تسريع إصدار الكتب الوردية للناس

وفي تفسيره للبطء في إصدار الشهادات، قال مكتب تسجيل الأراضي في مدينة هو تشي منه إن التأخير له العديد من الأسباب الموضوعية والذاتية، ولكنه في الغالب ذاتي.

على سبيل المثال، فيما يتعلق بالتنسيق مع السلطات الضريبية، غالبًا ما يتأخر تجهيز مستندات إدارة ضرائب مدينة هو تشي منه، بما في ذلك إعادة المستندات لطلبات التصحيح، مقارنةً بالمدة المحددة. وتتطلب العديد من الحالات مستندات إضافية لا تتوافق مع أحكام التعميم المشترك رقم 88. إضافةً إلى ذلك، يتعين على إدارة ضرائب مدينة هو تشي منه التحقق من سعر الشراء والبيع لمعظم مستندات نقل الملكية، مما يؤدي إلى تأخر مستندات فروع مكتب تسجيل الأراضي بشكل متكرر.

أفاد مكتب تسجيل الأراضي في مدينة هو تشي منه أيضًا بأن التنسيق بين اللجان الشعبية على مستوى البلديات والهيئات المتخصصة التابعة لها على مستوى المقاطعات لم يكتمل بعد. غالبًا ما تكون حالات منح الأراضي والمنازل سجلات وردية لأول مرة مرتبطة بمشاكل قانونية (الوثائق، وعدم وضوح أصل الأراضي والمنازل، والمعاملات المكتوبة بخط اليد، والميراث بعناصر أجنبية، والتغييرات غير المصرح بها أو غير القانونية في الوضع الحالي للمنزل)، لذا فإن عملية البحث عن الوثائق وقبولها والتحقق منها تستغرق وقتًا طويلاً.

تأخرت بعض اللجان الشعبية في الأحياء والبلديات والإدارات المتخصصة في التحقق من أصل معلومات التخطيط، نتيجةً لعدم توفر وثائق التحقق، مما أدى إلى تأخير في تقييم الأراضي وتوقيع السجل العقاري. ولم تُحدّث العديد من الحالات وفقًا لنظام إحداثيات VN-2000، ما أدى إلى تداخل الحدود، وتجاوزات على الأراضي، وتحديد مواقع غير صحيحة، مما يتطلب تنسيقًا بين الوحدات المعنية.

من المشاكل الأخرى التي تُؤخر إصدار السجلات الضريبية الرسمية مشكلة برنامج الربط الضريبي الحالي، أي أن الاتصال بين البرنامجين المُتخصصين في الأراضي وإدارة ضرائب مدينة هو تشي منه ليس سلسًا، ولذلك في كثير من الأحيان، لا يكون محتوى الإقرارات الضريبية للأشخاص مُكتملًا، وتُعاد إلى فروع مكتب تسجيل الأراضي التي تستلم التحويل إلى إدارة ضرائب مدينة هو تشي منه طلبًا للحصول على معلومات إضافية، مما يُؤدي إلى تأخير في الملف. في بعض الحالات، تكون البيانات المُرسلة معيبة، ولا تزال هناك أخطاء فنية تحتاج إلى معالجة وتصحيح، مما يؤثر على وقت معالجة الملف.

بالإضافة إلى ذلك، هناك أسباب ذاتية، مثل تلقي قسم استلام وتسليم النتائج (الشباك الواحد) إجراءات خاطئة. على سبيل المثال، يتم استلام ملف التسجيل للتغيير أو الإصدار الجديد خلال 15 يوم عمل، بينما يتم استلام عملية إعادة الإصدار خلال 7 أيام عمل، مما يؤدي إلى تأخر النتائج الإحصائية حسب نوع العملية. لا يزال بعض المسؤولين والموظفين يعانون من قيود في إثبات الهوية القانونية، أو سوء التقييم...

في مواجهة التأخير المذكور، وجّه السيد نجوين توان ثانغ، مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه، فروع مكتب تسجيل الأراضي التي لديها سجلات متأخرة، بتحليل الأسباب بسرعة وإيجاد حلول للأرباع المتبقية. وشدد على ضرورة التركيز على أي مشاكل تقع ضمن نطاق اختصاص القطاع فورًا، وإبلاغ أي مشاكل خارجة عن نطاق اختصاص الإدارة واقتراح رفعها إليها للإبلاغ عنها، ونصح قادة اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه بالتنسيق والتوجيه بين المناطق ومدينة ثو دوك والإدارات والقطاعات المعنية بمنح الكتب الوردية للمواطنين.

يوجد نظام تنسيق بين مصلحة الضرائب وفروع مكتب تسجيل الأراضي، ولكن لا تزال هناك العديد من أوجه القصور. لذلك، سترفع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه تقريرًا قريبًا إلى قيادة اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه لإزالة العقبات الحالية. إذا عملنا بجدية، يمكننا تحقيق معدل تسجيل في الوقت المحدد بنسبة 98%، وفقًا لما حددته اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه.