بعد ورود معلومات عن "حجز" بعض الشقق في مشروع شقق فو ثانه (53 شارع نجوين سون، جناح فو ثانه، منطقة تان فو، مدينة هوشي منه) من قبل البنك بسبب تأخر سداد الديون، عقدت الأطراف المعنية اجتماعا لإيجاد حل.

وبناء على ذلك وافق البنك على أن يقوم المستثمر بسداد الدين لكل رمز شقة، وسيقوم البنك بتحرير الرهن العقاري لكل شقة.

بفضل حسن نية وجهود المستثمر، تمكنت الشركة 585 حتى الآن من معالجة تحرير الرهن العقاري لـ 6 شقق (منها شقة واحدة تم رهنها حديثًا في أوائل يونيو 2024).

واقترح المستثمر أن يواصل بنك Viet A - فرع مدينة هوشي منه دعم الشركة لمدة 3 سنوات قادمة، حتى يتسنى للشركة المزيد من الوقت لإعداد الأصول المعادلة للتعامل مع إصدار الرهن العقاري للشقق المتبقية البالغ عددها 213 شقة (من الآن وحتى عام 2027). من بين 213 شقة مرهونة لدى بنك فييت أ، لا يزال يتعين على شركة 585 تحصيل آخر 5% من السكان.

مشروع شقق فو ثانه مستثمر من قبل شركة 585. ويبلغ العدد الإجمالي للشقق في المشروع 833 شقة، وقد رهنت الشركة منها كتابًا أحمر في شكل أصول مستقبلية قدرها 219 شقة وفقًا لعقد الرهن العقاري رقم 104 بتاريخ 4 أغسطس 2010.

خلال أعمال العقارات، في عام 2010، دخل القطاع العقاري في حالة من التجمد، ووصلت أسعار الفائدة المصرفية إلى 22-23% سنويًا، مما تسبب في مواجهة الشركة صعوبات في العمليات التجارية وكذلك ترتيب الديون مع البنك. فيما يتعلق بالتعامل مع تسوية الديون، فهذه مسؤولية الشركة 585 تجاه البنك.

وقال ممثل بنك فييت أ إن رهن هذه الشقق البالغ عددها 219 شقة هو أحد أشكال الرهن العقاري وفقًا لقانون البنوك. خلال هذه العملية، أظهرت الشركة 585 حسن النية وتعاونت مع البنك لحل الدين. وبموجب الاقتراح المقدم من الشركة 585 بشأن تقديم الدعم لمدة ثلاث سنوات إضافية، سيقدم ممثل البنك تقريره إلى مجلس الإدارة وسيرسل وثيقة موحدة إلى الأطراف المعنية لتحقيق الاستقرار في وضع السكان.

نهر الشاي