Вежа QMS Top — це сліпуче світло, яке загороджує цілий кут вулиці.
Вже кілька днів люди, які подорожують дорогою То Хуу - Ву Тронг Кхань, звертають особливу увагу на багатофункціональний будівельний проект, що включає високоякісні послуги, комерційні приміщення та житлові приміщення.
Причина, чому це привернуло увагу, полягала не в масштабі проєкту чи широкій рекламі забудовника, а в тому, що люди, які подорожували цією дорогою, часто стикалися з «палючим сонцем».
Згідно зі спостереженнями Нгої Дуа Тіна о 8:00 ранку 7 серпня 2024 року, хоча сонце не було надто яскравим, а температура навколишнього середовища становила лише 29 градусів Цельсія, будівля QMS Top Tower на вулиці То Хуу випромінювала яскраве сяйво, світячи прямо в поле зору перехожих.
За словами репортера з Нгуой Дуа Тін, о 8:00 ранку 7 серпня 2024 року будівля яскраво освітлювала кут вулиці То Хуу.
У розмові з Нгуой Дуа Тін пані Ле Тхі Тхань Хіен (25 років) розповіла, що через свою роботу їй доводиться щодня їздити вулицею То Хуу. Їй часто доводиться швидко проходити повз цю будівлю, бо з певних кутів сонце відбивається прямо в очі, створюючи відблиски та ускладнюючи бачення дороги.
Пані Хіен поділилася, що вранці, коли сонце не надто яскраве, відбивна здатність будівлі помірна, але коли сонце яскраве, особливо опівдні, будівля відбиватиме світло набагато «яскравіше».
Дізнавшись, що забудовник має намір «покрити» всю 45-поверхову будівлю золотом, пані Хієн висловила здивування та поставила під сумнів, чи вплине це на мешканців, які проживають у цьому районі та їздять на роботу.
Зображення, що поширюються в соціальних мережах, показують, як верхня вежа QMS яскраво світиться в інтенсивному сонячному світлі.
«Взимку це добре, коли менше сонця, але влітку інтенсивне сонце може становити загрозу безпеці учасників дорожнього руху. Ця дорога вже схильна до заторів, а якщо додати до цього відблиски, які погіршують видимість, боюся, це призведе до багатьох дорожньо-транспортних пригод», – сказала пані Хієн.
У соціальних мережах також поширювалося багато зображень яскраво освітленої будівлі, і багато глядачів жартома казали: «Отже, це парниковий ефект», оскільки сонце яскраво відбивалося крізь скляні панелі будівлі.
Позолота на склі – це не погано, але ризики потрібно враховувати.
Поділившись своїми думками з цього приводу з News Reporter , архітектор Нгуєн Хоанг Ван Труонг заявив, що скляні матеріали, що використовуються в будівництві, мають такі характеристики, як естетика, висока безпека та простота монтажу, що робить їх придатними для проектування відкритих просторів.
Серед них світловідбиваюче скло дуже популярне завдяки своїй здатності відбивати світло, блокувати ультрафіолетові промені та забезпечувати хорошу теплоізоляцію, водночас гарантуючи прозорість, коли люди всередині дивляться назовні.
Тому цей вид матеріалу дуже популярний у приміщеннях з обмеженою площею, особливо в міських районах.
Вулиця То Хуу — це дорога з високою щільністю руху транспорту.
«Багато забудовників віддають перевагу використанню жовтого тонованого відбивного скла, оскільки воно надає будівлі розкішного та дорогого вигляду, оскільки колір схожий на колір золота – дорогоцінного металу з високою ринковою вартістю».
Однак, слабкістю цього матеріалу є його сильна відбивна здатність, яка відбиває світло безпосередньо під кутом, що дорівнює куту падіння, що може заважати зору оточуючим.
«Для висотного проєкту, розташованого посеред жвавого перехрестя, це може спричинити багато негативних наслідків та ризиків для учасників дорожнього руху через обмежену видимість, що може легко призвести до дорожньо-транспортних пригод або непотрібних зіткнень», – заявив пан Труонг.
Однак, пан Труонг також повідомив, що у В'єтнамі наразі немає спеціального стандарту для скла, особливо для фасадного скла для великомасштабних та висотних будівель.
Хоча деякі стандарти для скла рекомендуються, вони стосуються лише довговічності, безпеки, ударостійкості тощо та не враховують відбивну здатність, теплопоглинання та світлопроникність. Тому використання цього матеріалу інвестором не суперечить закону; проте слід також враховувати його довгострокові наслідки та вплив.
Приклади двох проектів у Данангу досі існують.
Раніше в Данангу два відомі проекти – комерційна та офісна будівля на вулиці Нгуєн Ван Лінь, що належить банку, та багатоквартирний будинок Risemount на вулиці Нгу Нгуєт, район Хай Чау, що належить компанії Pavnc Risemount – також отримали догану від міського Департаменту будівництва.
Керівництво міста Дананг підписало рішення про накладення адміністративного штрафу в розмірі 40 мільйонів донгів на кожного інвестора з двох будівель із жовтим світловідбиваючим склом, що спричиняє відблиски, та зобов'язало інвесторів тимчасово призупинити будівництво та завершити процедури звернення до Департаменту будівництва з проханням внести зміни або перевидати дозвіл на будівництво протягом 60 днів.
Якщо дозвіл не буде надано, будуть вжиті заходи щодо примусового знесення порушуючої частини споруди.
У минулому два будівельні проекти в Данангу також були оштрафовані Департаментом будівництва за відбивне скло, яке впливало на учасників дорожнього руху.
За словами керівника Департаменту будівництва Дананга, ці дві будівлі довільно змінили колір зовнішнього облицювання. Затверджений архітектурний план передбачав використання блакитного скла, тоді як насправді інвестори використали жовте скло з невідповідною відбивною здатністю. Ця архітектурна зміна викликала реакцію громадськості, оскільки вона створює відблиски для тих, хто користується дорогами.
Житловий комплекс QMS Top Tower відомий як проект багатофункціональної забудови: комерційної та житлової на вулиці То Хюу, район Дай Мо, район Нам Ту Ліем, Ханой (раніше відомий як QMS Tower 2), розроблений акціонерною компанією Quang Minh School Services Joint Stock Company.
Вежа QMS Top Tower розташована на ділянці площею 3500 м² на вулиці То Хуу, із загальним обсягом інвестицій приблизно 1500 мільярдів донгів.
45-поверховий проєкт складається з 490 квартир, де поверхи з 1-го по 5-й відведені під комерційні та сервісні приміщення; поверх 6 – під громадські об'єкти; поверхи з 7-го по 37-й – під житлові приміщення; поверхи з 38-го по 44-й – під готельні апартаменти; та поверх 45 – під послуги.
Проєкт було завершено у квітні 2020 року, але після чотирьох років зупинки він надійшов у продаж лише на початку серпня 2024 року. Забудовник обіцяв здати будинки у першому кварталі 2025 року.
За словами Нгуої Дуа Тіна, цей проєкт зараз рекламується за цінами від 60 до 90 мільйонів донгів за квадратний метр, тобто кожна квартира коштує від майже 5 до понад 10 мільярдів донгів.
Джерело: https://www.nguoiduatin.vn/qms-top-tower-dat-kinh-vang-choi-mat-tiem-an-rui-ro-204240807090506379.htm
