في فترة ما بعد الظهر من يوم 28 أكتوبر، قام وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي بشرح وتوضيح عدد من القضايا التي أثارها نواب الجمعية الوطنية.

وقال وزير الموارد الطبيعية والبيئة دو دوك دوي إن هناك فرقا كبيرا بين السعر الابتدائي وسعر المزاد الفائز، مما يظهر علامات المضاربة وتضخم الأسعار وخلق مستويات مرتفعة للأسعار في بعض المناطق.

وفيما يتعلق بمزاد حقوق استخدام الأراضي، قال الوزير دو دوك دوي إن مزادات حقوق استخدام الأراضي في بعض المناطق شهدت في الآونة الأخيرة فارقًا كبيرًا بين السعر الابتدائي والسعر الفائز، مع وجود علامات على المضاربة وتضخم الأسعار وخلق مستويات مرتفعة للأسعار كما ذكر المندوبون؛ ويؤثر هذا على التطور الصحي لسوق العقارات.

وبناء على توجيهات رئيس الوزراء، قامت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتفتيش والمراجعة، ووجدت عدداً من الأسباب التي أدت إلى الوضع المذكور أعلاه. وعلى وجه الخصوص، لم يتم إنشاء ونشر التخطيط لمناطق التنمية الحضرية والإسكان بشكل منهجي وعلني وشفاف، مما خلق فرصًا للمستهدفين للاستفادة من المضاربة على الأراضي.

وقال الوزير دو دوك دوي إن بعض المشاركين في مزادات الأراضي ليس لديهم حاجة حقيقية للأراضي السكنية أو المساكن، ولكن بشكل رئيسي لغرض المضاربة والتلاعب بالأسعار من خلال رفع الأسعار وتضخيمها وإعادة بيع الأرض التي فازت للتو بالمزاد على الفور لتحقيق ربح أو إنشاء مستوى سعر افتراضي للمنطقة المحيطة.

وعلى وجه الخصوص، بعد المزاد، لم يقم بعض الفائزين بالمزاد بدفع رسوم استخدام الأراضي في الوقت المحدد وفقًا للوائح المزاد، مما أظهر علامات التخلي عن الودائع.

وقال قائد وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إن بعض المحليات تفتقر إلى المبادرة في إنشاء صناديق الأراضي للمزاد، مما يؤدي إلى عدم تلبية احتياجات الناس من الأراضي والمساكن بشكل كامل لفترة طويلة.

وبالإضافة إلى ذلك، هناك حالات تستخدم فيها المحليات أسعار الأراضي في قائمة أسعار الأراضي الحالية التي لم يتم تعديلها في الوقت المناسب، وهي أقل بكثير من مستوى سعر الأرض الفعلي، كسعر ابتدائي، مما يؤدي إلى فرق كبير بين سعر المزاد الفائز وسعر الابتدائي، وهو ما يجذب أيضًا العديد من المزايدين لتحقيق الربح.

ولتجاوز الثغرات في مزاد حقوق استخدام الأراضي، بالإضافة إلى التنفيذ الصارم لأحكام قانون مزاد أملاك الدولة وقانون الأراضي وقانون الأسعار والقوانين ذات الصلة، طلب قائد وزارة الموارد الطبيعية والبيئة من المحليات، عند تنظيم مزادات الأراضي، ضرورة نشر التخطيط وخطط استخدام الأراضي وتخطيط البناء والتخطيط الحضري.

وفي الوقت نفسه، تعديل أسعار الأراضي في قائمة أسعار الأراضي بشكل معقول كأساس لحساب الأسعار الأولية. وفي لائحة المزادات، قال الوزير دو دوي إنه من الممكن تقصير وقت دفع العطاءات الفائزة وإضافة لوائح بشأن نشر حالات الفوز بالعطاءات المرتفعة ولكن دون دفع الودائع للحد من الأشخاص الذين يستغلون مزادات الأراضي لتحقيق الربح ورفع الأسعار وتعطيل سوق العقارات.

وأضاف أنه من الضروري أيضا اتخاذ تدابير لضمان توفير العقارات السكنية والأراضي بأسعار معقولة ومناسبة لسهولة الوصول إليها وبأسعار معقولة لغالبية الأشخاص ذوي الاحتياجات الحقيقية، للتغلب على اختلال التوازن بين العرض والطلب في سوق العقارات، بما في ذلك المنتجات التي يتم طرحها في مزاد لحقوق استخدام الأراضي.

وأشار الوزير دو دوك دوي أيضًا إلى ضرورة تعزيز التفتيش والفحص، واقتراح التعامل الصارم مع الانتهاكات في مزادات استخدام الأراضي وفقًا للأنظمة.

ستقوم وزارة الموارد الطبيعية والبيئة باستقبال آراء الوفود واقتراح عدد من الحلول لإدارة وتصحيح أعمال مزاد الأراضي والتنسيق مع الوزارات والفروع لاقتراحها على الجهات المختصة...