في صباح يوم 22 فبراير، عقدت وزارة البناء مؤتمرا وطنيا عبر الإنترنت لنشر مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030" في عام 2024.

وفي كلمته في المؤتمر، أكد وزير البناء نجوين ثانه نغي أن تطوير الإسكان الاجتماعي والإسكان للعمال هو أحد ركائز سياسات الضمان الاجتماعي وحل فعال لتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية، والمساهمة في خلق العرض، وإعادة هيكلة سوق العقارات، وموازنة هيكل المنتجات العقارية، وخاصة قطاع الإسكان الاجتماعي والإسكان بأسعار معقولة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والمتوسط ​​كما هو الحال في الوقت الحاضر.

بحلول عام 2025، سيتم الانتهاء من مشروع بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية بشكل أساسي.

وبناءً على ذلك، قال السيد نغي إنه بفضل التوجيه الوثيق والجذري من الحكومة ورئيس الوزراء، والمشاركة الاستباقية والمسؤولة من الوزارات المركزية وخاصة المحليات، فإن نتائج تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030" قد حققت حتى الآن معالم مهمة.

أولاً، فيما يتعلق بتطوير السياسات، في عام 2023، قدمت الحكومة وحصلت الجمعية الوطنية على موافقة على قانون الإسكان رقم 27، وقانون الأراضي المعدل إلى جانب العديد من الوثائق القانونية ذات الصلة بالعديد من المحتويات الجديدة، مما أدى إلى إزالة العديد من الصعوبات والعقبات في الممارسة العملية؛ وخاصة إزالة المشاكل والعقبات القائمة لتعزيز السكن الاجتماعي وإسكان العمال.

وأكد الوزير أن "هذه السياسات الجديدة، إلى جانب الاستراتيجية الوطنية لتنمية الإسكان وبرامج دعم بناء وتجديد المساكن الجديدة للمستفيدين من السياسة وفقًا لقرارات رئيس الوزراء، ستخلق بالتأكيد ممرًا قانونيًا أكثر اكتمالًا، مما يضمن الدعم والتشجيع للشركات للمشاركة في تطوير السكن الاجتماعي وسكن العمال".

ثانياً، فيما يتعلق بالتطوير الفعلي للإسكان الاجتماعي والإسكان للعمال، أفاد وزير البناء أنه في الفترة من عام 2021 إلى الوقت الحاضر، تم تنفيذ 499 مشروعًا للإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد بحجم يزيد عن 411 ألف شقة (تم الانتهاء من 71 مشروعًا بحجم يقارب 40 ألف شقة؛ وبدأ بناء 127 مشروعًا بحجم يقارب 108 آلاف شقة؛ وتمت الموافقة على 301 مشروعًا لسياسة الاستثمار بحجم 265.500 شقة).

ثالثا، تم الانتهاء من تنفيذ حزمة الائتمان التفضيلية بقيمة 120 مليار دونج. أعلنت 28 مقاطعة عن قائمة تضم 68 مشروعًا مؤهلة للحصول على قروض بموجب برنامج الائتمان بقيمة 120 ألف مليار دونج مع طلب قرض يزيد عن 30 ألف مليار دونج. حتى الآن، تم صرف 6 مشاريع إسكان اجتماعي في 5 مناطق برأس مال يبلغ حوالي 415 مليار دونج.

وبحسب مشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل"، فإنه بحلول عام 2030، من المتوقع أن يبلغ إجمالي عدد الشقق التي تكتمل في المحليات نحو 1,062,200 وحدة. ومن المقرر إنجاز نحو 428 ألف شقة منها خلال الفترة 2021 - 2025.

ويعتقد وزير الإنشاءات أنه إذا تم إنجاز المشاريع المرخصة والموافق عليها للاستثمار في الوقت المحدد فإننا سنتمكن بشكل أساسي من تحقيق أهداف المشروع بحلول عام 2025.

لا تزال شركات بناء المساكن الاجتماعية تواجه صعوبة في الحصول على الأراضي

ومع ذلك، بالإضافة إلى النتائج التي تم تحقيقها، أعرب الوزير نجوين ثانه نغي أيضًا عن الحاجة إلى الاعتراف بصراحة بأن تنفيذ المشروع لا يزال يواجه العديد من الصعوبات، ولا تزال هناك قيود ومشاكل تحتاج إلى التركيز عليها وحلها بحزم في الفترة القادمة.

أولاً، لا تزال هناك العديد من المحليات التي لا تزال نتائج التنفيذ فيها أبطأ من الخطة المسجلة في المشروع، حيث توجد بعض المحليات التي لم تبدأ بعد أي مشاريع إسكان اجتماعي جديدة.

علاوة على ذلك، فإن صرف حزمة الائتمان التفضيلية البالغة 120 مليار دونج لا يزال بطيئًا مقارنة برغبات واحتياجات الشركات التي تستثمر في الإسكان الاجتماعي والإسكان للعمال.

إلى جانب ذلك، لا تزال هناك مشاكل وصعوبات تواجه الشركات التي تستثمر في السكن الاجتماعي والسكن للعمال في الحصول على الأراضي وإجراءات الاستثمار والبناء والائتمان والسياسات التفضيلية وما إلى ذلك.

وفي مواجهة الصعوبات المذكورة أعلاه، أشار وزير البناء نجوين ثانه نغي إلى أنه في الفترة المقبلة، ستحتاج الوزارات والفروع والمحليات إلى متابعة المهام المنصوص عليها في المشروع عن كثب وتنفيذها بشكل أكثر جدية وجذرية، وخاصة مراجعة التخطيط وتخصيص الأراضي وإصلاح الإجراءات الإدارية ... لمشاريع الإسكان الاجتماعي.

ومن الضروري على وجه الخصوص مراجعة تنفيذ حزمة القروض التفضيلية البالغة 120 مليار دولار لإيجاد الحلول الكفيلة بإزالة العوائق وتعزيز الوصول إلى هذه الحزمة وصرفها .