Згідно зі звітом Міністерства будівництва про ринок житла та нерухомості у другому кварталі, у Ханої та Хошиміні ціни на квартири зросли в середньому на 5-6,5% та на 25% у річному обчисленні, залежно від району та місця розташування. Примітно, що зростання цін на квартири спостерігалося не лише в нещодавно запущених проектах, але й у багатьох старих квартирах, які використовувалися протягом багатьох років.
Однак така ситуація тривала лише короткий період і демонструвала ознаки уповільнення ближче до кінця кварталу через високі ціни та вичікувальну позицію покупців.
У Ханої серед житлових комплексів, ціни на які значно зросли, є такі: Royal City (зростання на 33%), The Pride (зростання на 33%), My Dinh Song Da - Sudico (зростання на 32%) та Vinhomes West Point (зростання на 28%).
Ілюстративне зображення. (Джерело: ST)
У деяких старих міських районах, таких як Чунг Хоа - Нян Чін, ціни на квартири також зросли на 25%; у житлових комплексах для переселенців у Нам Чунг Єн ціни зросли на 20%…
За даними Міністерства будівництва, попри зростання цін, обсяг угод з квартирами та окремими будинками у другому кварталі мав тенденцію до зниження порівняно з першим кварталом. Зокрема, обсяг угод з квартирами та окремими будинками становив 72,2% порівняно з першим кварталом та 87,08% порівняно з аналогічним періодом 2023 року.
Стрімке зростання цін на ринку квартир також призвело до зростання цін на окремі будинки, таунхауси в проектах і навіть будинки в існуючих житлових районах.
У Ханої середня ціна продажу деяких проектів коливалася в бік збільшення порівняно з місяцями попереднього кварталу, наприклад: Iris Garden (район Нам Ту Лієм) зросла приблизно на 7,7% (до 242,7 млн. донгів/м2), Vinhomes Riverside (район Лонг Б'єн) зросла приблизно на 9,4% (до 244,7 млн. донгів/м2),...
У Хошиміні середня ціна продажу деяких проектів також зросла порівняно з місяцями попереднього кварталу, таких як: Precia Riverside (Район 2) зросла приблизно на 8,6% (до 203,8 млн. VND/м2), Villa Riviera (Район 2) зросла приблизно на 6,6% (до 385,0 млн. VND/м2), River Park (Район 9) зросла приблизно на 6,2% (до 111,4 млн. VND/м2)...
У сегменті земельних ділянок обсяг угод у другому кварталі продовжив тенденцію до зростання, досягнувши 127,9% порівняно з першим кварталом та 185,8% порівняно з аналогічним періодом 2023 року.
У другому кварталі по всій країні було 9 проектів комерційного житла масштабом приблизно 5005 одиниць, що на 90% більше, ніж у першому кварталі 2024 року, та на 128,57 більше, ніж за аналогічний період 2023 року. Зокрема, на Півночі було 6 проектів, у Центральному регіоні – 1 проект, а на Півдні – 2 проекти.
Кількість нещодавно ліцензованих проектів становить 19, масштабом приблизно 10 230 одиниць, а кількість проектів, які мають право на продаж житлових одиниць, що будуються, становить 50, масштабом приблизно 13 167 одиниць.
Джерело: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html
