5 серпня на черговій прес-конференції уряду за серпень 2024 року заступник міністра будівництва Буй Сюань Зунг заявив, що на сьогоднішній день уряд, прем'єр-міністр та Міністерство будівництва видали 5 постанов, 1 рішення та 2 циркуляри під керівництвом Міністерства будівництва, які містять детальні правила та рекомендації щодо впровадження Закону про житло та Закону про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості.
Таким чином, видача керівних документів щодо імплементації двох законів була своєчасною, що забезпечило прогрес, впровадження та ефективність з 1 серпня 2024 року.
Кілька нових подій вплинули на ринок нерухомості. Закон про житло, що набрав чинності 1 серпня, врегульовує дублювання та суперечливі норми, що стосуються інвестиційних процедур, землі, житла, операцій з нерухомістю та будівництва, створюючи чітку та прозору правову базу для впровадження. Водночас, керівні укази чітко визначають процедури реалізації проектів, спрощуючи процеси та скорочуючи терміни реалізації проектів.
Закон про житло 2023 року було змінено та доповнено кількома положеннями щодо розвитку комерційного житла, соціального житла, житла для переселенців та індивідуального житла з метою створення сприятливих умов для участі організацій, підприємств та фізичних осіб у розробці проектів, зокрема шляхом додавання положень щодо етапів інвестиційних проектів у житло, як зазначено у статті 34 Закону про житло; водночас Постанова Уряду 95/ND-CP від 2024 року чітко визначила етапи інвестування в проекти будівництва житла; спрощено процедури реалізації проектів та скорочено терміни.
Щодо розвитку соціального житла, нормативні акти чітко визначають відповідальність за виділення землі населеним пунктам; а також зменшують вимоги до місця проживання для тих, хто орендує або купує соціальне житло, залишаючи лише одну вимогу щодо доходу.
Інвестор звільняється від сплати плати за користування землею та плати за оренду землі на всій земельній площі проекту. Крім того, інвестор не зобов'язаний проходити процедури визначення цін на землю, розрахунку звільнених від сплати плати за користування землею та плати за оренду землі, а також не зобов'язаний подавати заявку на звільнення від сплати цих зборів.
Закон про нерухомість 2023 року містить детальні правила та інструкції з впровадження, які чітко визначають види продуктів та проектів у сфері нерухомості, які можна впроваджувати в бізнес, публічне розкриття інформації про нерухомість; а також умови застосування до організацій та фізичних осіб, які займаються нерухомістю…
У серпні та вересні Міністерство будівництва та відповідні відомства координуватимуть поширення законів та постанов, що набувають чинності з 1 серпня, у всіх 63 провінціях та містах країни, щоб впровадити ці закони та постанови на практиці та сприяти прозорому та здоровому розвитку ринку нерухомості.
Джерело: https://kinhtedothi.vn/thuc-day-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-minh-bach.html
