حلول للشقق المرهونة في مشروع شقق فو ثانه

بعد ورود معلومات عن "حجز" بعض الشقق في مشروع شقق فو ثانه (53 شارع نجوين سون، منطقة فو ثانه، منطقة تان فو، مدينة هوشي منه) من قبل البنك بسبب تأخر سداد الديون، عقدت الأطراف المعنية اجتماعا لإيجاد حل.

وبناء على ذلك وافق البنك على أن يقوم المستثمر بسداد الدين لكل رمز شقة، وسيقوم البنك بتحرير الرهن العقاري لكل شقة.

بفضل حسن نية وجهود المستثمر، تمكنت الشركة 585 حتى الآن من معالجة تحرير الرهن العقاري لـ 6 شقق (منها شقة واحدة تم رهنها حديثًا في أوائل يونيو 2024).

اقترح المستثمر أن يواصل بنك فييت إيه - فرع مدينة هو تشي منه دعم الشركة على مدار السنوات الثلاث المقبلة، مما يتيح للشركة مزيدًا من الوقت لإعداد أصول مماثلة لتسديد قروض الشقق المتبقية البالغ عددها 213 شقة (من الآن وحتى عام 2027). ومن بين الشقق الـ 213 المرهونة حاليًا لدى بنك فييت إيه، لا يزال يتعين على الشركة رقم 585 تحصيل نسبة الـ 5% المتبقية من السكان.

مشروع شقق فو ثانه هو مشروع استثماري تستثمر فيه شركة 585. ويبلغ إجمالي عدد الشقق في المشروع 833 شقة، وقد رهنت الشركة منها كتابًا أحمر في شكل أصول مستقبلية قدرها 219 شقة وفقًا لعقد الرهن العقاري رقم 104 بتاريخ 4 أغسطس 2010.

خلال عام ٢٠١٠، شهد سوق العقارات حالة من الجمود، حيث وصلت أسعار الفائدة المصرفية إلى ٢٢-٢٣٪ سنويًا، مما تسبب في صعوبات للشركة في إدارة أعمالها وتسوية ديونها مع البنك. أما فيما يتعلق بتسوية الديون، فتقع مسؤولية ذلك على عاتق الشركة ٥٨٥ مع البنك.

صرح ممثل بنك فييت أ بأن رهن هذه الشقق الـ 219 هو شكل من أشكال الرهن العقاري بموجب قانون البنوك. وخلال هذه العملية، أبدت الشركة 585 حسن نيتها وتعاونت مع البنك لتسوية الدين. وبناءً على اقتراح الشركة 585 بتمديد الدعم لمدة 3 سنوات، سيرفع ممثل البنك تقريرًا إلى مجلس الإدارة ويرسل وثيقة موحدة إلى الجهات المعنية لضمان استقرار وضع السكان.

نهر الشاي