لقطة مقربة لأرض لبناء أكثر من 1100 شقة سكنية اجتماعية في هانوي، بسعر 18 مليون دونج/م2

بدأ مشروع الإسكان الاجتماعي TPO - Thang Long Green City في قطعة CT3، منطقة كيم تشونغ الحضرية (منطقة دونغ آنه) للتو في البناء بأكثر من 1100 شقة، ومن المتوقع أن يبلغ سعر البيع 18.4 مليون دونج/م2 في سياق ندرة المساكن منخفضة التكلفة وارتفاع أسعار الشقق التجارية.

03/04/2025 | 11:27

بدأ مشروع الإسكان الاجتماعي TPO - Thang Long Green City في قطعة CT3، منطقة كيم تشونغ الحضرية (منطقة دونغ آنه) للتو في البناء بأكثر من 1100 شقة، ومن المتوقع أن يبلغ سعر البيع 18.4 مليون دونج/م2 في سياق ندرة المساكن منخفضة التكلفة وارتفاع أسعار الشقق التجارية.

صورة مقربة للأرض المخصصة لبناء أكثر من 1100 شقة سكنية اجتماعية في هانوي، بسعر 18 مليون دونج/متر مربع، الصورة 1

بدأ المشروع المشترك بين شركة هانوي للاستثمار والتطوير السكني (هانديكو) وشركة فيجلاسيرا للتو في بناء مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة ثانج لونج جرين على قطعة الأرض CT3، في المنطقة الحضرية كيم تشونغ، مقاطعة دونج آنه.

صورة مقربة للأرض المخصصة لبناء أكثر من 1100 شقة سكنية اجتماعية في هانوي، بسعر 18 مليون دونج/متر مربع، الصورة 2

وبحسب المستثمر، سيوفر المشروع أكثر من 1104 شقق، ومن المتوقع تسليمها للسكان في الربع الرابع من عام 2026، بسعر بيع يبلغ 18.4 مليون دونج/متر مربع (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% ورسوم صيانة الشقة بنسبة 2%).

وهذا سعر جذاب لمشتري المنازل في سياق أسعار المساكن التجارية في هانوي التي ارتفعت إلى 60 - 70 مليون دونج/م2 مؤخرًا.

صورة مقربة للأرض المخصصة لبناء أكثر من 1100 شقة سكنية اجتماعية في هانوي، بسعر 18 مليون دونج/متر مربع، الصورة 3

مع حوالي 1104 شقة، يوفر مشروع الإسكان الاجتماعي في قطعة الأرض CT3 أماكن إقامة لنحو 3900 شخص من المستفيدين من الإسكان الاجتماعي في هانوي.

صورة مقربة لأرض لبناء أكثر من 1100 شقة سكنية اجتماعية في هانوي، بسعر 18 مليون دونج/متر مربع، الصورة 4

وبحسب السجلات، فإن قطعة الأرض CT3 تبلغ مساحتها أكثر من 24000 متر مربع وتقع مقابل المشروع التجريبي لبناء مساكن العمال في بلدية كيم تشونغ.

صورة مقربة لأرض لبناء أكثر من 1100 شقة سكنية اجتماعية في هانوي، بسعر 18 مليون دونج/متر مربع، الصورة رقم 5

بجوار قطعة الأرض هذه مباشرة توجد منطقة ثانغ لونغ الصناعية التي يعمل بها عشرات الآلاف من العمال. سيعمل مشروع الإسكان الاجتماعي في قطعة CT3 على حل مشكلة "العطش" للمساكن منخفضة التكلفة للسكان المحليين والعمال في المناطق الصناعية المجاورة.

صورة مقربة لأرض لبناء أكثر من 1100 شقة سكنية اجتماعية في هانوي، بسعر 18 مليون دونج/متر مربع، الصورة 6

في منطقة أرض المشروع لا يزال هناك جزء من المنطقة لم يتم الموافقة عليه. وفقًا للتخطيط المعتمد، سيتم بناء 3 وحدات سكنية شاهقة الارتفاع برموز CT3A، CT3B، CT3C على قطعة الأرض CT3A. يبلغ ارتفاع كل مبنى 12 طابقًا ويحتوي على مصعد. تبلغ المساحة الإجمالية للبناء حوالي 109,410 متر مربع.

