يتم استثمار الآلاف من وحدات السكن الاجتماعي في البناء.

تنفيذًا لتوجيهات الحكومة في تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية بحلول عام 2030"، أدرجت كوانج نينه تطوير الإسكان الاجتماعي في قرارات المؤتمرات وبرامج العمل المحددة للغاية.

في 8 أغسطس 2022، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نينه على القرار رقم 2279/QD-UBND، وهو مشروع تطوير مساكن للعمال والعمال في صناعة الفحم والمناطق الصناعية، بهدف استقطاب كوادر بشرية مؤهلة وعمالة ماهرة للعمل والسكن في كوانغ نينه. يهدف المشروع إلى بدء أعمال البناء وتنفيذها على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 1,240,000 متر مربع بحلول عام 2025، أي ما يعادل حوالي 25,000 شقة سكنية اجتماعية للعمال والعمال في المقاطعة.

تبلغ مساحة المشاريع قيد التنفيذ حوالي 460 ألف متر مربع، بينما تبلغ مساحة المشاريع الجديدة المتوقع استثمارها 770 ألف متر مربع. وتشمل قائمة المشاريع المطروحة للاستثمار: 30 موقعًا لمشاريع الإسكان الاجتماعي؛ و7 مواقع لمشاريع إسكان عمال المناطق الصناعية؛ و10 مواقع لمشاريع عمال صناعة الفحم.

حاليًا، اكتملت أعمال البناء الأولية لمشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة نغان هانج هيل السكنية، في حيي هونغ هاي وكاو ثانغ بمدينة هالونغ. تصوير: دو فونج.

أصدرت المقاطعة أيضًا الخطة رقم 162/KH-UBND بتاريخ 21 يونيو 2023، وذلك وفقًا لمشروع رئيس الوزراء للاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل. تهدف الخطة إلى استكمال 18,040 وحدة سكنية اجتماعية، ومساكن للعمال، وعمال المناطق الصناعية بحلول عام 2030. وسيتم استكمال حوالي 8,209 وحدات سكنية، بمساحة إجمالية تزيد عن 700,000 متر مربع، خلال الفترة 2021-2025؛ وفي الفترة 2025-2030، سيتم استكمال 9,831 وحدة سكنية، بمساحة إجمالية تزيد عن 620,000 متر مربع.

وفقًا لإدارة البناء في مقاطعة كوانغ نينه، يوجد بالمقاطعة حاليًا 3 مشاريع قيد الإنشاء بإجمالي حجم يبلغ حوالي 2200 شقة. منها مشروع الإسكان الاجتماعي في المنطقة السكنية في نجان بانج هيل في منطقتي هونغ هاي وكاو ثانغ بمدينة ها لونغ. هذا مشروع مشترك بين شركة Toan Cau Financial Investment Consulting Joint Stock Company وشركة Hanoi Housing Investment and Development Joint Stock Company رقم 6. بدأ البناء في أكتوبر 2022، وبحلول أغسطس 2024، أكمل المشروع البناء الأولي وكان يكمل البنية التحتية الفنية. سيبني المشروع 3 مبانٍ سكنية، بما في ذلك مبنيان سكنيان بارتفاع 17 طابقًا، بإجمالي 790 شقة ومبنى سكني تجاري بارتفاع 17 طابقًا (196 شقة). تبلغ المساحة الأرضية الإجمالية 125000 ^{متر مربع} ؛ ويبلغ إجمالي الاستثمار حوالي 1310 مليار دونج.

شقة نموذجية لمشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة بنك هيل السكنية.

وبحسب ممثل مستثمر منطقة الإسكان الاجتماعي في منطقة نجان بان هيل السكنية، فإن المشروع يتقدم حالياً بأكثر من عام عن الموعد المحدد، حيث يسعى إلى البدء في تسليم المنازل للسكان في أوائل عام 2025.

وافقت إدارة البناء في مقاطعة كوانغ نينه أيضًا على سعر الوحدة السكنية الاجتماعية في هذا المشروع، والذي يتجاوز حوالي 16 مليون دونج/متر مربع. كما قامت الإدارة بالتحقق من 310 حالات مؤهلة لشراء مساكن اجتماعية وفقًا للوائح وتقييمها. ويجري حاليًا البت في 211 حالة.

المشروع التالي هو مشروع الإسكان الاجتماعي للعمال والخبراء في منطقة دونغ ماي الصناعية (مدينة كوانغ ين). المستثمر هو شركة فيغلاسيرا المساهمة. بدأ المشروع في مارس 2022. حتى الآن، استوفت ثلاثة من خمسة مبانٍ سكنية (حوالي 380 شقة) شروط بيع المساكن الاجتماعية المستقبلية في قطعة الأرض CT2 من مشروع الإسكان للعمال والخبراء في منطقة دونغ ماي الصناعية، مدينة كوانغ ين (303 شقق).

مشروع السكن الاجتماعي للعمال والخبراء في المنطقة الصناعية دونج ماي.

