ردت وزارة البناء للتو على تعليقات الناخبين التي تعكس صعوبة الوصول والبطء في صرف القروض التفضيلية البالغة 120 مليار دونج للإسكان الاجتماعي.

يعتقد الناخبون في مقاطعة باك جيانج أن: حزمة الائتمان التفضيلية البالغة 120 ألف مليار دونج للمستثمرين ومشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال ضرورية للغاية حاليًا، مما يوفر دعمًا جيدًا لمستثمري المشاريع ومشتري المنازل.

ومع ذلك، في الواقع، من الصعب للغاية على الشركات ومشتري المنازل الوصول إلى هذا المصدر التفضيلي لرأس المال بسبب الإجراءات المعقدة، ووقت تقييم الطلب الطويل، وأسعار الفائدة المرتفعة (حوالي 8.2٪ سنويا)، مما يؤدي إلى بطء صرف حزمة الدعم هذه.

"نطلب من رئيس الوزراء توجيه وزارة البناء وبنك الدولة في فيتنام لتوجيه وحث التنفيذ بشكل عاجل، وتقليص الإجراءات، وتقصير الوقت اللازم لتقييم الوثائق حتى يتمكن الأشخاص والشركات من الوصول إلى مصادر القروض في أقرب وقت"، اقترح الناخبون في مقاطعة باك جيانج.

ردًا على هذا المحتوى، قالت وزارة البناء إنه في 11 مارس 2023، أصدرت الحكومة القرار رقم 33/NQ-CP بشأن عدد من الحلول لإزالة العقبات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات، حيث قررت نشر حزمة ائتمان بقيمة 120.000 مليار دونج لتعزيز هدف إكمال ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية ومساكن للعمال في الفترة 2021-2030) للمستثمرين ومشتري المنازل في مشاريع الإسكان الاجتماعي ومساكن العمال للاقتراض بسعر فائدة أقل بنحو 1.5 - 2٪ من متوسط ​​سعر الفائدة على قروض دونج المتوسطة والطويلة الأجل للبنوك التجارية المملوكة للدولة (بما في ذلك Agribank و BIDV و Vietcombank و Vietinbank) في السوق في كل فترة والبنوك التجارية غير الحكومية المؤهلة لكل حزمة ائتمان محددة.

تنفيذًا للمهام الموكلة من قبل الحكومة في القرار رقم 33/NQ-CP، أصدرت وزارة البناء وبنك الدولة الفيتنامي بشكل مشترك: الوثيقة رقم 1551/BXD-QLN بتاريخ 20 أبريل 2023 لوزارة البناء والتي توجه بشأن تحديد قائمة المشاريع والموضوعات وشروط القروض التفضيلية لهذه الحزمة الائتمانية؛ النشرة الرسمية رقم 2308/NHNN-TD بتاريخ 1 أبريل 2023 من بنك الدولة والتي تقدم إرشادات محددة بشأن المبادئ ووقت التنفيذ والفترة التفضيلية وأسعار الفائدة وما إلى ذلك.

وفي الوقت نفسه، لتقليل الإجراءات وتقصير وقت تقييم الوثائق، أذنت وزارة البناء للجنة الشعبية الإقليمية بإنشاء قائمة بالمشاريع للإعلان عنها على البوابة الإلكترونية للمعلومات الخاصة باللجنة الشعبية الإقليمية.

فيما يتعلق بمحتوى عريضة الناخبين في مقاطعة باك جيانج، أصدر بنك الدولة الفيتنامي في 29 ديسمبر 2023 الوثيقة رقم 10151/NHNN-VP بشأن التنسيق للرد على عريضة الناخبين في مقاطعة باك جيانج، وبناءً على ذلك، فيما يتعلق بسعر الفائدة، أصدر بنك الدولة الوثيقة رقم 9844/NHNN-CSTD معلنًا عن سعر الفائدة على الإقراض للبنوك التجارية المطبق من 1 يناير 2024 إلى 30 يونيو 2024 للعملاء الذين هم مستثمرون في المشروع بنسبة 8.0٪ سنويًا وللعملاء الذين هم مشتري المنازل في المشروع بنسبة 7.5٪ سنويًا (انخفاضًا بنسبة 0.2٪ سنويًا مقارنة بسعر الفائدة المطبق من 1 يوليو 2023 إلى 31 ديسمبر 2023).

وبحسب التقارير المحلية، أعلنت 27 مقاطعة حاليًا عن قائمة تضم 63 مشروعًا مؤهلة للحصول على قروض بموجب برنامج الائتمان بقيمة 120 ألف مليار دونج، مع طلب قروض يزيد عن 27.966 مليار دونج. حتى الآن، تم صرف عدد من مشاريع الإسكان الاجتماعي في المحليات برأس مال يبلغ حوالي 143.3 مليار دونج.

لا يزال صرف الحزمة البالغة 120 مليار دولار بطيئًا، ويرجع ذلك أساسًا إلى: أن العرض من المساكن الاجتماعية لا يزال محدودًا، والعديد من المحليات لديها مشاريع ولكنها لم تستكمل جميع الإجراءات اللازمة لتلبية شروط القرض؛ إن معدل الفائدة على حزمة الـ120 مليار دولار لا يزال مرتفعا، وفترة القرض قصيرة، لذلك لم تجذب الشركات أو الأفراد لاقتراض رأس المال.

بهدف تنفيذ حزمة ائتمانية بقيمة 120 ألف مليار دونج للمساهمة في تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون شقة سكنية اجتماعية على الأقل للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021 - 2030"، ستواصل وزارة البناء في الفترة المقبلة التنسيق مع بنك الدولة الفيتنامي والوزارات والفروع والمحليات لتنفيذ عدد من الحلول.

أولاً، التركيز على تطوير المراسيم التوجيهية لقانون الإسكان رقم 27/2023/QH15 لإزالة العوائق في الآليات والسياسات والقوانين، والتنفيذ الفعال وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي وإسكان عمال المناطق الصناعية.

ثانياً، حث المحليات على مراجعة وإعداد قائمة بمشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع إسكان العمال ومشاريع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية المؤهلة للحصول على قروض للإعلان عنها علناً على البوابة الإلكترونية للمعلومات التابعة للجنة الشعبية الإقليمية، حتى يكون لدى البنوك أساس للتقدم بطلبات القروض بموجب حزمة الـ 120 ألف مليار دونج. مواصلة العمل مع عدد من المحليات الرئيسية لتفقد وحث إنشاء مشاريع الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإصلاح الشقق.

ثالثا، مواصلة التنسيق مع بنك الدولة والوزارات والفروع ذات الصلة، والبحث وتقديم التقارير إلى الحكومة بشأن الحلول التي تساعد مستثمري الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، ومشتري المنازل على الحصول على حزم ائتمانية بأسعار فائدة منخفضة وفترات قروض أطول.

حكمة