أرسلت إدارة الضرائب في مدينة هو تشي منه وثيقة عاجلة إلى لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه بشأن حل أوجه القصور والصعوبات في عملية التعامل مع سجلات الأراضي اعتبارًا من 1 أغسطس. وذكرت هذه الوحدة أنه من 1 أغسطس إلى 27 أغسطس، تلقت مصلحة الضرائب ما مجموعه 8808 ملفات.

ومنها 5448 سجلاً لضريبة الدخل الشخصي من تحويلات العقارات، و2737 سجلاً في الحالات التي لا يترتب عليها أي التزامات مالية (ضريبة الدخل الشخصي من تحويلات العقارات، رسوم التسجيل...). والسجلات المتبقية وعددها 346 لتحصيل رسوم استخدام الأراضي في حالات الاعتراف بحق استخدام الأراضي و277 لتحصيل رسوم استخدام الأراضي في حالات تغيير غرض استخدام الأراضي.

توصي هذه الإدارة بأن تصدر لجنة الشعب في مدينة هوشي منه على الفور قرارًا لتعديل قائمة أسعار الأراضي وتقديم الإرشادات والتوجيهات بشأن تطبيق قائمة أسعار الأراضي ومعاملات التعديل والنسب المئوية لحساب إيجار الأراضي ... وهذا من شأنه أن يساعد السلطات الضريبية على حساب الالتزامات المالية على الأراضي على الفور للسجلات الناشئة عن الأول من أغسطس.

وأضافت الإدارة أنه لتجنب تراكم السجلات والشكاوى، فإنها سترفع تقاريرها إلى الإدارة العامة للضرائب بشأن حل الحالات التي لا يترتب عليها التزامات مالية عند تنفيذ إجراءات منح الشهادات للأفراد، لتجنب تراكم السجلات والشكاوى.

وفي وقت سابق، في نهاية شهر يوليو/تموز، أصدرت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه قائمة أسعار الأراضي المعدلة وطلبت الآراء بشأنها. وفي حال الموافقة على المشروع، سيتم تطبيق قائمة أسعار الأراضي الجديدة اعتباراً من الأول من أغسطس/آب من هذا العام حتى 31 ديسمبر/كانون الأول 2025.

بعد ذلك، ستقوم الإدارة والوحدات الأخرى بتلخيص وتقييم الآثار الاقتصادية والاجتماعية لمواصلة تعديل قائمة أسعار الأراضي المطبقة من 1 يناير 2025 إلى 31 ديسمبر 2025. ولإنشاء قائمة أسعار الأراضي الأولى المطبقة من 1 يناير 2026 وفقًا لأحكام قانون الأراضي لعام 2024، ستقوم الإدارة بتعيين وحدة استشارية لتنفيذها.

صرحت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أن أساس تعديل قائمة أسعار الأراضي هو البند 1 من المادة 257 من قانون الأراضي لعام 2024، والذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس، مما يسمح للمناطق بتطبيق قائمة أسعار الأراضي القديمة حتى 31 ديسمبر 2025. بعد ذلك، ستطبق المناطق قائمة أسعار الأراضي الجديدة اعتبارًا من 1 يناير 2026. إذا لزم الأمر، تقرر اللجنة الشعبية الإقليمية تعديل قائمة أسعار الأراضي وفقًا لأحكام هذا القانون لتناسب الوضع الفعلي لأسعار الأراضي في المنطقة.

وبالإضافة إلى ذلك، ينص قانون الأراضي لعام 2024 على أن قائمة أسعار الأراضي اعتبارًا من 1 أغسطس لم تعد تتضمن معامل استخدام الأراضي ويجب أن تكون هناك قائمة أسعار للأراضي لإعادة التوطين. وتضطر المدينة إلى التكيف بحيث لم يعد هناك معامل لاستخدام الأراضي ولا يمكنها الانتظار حتى الأول من يناير/كانون الثاني 2026 لإعداد قائمة الأسعار. ولذلك، يجب على وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إعداد قائمة جديدة لأسعار الأراضي لتتوافق مع اللوائح القانونية. ولا توجد طريقة أخرى لتأجيل موعد التنفيذ إلى أوائل عام 2026 كما اقترحت بعض الآراء.

ولا تزال مدينة هوشي منه في مرحلة جمع الآراء حول هذا المشروع. وأصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه وثيقة تطلب رأي رئيس الوزراء بشأن التعليمات الخاصة بحساب الالتزامات المالية للأراضي للسجلات الناشئة بعد الأول من أغسطس حتى تتوفر قائمة أسعار الأراضي المعدلة.