يصل متوسط ​​سعر الشقة في هانوي إلى 51 مليونًا/م2، ولا تزال هناك شقق أقل من 20 مليونًا

في مؤتمر صحفي دوري عقد مؤخرا، قدم السيد هوانج هاي، مدير إدارة الإسكان وإدارة سوق العقارات بوزارة البناء، معلومات عن أسعار الشقق في العديد من المدن الكبرى، بما في ذلك هانوي.

وعلى وجه التحديد، في هانوي، ارتفع متوسط ​​سعر الشقة بنحو 7% ربع سنويًا و14% سنويًا، ليصل إلى ما يقرب من 51 مليون دونج للمتر المربع. وفي السوق الثانوية، وفقا لوزارة البناء، زادت جميع المناطق أسعار البيع لديها مقارنة بالربع السابق، حيث زادت أسعار البيع في دونغ دا، وثانه شوان، ونام تو ليم، وتاي هو، وجيا لام بنسبة تزيد عن 3%.

ومع ذلك، في الواقع، لا تزال هناك شقق بسعر أقل من 20 مليون دونج/م2، على الرغم من أنها ليست كثيرة. ويعد المشروع في سد ثانه أحد الأمثلة الأكثر نموذجية.

على موقع Batdongsan.com.vn، في مشروع Riverside Tower 79 Thanh Dam، أعلن أحد أصحاب المنازل مباشرة عن شقة بمساحة 85 مترًا مربعًا بها غرفتي نوم للبيع بسعر 1.65 مليار دونج فقط (ما يعادل 19.4 مليون دونج/متر مربع). يشمل هذا السعر جميع الأثاث.

أيضًا في هذا المشروع، يريد صاحب المنزل بيع شقة بمساحة 85 مترًا مربعًا تحتوي على غرفتي نوم. سعر البيع معقول جدًا، فقط 18.82 مليون دونج/م2، أي ما يعادل 1.6 مليار دونج. ومع ذلك، هذا السعر لا يشمل الأثاث.

ومع ذلك، لا يوجد الكثير من الشقق التي يقل سعرها عن 20 مليون دونج/م2، ومعظمها يزيد سعرها عن 20 مليون دونج/م2.

سعر مشروع IEC Residences Tu Hiep أعلى بكثير من سعر مشروع Riverside Tower Thanh Dam ولكنه لا يزال أقل من 30 مليون دونج/متر مربع.

وعلى وجه التحديد، يتم الإعلان عن الشقق في هذا المشروع للبيع على العديد من مواقع العقارات بأسعار تتراوح من 26 مليون دونج إلى 28 مليون دونج/م2. لامتلاك شقة بمساحة حوالي 70 مترًا مربعًا في IEC Residences Tu Hiep، يحتاج المشترون فقط إلى دفع أقل من 2 مليار دونج.

يعد Golden An Khanh أيضًا أحد المشاريع التي يتم الإعلان عنها كثيرًا على شبكات التواصل الاجتماعي. أسعار الشقق هنا ليست رخيصة، في كثير من الأحيان تتجاوز 30 مليون دونج/م2. ومع ذلك، فإنه لا يزال ليس من الصعب العثور على المنتجات تحت هذا السعر.

يريد صاحب المنزل بيع شقة بمساحة 66 مترًا مربعًا (بما في ذلك غرفتي نوم) في Golden An Khanh. السعر المعروض معقول جدًا، إذ يبلغ 1.79 مليار دونج فقط (ما يعادل 27.12 مليون دونج/م2).

الرخيص ليس سيئا

يمكننا أن نرى أن أسعار الشقق في القطاع الميسور في هانوي تختلف بشكل كبير. الأسعار في الجنوب (بما في ذلك مشروع Riverside Tower Thanh Dam، وIEC Residences Tu Hiep) أقل بكثير من الأسعار في الغرب (على سبيل المثال Golden An Khanh).

السبب المذكور هو أن العقارات في جنوب هانوي أقل جاذبية لأن البنية التحتية للمرور في هذه المنطقة بطيئة للغاية ومغبرة وتعاني من اختناقات مرورية متكررة. لم يتم تحسين طريقين مشهورين باختناقات المرور، لينه نام وتام ترينه، منذ سنوات عديدة.

في الوقت الحالي، في هذه المنطقة، تم "تحويل" مسارات Minh Khai و Dai La فقط.

لكن في الواقع، عندما يعيش الناس في المنطقة الجنوبية، يقول كثيرون إنهم سعداء باختيارهم.

السيدة ثو لينه، التي كانت تسكن في شقة بالمنطقة الجنوبية، أعربت عن رضاها قائلةً: "أعيش في شقة بشارع ثانه دام منذ ثلاث سنوات. أنا راضية جدًا عن المساحة المنعشة والواسعة، وتكاليف المعيشة المنخفضة مقارنةً بالمدينة عمومًا، دون الحاجة إلى التنقل لمسافات بعيدة."

وهناك سبب آخر يجعل السيدة ثو لينه راضية عن اختيارها وهو أن هانوي "تغمرها المياه في كل مرة تمطر فيها"، في حين أن الطرق في المنطقة الغربية غالباً ما تكون في حالة "بطيئة"، فإن منطقة منزلها مستقرة تماماً.

في الوقت الحاضر، لا تزال أسعار الشقق في الجنوب أكثر معقولية من تلك الموجودة في الغرب. يعد هذا خيارًا مناسبًا للعائلات التي ترغب في شراء شقة بسعر أقل من 30 مليون دونج/م2.