Бізнес у сфері нерухомості все ще стикається з труднощами з грошовими потоками.

За перші шість місяців року дохід DIC Corp. зріс у 2,2 рази порівняно з аналогічним періодом минулого року, досягнувши 822 мільярдів донгів. Однак через різке зниження доходів від фінансової діяльності прибуток після оподаткування склав лише майже 4 мільярди донгів, що на 95% менше порівняно з першою половиною 2023 року.

Незважаючи на позитивні результати діяльності у другому кварталі, фінансова картина DIC Corp свідчить про продовження труднощів з грошовим потоком, з негативним операційним грошовим потоком понад 1,210 млрд донгів, що різко збільшилося порівняно з негативним 108,4 млрд донгів за аналогічний період минулого року. Крім того, інвестиційний грошовий потік компанії становив негативний 659 млрд донгів, тоді як її фінансовий грошовий потік був позитивним у розмірі 1,162 млрд донгів, головним чином завдяки збільшенню запозичень для компенсації дефіциту операційного грошового потоку.

Аналогічно, у Century Real Estate Joint Stock Company (Cenland - код: CRE) консолідований чистий дохід у другому кварталі 2024 року досяг 333,5 млрд донгів, що на 17% менше, ніж за аналогічний період минулого року, головним чином завдяки брокерським послугам у сфері нерухомості та інвестиціям.

У другому кварталі Cenland повідомила про чистий прибуток у розмірі 8,6 млрд донгів, що на 13% менше, ніж за аналогічний період минулого року. За перше півріччя чистий дохід компанії склав 827 млрд донгів, що на 82% більше, а прибуток після оподаткування склав 16 млрд донгів, що в 11,5 раза більше, ніж за аналогічний період минулого року.

У звіті про рух грошових коштів Cenland також зазначається, що компанія все ще стикається з труднощами з грошовим потоком; за перші шість місяців року Cenland зафіксувала чистий грошовий потік від бізнес-операцій у розмірі негативних 50,4 млрд донгів порівняно з негативними 55,6 млрд донгів за аналогічний період минулого року.

У акціонерному товаристві Saigon Thuong Tin Real Estate Joint Stock Company (TTC Land - код: SCR) консолідований чистий дохід у другому кварталі 2024 року досяг 75,2 млрд донгів, що на 9,6% більше, ніж за аналогічний період минулого року; прибуток після оподаткування за цей період склав лише 944 млн донгів, що на 76% менше, ніж за низький рівень за аналогічний період минулого року.

За перше півріччя дохід TTC Land склав 144 мільярди донгів, що на 3,7% менше, ніж за аналогічний період минулого року. Прибуток до оподаткування досяг 16,1 мільярда донгів, що на 15,8% більше, ніж за аналогічний період минулого року, але прибуток після оподаткування зменшився на 3,4% до 5,7 мільярда донгів.

Операційний грошовий потік TTC Land продовжував фіксувати негативні 15,5 млрд донгів, що є значним покращенням порівняно з негативними 1150 млрд донгів за аналогічний період минулого року.

Акціонерне товариство Taseco Real Estate Investment (Taseco Land - код: TAL) також зафіксувало чистий дохід у розмірі 599 млрд донгів у другому кварталі 2024 року, що вдвічі більше, ніж за аналогічний період минулого року. Однак, через різке скорочення інших доходів та значне збільшення податкових витрат, прибуток Taseco Land після оподаткування у другому кварталі досяг лише 6,4 млрд донгів порівняно з 17,2 млрд донгів за аналогічний період минулого року.

За перші шість місяців року чистий дохід компанії досяг 908 мільярдів донгів, що на 81% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року; прибуток після оподаткування досяг 16,6 мільярда донгів, що на 4,6% менше порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Примітно, що чистий грошовий потік Taseco Land від операційної діяльності за перші шість місяців року становив негативні 178 мільярдів донгів порівняно з негативними 426 мільярдами донгів за аналогічний період минулого року.

Інвестиційна корпорація Nam Long (Nam Long Group - тікер: NLG), великий забудовник нерухомості на півдні, зафіксувала несприятливі бізнес-результати. У другому кварталі 2024 року чистий дохід компанії досяг 252 мільярдів донгів, а прибуток після оподаткування – 160 мільярдів донгів, що на 73,5% та 31% менше, ніж за аналогічний період минулого року.

За перші шість місяців року Nam Long зафіксувала дохід у розмірі 457 мільярдів донгів та прибуток після оподаткування у розмірі 94,8 мільярда донгів, що на 61,5% та 62% відповідно менше, ніж за аналогічний період минулого року. Завдяки цим результатам компанія з нерухомості виконала лише 7% свого плану доходів та 11,5% плану прибутку за весь рік.

Незважаючи на прибутковість, Nam Long стикається з серйозною проблемою: чистий грошовий потік від операційної діяльності є негативним і склав майже 851 мільярд донгів у першому півріччі порівняно з 1127 мільярдами донгів за аналогічний період минулого року.

Крім того, низка інших компаній з нерухомості також зіткнулася з труднощами з грошовим потоком, зафіксувавши негативний чистий грошовий потік від бізнес-операцій за перші шість місяців року, такі як: акціонерна компанія Khai Hoan Land Group (код: KHG) зафіксувала негативний збиток у розмірі 93 мільярдів донгів; акціонерна компанія Tu Liem Urban Development (код: NTL) зафіксувала негативний збиток у розмірі 128 мільярдів донгів; акціонерна компанія Khang Dien House Investment and Business (код: KDH) зафіксувала негативний збиток у розмірі 2,5 мільярда донгів…