في السوق الشرقي في هانوي، يركز السباق نحو التملك على "النادر" الذي تم إطلاقه للتو في Vinhomes Ocean Park 1، Ocean City.

الشرق "يُحدث ضجة" بسلة من المنتجات بأسعار "لا تُضاهى"

وبحسب تقرير سوق العقارات للربع الثالث من عام 2024 الصادر عن وزارة البناء، فإن نوع الشقق لا يزال "يقود الموجة" مع استمرار ارتفاع عدد المعاملات خلال الربع. ومع ذلك، فإن مشكلة الفجوة بين العرض والطلب في سوق الإسكان لم تجد حلاً حتى الآن.

ولذلك، في الربع الثالث من عام 2024، ستستمر أسعار الشقق في المدن الكبرى مثل مدينة هوشي منه وهانوي في الارتفاع في كل من المشاريع الجديدة والقديمة. وعلى وجه الخصوص، ارتفع مستوى أسعار المشاريع الجديدة بنحو 4 - 6% ربع سنويًا، ومن 22 - 25% سنويًا. وعلى وجه الخصوص، ارتفعت بعض المناطق بنسبة 35-40%، بحسب الموقع، مقارنة بالربع السابق.

وبالمثل، أظهر تقرير سوق سافيلز للربع الثالث من عام 2024 أيضًا أن متوسط ​​السعر الأساسي للشقق في هانوي بلغ 69 مليون دونج/م2، بزيادة 6% على أساس ربع سنوي و28% على أساس سنوي.

إن ارتفاع الأسعار إلى جانب ندرة العرض يجعل مشاريع الشقق الفاخرة مطلوبة من قبل العديد من الناس.

وعلى وجه الخصوص، في "المناطق الساخنة" في هانوي مثل المنطقة الشرقية حيث يتم الترويج بقوة للبنية الأساسية، فإن السعر الافتتاحي لبعض المشاريع يتقلب من 75 إلى 95 مليون دونج/متر مربع. وبالمثل، مباشرة بعد أن أطلقت شركة Vinhomes آخر مبنيين سكنيين S2.10 وS2.17 من مجمع Sapphire - Vinhomes Ocean Park 1، أحدث السوق الشرقي "موجة".

إن تفوق "الجواهر" الأخيرة في Vinhomes Ocean Park 1 يأتي أولاً من سعر البيع "الأكثر ليونة" مقارنة بالمشاريع الأخرى في الشرق على وجه الخصوص وسوق هانوي بشكل عام. ناهيك عن ذلك، عندما يتم دمجها مع سلسلة من السياسات الجذابة التي تنفذها شركة Vinhomes، مثل حوافز الدفع المبكر التي تصل إلى 10٪ أو دعم الفائدة بنسبة 0٪ لمدة 18 شهرًا مع 70٪ من قيمة الشقة، سيتمكن العملاء والمستثمرون من امتلاك هذه التحف الفنية المحدودة بأفضل سعر ممكن في الفترة الحالية.

السباق لامتلاك مجموعة "الجواهر" المثالية

بالإضافة إلى أفضل سعر بيع في السوق، أصبح المبنيان S2.10 وS2.17 وجهة في سباق المشترين الحقيقيين والمستثمرين على حد سواء لأنهما يرثان جميع مزايا البنية التحتية المتزامنة والمرافق الراقية والخدمات الكاملة وأسلوب حياة المنتجع الساحلي النادر في "المنطقة المركزية" Vinhomes Ocean Park 1 بالإضافة إلى أفضل منطقة حضرية في العالم Ocean City.

ليس هذا فحسب، بل يمتلك صندوق الشقق هذا أيضًا إطلالة "مليون دولار" على بحيرة كورال الفسيحة وجامعة فين يوني الراقية. وعلى وجه الخصوص، بمجرد الدفع، سيحصل العملاء على الشقة لتثبيت حياتهم والاستمتاع الكامل بأعلى جودة حياة في أوشن سيتي أو تشغيلها للإيجار، مما يولد الأرباح "دون تأخير". ولذلك، فإن سلال S2.10 وS2.17 تباع بالكامل بمجرد صدورها. حتى أن العديد من العملاء يضطرون إلى النضال من أجل الحصول على فرصة امتلاك هذه "الجواهر الثمينة".

على سبيل المثال، قضية السيد هوانغ كوونغ (هاي فونغ)، وهو أحد الوالدين الذي يبحث عن مكان آمن وذو جودة ليعيش فيه ابنه للدراسة في الجامعة في هانوي. لقد أصبح المبنيان السكنيان S.210 و S.217، بفضل ميزاتهما من حيث الموقع ووسائل الراحة، "هدف" السيد كوونج بمجرد إطلاقهما. ومع ذلك، فإن شراء منزل ليس بالأمر السهل كما كان السيد كوونج يعتقد.

رغم بحثي وتوكيلي العديد من شركات الوساطة، لم أتمكن من شراء شقة هنا. أخبرني الوسيط بوجود شقة، ولكن بينما كنتُ وزوجتي لا نزال نتناقش، لم يمضِ سوى نصف ساعة حتى دفع أحدهم دفعةً أولى، هذا ما قاله السيد هوانغ كونغ بعد عدة محاولات فاشلة للبحث عن شقة.

تقع الشقق في S2.10 وS2.17 بجوار جامعة VinUni المرموقة، وهي مطلوبة بشدة من قبل العديد من الآباء.

السيدة دو لان هونغ (لونغ بيان، هانوي) هي واحدة من المستثمرين الذين يستهدفون المنتجات الجذابة المتمثلة في مبنيين سكنيين S2.10 و S2.17. ومع ذلك، وكما هو الحال مع السيد كوونج، فإن هذا المستثمر "خرج خالي الوفاض" بعد المبيعات الأولى بسبب ارتفاع الطلب على هذه المنتجات الخاصة.

على الرغم من معرفتي الواسعة بالسوق الشرقية، وخاصةً أوشن سيتي، إلا أن سرعة إطلاق آخر مبنيين من مشروع سافاير وبيعهما بالكامل كانت أمرًا لم أتوقعه. هدفي هو امتلاك شقتين على الأقل في المشاريع القادمة، كما أوضحت السيدة هونغ.

وتُظهِر الحقيقة أن العديد من العملاء والمستثمرين الآخرين يستعدون أيضًا بهدوء لتجهيز الموارد للاستفادة من فرصة امتلاك المنتجات النهائية لهذا التقسيم الفرعي من شركة Sapphire. ويجعل السباق السوق الشرقية النابضة بالحياة أكثر سخونة في نهاية العام. ومن ثم، فإن الإطلاقات القادمة ستكون بالتأكيد أكثر إثارة، والفرصة متاحة فقط للمشترين السريعين والمحظوظين.