في عام ٢٠٢٤، من المتوقع أن يواصل مشروع الإسكان الاجتماعي، الذي يخدم العمال والخبراء في منطقة دونغ ماي الصناعية (مدينة كوانغ ين)، الاستثمار في مبنيين سكنيين يضمان حوالي ٦٠٠ وحدة سكنية للإيجار. ويعمل مستثمر المشروع حاليًا على تطبيق إجراءات لتحديد الشروط والأحكام، وتقييم أسعار البيع والإيجار.

اكتمل مشروع الإسكان الاجتماعي في حي دونغ ماي، مدينة كوانغ ين، والذي يخدم عمال وموظفي الشركات في منطقة سونغ خواي الصناعية، مدينة كوانغ ين، في يناير 2024، وبدأ تشغيله في يونيو 2024 (412 شقة). وتستثمر في هذا المشروع شركة جينكو سولار فيتنام الصناعية المحدودة.

سكن العمال الذي استثمرته وبنته شركة جينكو سولار فيتنام الصناعية المحدودة في مدينة كوانج ين.

بالإضافة إلى المشاريع الثلاثة قيد الإنشاء، هناك 10 مشاريع في المقاطعة تخضع للتخطيط الحضري في مدينة هالونج ومدينة كام فا.

على وجه التحديد، في مدينة ها لونغ، هناك مشاريع الإسكان الاجتماعي في قطعة الأرض OXH-01 في المنطقة الحضرية في أحياء كاو ثانغ، ها خانه وها لام؛ مشروع مؤسسة النقابات العمالية في تل ثوي سان، حي باي تشاي؛ صندوق أرض بنسبة 20٪ لبناء المساكن الاجتماعية في المنطقة الحضرية هونج ثانغ؛ منطقة الإسكان الاجتماعي في حي ها ترونج؛ مشروع الإسكان الاجتماعي في صندوق أرض بنسبة 20٪ من مشروع منطقة تشو السكنية في بلدية ثونغ نهات؛ مشروع تطوير الإسكان الاجتماعي في صندوق أرض بنسبة 20٪ من مشروع مجموعة الإسكان في شمال غرب شارع تران تاي تونغ في حي كاو زانه.

في مدينة كام فا، يوجد مشروع "القرية الثقافية لعمال المناجم" في حي مونج دونج، ومجمع شقق للعمال وعمال المناجم في شركة ثونج نهات للفحم في حي كام ثانه، ومشروع الإسكان الاجتماعي 1 و2 في حي كوانج هانه.

وفقًا للسيد نجوين مانه توان، مدير إدارة البناء في مقاطعة كوانغ نينه، فإن قانون الإسكان لعام ٢٠٢٤، الذي دخل حيز التنفيذ في ١ أغسطس ٢٠٢٤، قد أزال الصعوبات والعقبات وأوجه القصور في تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي. وستركز مقاطعة كوانغ نينه في الفترة المقبلة على توجيه نشر اللوائح الجديدة وتعميمها. وفي الوقت نفسه، ستُسرّع من تطوير سياسات دعم الإسكان الاجتماعي تحت سلطة المقاطعة وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام ٢٠٢٤.

سيلبي صندوق الأراضي المخصص لبناء المساكن الاجتماعية في منطقة هونغ ثانغ الحضرية، والذي تبلغ قيمته 20%، الطلب على السكن لنحو 2800 شقة. تصوير: دو فونغ.

خلال تفقده مؤخرًا لمشاريع الإسكان الاجتماعي في المقاطعة، أكد السيد كاو تونغ هوي، رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نينه، أن التنفيذ المبكر لمشاريع الإسكان الاجتماعي قرار سياسي ومهمة بالغة الأهمية لمقاطعة كوانغ نينه. وهذا لا يواكب جهود الحكومة في إنشاء مليون وحدة سكنية اجتماعية لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية فحسب، بل يُلبّي أيضًا احتياجات الإسكان ويوفر مساكن مستقرة للسكان.

طلب رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نينه من الإدارات والفروع والجهات المحلية المعنية التنسيق الوثيق ومراجعة وتعزيز التوجيه ونشر اللوائح الجديدة بموجب قانون الأراضي وقانون الإسكان. بالإضافة إلى ذلك، يتعين على الجهات المتخصصة استكمال وثائق تقسيم المناطق والتخطيط التفصيلي على وجه السرعة، والإعلان علنًا عن البرامج والمشاريع والخطط وصناديق الأراضي المخصصة لبناء المساكن الاجتماعية لتعزيز جذب الاستثمارات.

على وجه الخصوص، ستُعطى الأولوية لاختيار مستثمرين ذوي سمعة طيبة وكفاءة عالية، ممن ينفذون المشاريع بكفاءة ويُنجزونها مبكرًا لخدمة المواطنين. وهذا من شأنه أن يُهيئ الظروف المناسبة لبقاء العمال واستقرارهم في المقاطعة لفترة طويلة، ويجذب المزيد من العمالة عالية الكفاءة، ويخلق موارد بشرية وفيرة لأنشطة التنمية الاجتماعية والاقتصادية المحلية، كما طلب السيد هوي.