صورة مقربة لأرض لبناء أكثر من 1100 شقة سكنية اجتماعية في هانوي، بسعر 18 مليون دونج/متر مربع، الصورة 7

وفي حفل وضع حجر الأساس للمشروع، قال السيد دونج دوك توان - نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي - إن المعروض من المساكن الاجتماعية في العاصمة سيكون أكثر وفرة. وتخطط المدينة هذا العام لاستكمال ثمانية مشاريع تضم نحو 4670 شقة، والبدء في ستة مشاريع تضم أكثر من 10200 شقة. وستوافق المدينة أيضًا على سياسات الاستثمار لستة مشاريع جديدة، بحجم 10500 شقة، لتكملة العرض للأعوام التالية.

صورة مقربة لأرض لبناء أكثر من 1100 شقة سكنية اجتماعية في هانوي، بسعر 18 مليون دونج/متر مربع، الصورة 8

طلب مسؤولو المدينة من المشروع المشترك Handico - Viglacera تسريع التقدم واستكمال مشروع الإسكان الاجتماعي في قطعة الأرض CT3 قبل 5 أشهر من المتوقع.

صورة مقربة للأرض المخصصة لبناء أكثر من 1100 شقة سكنية اجتماعية في هانوي، بسعر 18 مليون دونج/متر مربع، الصورة رقم 9

لاحظ أنه داخل قطعة الأرض CT3 لا تزال هناك بعض الإنشاءات المؤقتة.

صورة مقربة للأرض المخصصة لبناء أكثر من 1100 شقة سكنية اجتماعية في هانوي، بسعر 18 مليون دونج/متر مربع، الصورة رقم 10

منذ نهاية عام 2024 وحتى الآن، بدأت هانوي أيضًا بشكل مستمر في بناء مشروعين جديدين للإسكان الاجتماعي. في أوائل ديسمبر 2024، بدأ المستثمر أوديك في بناء مشروع الإسكان الاجتماعي رقم 1 ها دينه، الممر 214 نجوين شيان، منطقة ثانه تري. يحتوي المشروع على 255 وحدة للبيع و 110 وحدة للإيجار. سعر البيع المقدر هو 25 مليون دونج/م2، أي ما يعادل 1.75 مليار دونج لشقة مساحتها 70 مترًا مربعًا. وسيبدأ المستثمر في قبول طلبات شراء واستئجار الشقق في المشروع اعتبارًا من الربع الأخير من عام 2025.

صورة مقربة لأرض لبناء أكثر من 1100 شقة سكنية اجتماعية في هانوي، بسعر 18 مليون دونج/متر مربع، الصورة 11

وفي منتصف شهر ديسمبر/كانون الأول، بدأت أيضًا أعمال البناء في منطقة الإسكان الاجتماعي في بلدية أوي نو بمنطقة دونج آنه، حيث تضم أربعة مبانٍ من تسعة طوابق توفر 466 شقة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض وضباط وجنود القوات المسلحة في هانوي. هذا هو أول مشروع إسكان اجتماعي لمؤسسة تابعة لوزارة الدفاع الوطني - شركة 319، ومن المتوقع أن يكتمل في أكتوبر 2026. هذه إشارات إيجابية لسوق الإسكان منخفض التكلفة في هانوي بعد فترة طويلة دون تنفيذ أي مشاريع إسكان اجتماعي جديدة.

صورة مقربة لأرض لبناء أكثر من 1100 شقة سكنية اجتماعية في هانوي، بسعر 18 مليون دونج/متر مربع، الصورة 12

ومن المعروف أنه بحلول عام 2025، كلف رئيس الوزراء فام مينه تشينه هانوي باستكمال بناء 4670 مسكنًا اجتماعيًا. وأشار رئيس الوزراء إلى أن تطوير الإسكان الاجتماعي في العاصمة لا ينبغي أن يركز فقط على "الأماكن ذات المساحات الكبيرة من الأراضي" مثل دونج آنه، في حين لا ينبغي تطوير الأماكن التي بها القليل من الأراضي المتبقية مثل منطقة نام تو ليم.

دينه فونغ

[إعلان 2]
المصدر: https://tienphong.vn/can-canh-khu-dat-xay-hon-1100-can-ho-noxh-tai-ha-noi-gia-18-trieu-dongm2-post1722066.tpo