الأرباح تحولت إلى خسائر بعد المراجعة، والمراجع يشكك في القدرة على مواصلة العمل

وفقًا للقوائم المالية الموحدة المدققة للنصف الأول من عام 2024، سجلت شركة Danh Khoi Group Corporation (رمز NRC) صافي إيرادات في النصف الأول من عام 2024 بقيمة 2.5 مليار دونج فقط. وباستثناء النفقات والضرائب، سجلت الشركة خسارة صافية بلغت نحو 10.4 مليار دونج. ويعد هذا الرقم مفاجئًا، حيث أعلنت الشركة سابقًا عن صافي ربح بلغ نحو 4.5 مليار دونج في الربع الثاني من عام 2024، وربح يزيد عن 7.1 مليار دونج في النصف الأول من عام 2024.

وفي ظل الصعوبات التجارية، تواجه شركة دانه كوي أيضًا مشاكل تتعلق بالديون، حيث يبلغ رصيد الديون قصيرة الأجل 342.4 مليار دونج، منها ديون سندات متأخرة تبلغ 139.5 مليار دونج والفائدة 24 مليار دونج. وبالإضافة إلى ذلك، تدين هذه المجموعة أيضًا بمبلغ 102.2 مليار دونج في الضرائب؛ وتبلغ تكلفة فوائد التأخير في سداد الضرائب 25.6 مليار دونج. ويتعين على هذه الشركة أيضًا دفع ما يقرب من 6.8 مليار دونج لموظفيها.

في البيانات المالية للنصف الأول من عام 2024، أعطى مدققو حسابات شركة Moore AISC رأيًا استثنائيًا بشأن اعتراف المجموعة بالدخل من عقوبة خرق العقد مع شركة Danh Khoi Holdings (الطرف ذي الصلة) خلال الفترة، بقيمة دفترية تبلغ 66 مليار دونج. تم استخدام هذا المبلغ من قبل مجموعة دانه كوي للمساهمة برأس المال للتعاون التجاري مع شركة ABFAST JSC في منطقة C، مشروع منطقة داي نام السكنية، حي فو تان، المدينة. (ثو داو موت في مقاطعة بينه دونج).

ومع ذلك، في وقت إعداد البيانات المالية، أفاد المدقق المالي بأنه لم يجمع بعد أدلة تدقيق كافية ومناسبة لتقييم فعالية هذا التعاون في الأمد القريب. وعليه، لا يستطيع المدقق تحديد ما إذا كان من الضروري تعديل هذه الأرقام أو التأثير، إن وجد، على بنود أخرى في البيانات المالية المؤقتة. وأكد المدقق أيضًا على افتراض الاستمرارية والالتزام بمبدأ الاستمرارية من جانب إدارة دانه كوي.

تريليونات الدونغ تكمن في المستحقات

بالإضافة إلى المستحقات من شركة Danh Khoi Holdings Investment، فإن لدى Danh Khoi أيضًا مستحقات قصيرة الأجل تبلغ حوالي 89.4 مليار دونج من شركة Vi Nam Construction - Trade and Service Company Limited فيما يتعلق بقبول المجموعة لمركز السوق والتجارة في مشروع مدينة LaGi الجديدة. علاوة على ذلك، هناك مستحقات قصيرة الأجل تبلغ حوالي 160 مليار دونج مع شركة NTR Real Estate Investment JSC.

هذه هي الوديعة بموجب العقد رقم 01 بتاريخ 20 ديسمبر 2021 الموقع مع شركة NTR Real Estate JSC (الطرف ذي الصلة سابقًا) بشأن اتفاقية الوساطة الحصرية لمنتجات العقارات المستقبلية في مشروع الاستثمار التنموي الحضري في القسم الفرعي رقم 4 في منطقة نون هوي السياحية البيئية الحضرية. وقالت مجموعة دانه كوي إن الرصيد المتبقي المستحق في نهاية الربع الثاني بلغ نحو 160 مليار دونج وستقوم المجموعة بتحصيل هذا الدين لسداد السندات لحاملي السندات المتعلقة بحزمة السندات التي تحمل رمز NRCH2123002.

ومن الجدير بالذكر أن شركة دانه كوي وقعت أيضًا عقدين للتعاون التجاري مع شركة ABFAST JSC (بقيمة 258 مليار دونج) لتنفيذ مشروع القسم الفرعي D والمنطقة C من منطقة داي نام السكنية (مدينة ثو داو موت، مقاطعة بينه دونج)؛ تأسست شركة ABFAST في أبريل 2021 برأس مال مؤسسي قدره 5 مليارات دونج، ساهم به السيد ترينه نجوين كوا (90٪) والسيد ترينه ثو هوونغ (10٪).

في نهاية عام 2023، زادت هذه الشركة رأس مالها المصرح به إلى 440 مليار دونج، ويشمل هيكل المساهمين الآن: السيدة تران ثي ماي لي (3٪)، والسيدة نجوين ها كيم ترانج (88.18٪)، ودو شوان فوك (2٪)، والسيد ترينه نجوين كوا (3.41٪)، والسيد بوي ذا نجوين (3.41٪). المدير العام وممثل الشركة هي السيدة نجوين ها كيم ترانج (مواليد عام 1997).

ساهمت سيدة الأعمال المولودة في عام 1997 بمبلغ 262.64 مليار دونج (98٪) في مارس 2019 لتأسيس شركة Saigon Non Nuoc Tourism Real Estate Company Limited، وتم المساهمة بنسبة 2٪ المتبقية من رأس المال من قبل شركة Danh Khoi Holdings Investment JSC. بحلول مايو 2020، زادت هذه الشركة رأس مالها إلى 418 مليار دونج، حيث تمتلك شركة AKV CO., LTD نسبة 35.88% منها.

بالإضافة إلى ذلك، تتعاون شركة دانه كوي أيضًا مع شركة تان تيان للتجارة والاستثمار المحدودة في مشروع منطقة بالي – موي ني السياحية (مقاطعة بينه ثوان). كل هذه كيانات قانونية مرتبطة بشكل أو بآخر بشركة دانه كوي، التي تأسست في عام 2007. وبحلول فبراير 2024، كان لدى شركة تان تيان رأس مال مؤسسي قدره 390 مليار دونج، مع احتفاظ شركة ليبرا العقارية المحدودة بنسبة 99% من رأس المال. الشخص المخول بحمل الأسهم المذكورة أعلاه هو السيد نجوين دينه تو. السيد تو هو رئيس مجلس إدارة شركة فو ماي للإنشاءات التحتية المحدودة - وهي كيان قانوني كان المساهم الرئيسي فيه هو شركة دانه كوي القابضة.

في ظل سوق العقارات الصعب، وقعت بعض اتفاقيات التعاون التجاري مع الأطراف ذات الصلة في حالة تأخير تنفيذ المشاريع، مما أدى إلى تمديد فترة استرداد رأس المال وتقاسم الأرباح من عقود التعاون التجاري. وفي الواقع، أصبحت العديد من المستحقات من الكيانات القانونية المرتبطة/التابعة للمجموعة بمثابة "عبئ" من الديون المعدومة.