دا نانغ توسع جاذبية الاستثمار في العقارات الساحلية بعد الاندماج

في ظهيرة يوم 24 يوليو، وفي تقرير نظرة عامة على سوق العقارات في دا نانغ لعام 2025، أعلنت شركة سافيلز فيتنام المحدودة أنه بعد اندماجها مع مقاطعة كوانغ نام ، أصبحت دا نانغ تمتلك أكثر من 215 كيلومترًا من السواحل، وهو الأطول في فيتنام. ويُسهم إنشاء ممر سياحي ساحلي متواصل من سون ترا إلى تشو لاي في خلق قطب نمو جديد، مما يُسهم في زيادة جاذبية المدينة للمستثمرين المحليين والأجانب.

وفقًا لسافيلز فيتنام، شهد سوق دا نانغ في النصف الأول من عام 2025 تشغيل 18 مشروعًا للفلل الساحلية، توفر ما مجموعه 1315 وحدة. وفي السوق الأولية، تهيمن الفلل الفاخرة، التي يبلغ سعر الوحدة فيها حوالي 40 مليار دونج فيتنامي.

في غضون ذلك، حافظ السوق الثانوي على استقرار الأسعار مع عوائد استثمارية جيدة. ومنذ عام ٢٠٢١ وحتى الآن، ارتفع متوسط ​​سعر الأرض في السوق الثانوي بشكل مطرد بنسبة ٨٪ سنويًا، ليصل حاليًا إلى حوالي ٨٢ مليون دونج للمتر المربع من الأرض.

من المتوقع أن يستقبل السوق، خلال الفترة من النصف الثاني من عام 2025 إلى عام 2026، 372 فيلا إضافية من ثلاثة مشاريع رئيسية: فانتاسيس فيلا (BRG)، ومنتجع نام أو (Trung Thuy)، وماندرين أورينتال دا نانغ (Nam Khang). وتُعد هذه خطوة مهمة في إعادة هيكلة العرض وتشكيل قطاع المنتجعات الفاخرة في المنطقة الساحلية الوسطى.

لتعزيز السوق، اقترحت حكومة مدينة دا نانغ تمديد المهلة القانونية لعدد من مشاريع العقارات السياحية المتأخرة أو غير المكتملة. تشمل القائمة المقترحة منتجع وسبا سون ترا، وفندق إنتركونتيننتال باي باك، ومنطقة باي بوت السياحية.

وفي حالة الموافقة على هذا الاقتراح، فإنه سيمهد الطريق للمستثمرين لإعادة تشغيل المشاريع، ويساعد في تحرير مصادر رأس المال، وتعزيز ثقة السوق، وخلق زخم قوي للتعافي لقطاع الفلل المنتجعية الراقية.

كما أظهر التقرير استمرار تسجيل مؤشرات إيجابية في قطاعات الفنادق والشقق والوحدات السكنية، حيث بلغ متوسط ​​معدل إشغال الفنادق 78%، مما يشير إلى تعافي الطلب السياحي بشكل مطرد.

وسجل قطاع الشقق الراقية أيضًا قوة شرائية كبيرة، حيث بلغ متوسط ​​سعر البيع الأساسي حوالي 77 مليون دونج/م².

ويرى الخبراء أن مدينة دا نانغ تتمتع بميزة مزدوجة: توسيع مساحة التطوير بعد الاندماج، في حين تجذب بقوة رأس المال الاستثماري إلى العقارات المنتجعية بفضل النظام البيئي للسياحة الساحلية، والبنية التحتية الكاملة بشكل متزايد، والسياسات القانونية التي تخفف تدريجيا.