءات إلى أن تنفيذ حزمة القروض البالغة 120,000 مليار دونج لا يزال بطيئًا للغاية. لم تُصرف هذه الحزمة سوى 1%، أي ما يعادل حوالي 1,234 مليار دونج (صرف بنك الزراعة 531 مليار دونج، وبنك فييتنام 306 مليارات دونج، وبنك التنمية الزراعية 134 مليار دونج، وبنك فيتكوم ملياري دونج، وبنك تي بي 170 مليار دونج).

ومن هذا المبلغ، تم تخصيص 1,202 مليار ريال للمستثمرين في 12 مشروعاً، وهو ما يعني أنه تم صرف نحو 32 مليار ريال فقط لمشتري المنازل.

في الوقت الحالي، بالإضافة إلى البنوك التجارية الأربعة المملوكة للدولة (BIDV، Vietinbank، Agribank، Vietcombank)، قام بنك Tien Phong (TPBank) وVPBank بالتسجيل للمشاركة في البرنامج حيث ساهم كل بنك بمبلغ 5000 مليار دونج.

وبالإضافة إلى ذلك، أعلنت 32 من أصل 63 مقاطعة ومدينة في جميع أنحاء البلاد عن قائمة المشاريع التي تحتاج إلى قروض، مع تركيز 73 مشروعًا في هانوي، ومدينة هو تشي منه، وباك نينه، وبينه دينه... والسبب الذي أشارت إليه الوزارة هو أن معدل الفائدة على حزمة القروض التفضيلية لا يزال مرتفعًا، في حين أن فترة القرض قصيرة، وبالتالي لم تجذب الشركات والأفراد لاقتراض رأس المال.

وفي الأشهر الستة الأخيرة من العام، قالت وزارة البناء إن المهمة الرئيسية هي حث المحليات على تنفيذ المشروع للاستثمار في مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل مع إيجاد حلول للتغلب على الصعوبات وزيادة المعروض من الإسكان للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​​​"لإعادة التوازن إلى العرض والطلب".

سبق أن اقترحت الوزارة على البنك المركزي دراسة حزمة قروض تفضيلية جديدة لمشتري المساكن الاجتماعية، بفائدة أقل بنسبة 3-5% من أسعار الفائدة على القروض التجارية، وبفترة سداد تتراوح بين 10 و15 عامًا. ويُعدّ سعر الفائدة المقترح أقل من حزمة القروض التفضيلية الحالية (بفائدة أقل بنسبة 1.5-3% من أسعار الفائدة على القروض التجارية).