Данх Хой уникнув збитків у другому кварталі 2024 року завдяки іншим доходам.

За перші шість місяців року чистий дохід Danh Khoi досяг 11,7 млрд донгів, а прибуток після оподаткування перевищив 7 млрд донгів. У 2024 році Danh Khoi планує досягти консолідованого загального доходу в розмірі 1 926 млрд донгів та прибутку після оподаткування в розмірі 40 млрд донгів. Таким чином, за півроку компанія виконала лише 0,6% та 18% свого річного плану відповідно.

У першій половині року компанія Danh Khoi мала дві короткострокові дебіторські заборгованості на суму 258 мільярдів донгів від акціонерної компанії ABFAST та 198 мільярдів донгів від торгової та інвестиційної компанії Tan Tien Limited.

Крім того, компанія «Данх Кхой» повернула всю основну суму в розмірі 185 мільярдів донгів, яка була авансом, сплаченим інвестиційній акціонерній компанії «Данх Кхой Холдингс» за передачу частини житлового проекту «Тху Луу Канал Схід», який обидві сторони вже ліквідували.

Що стосується Danh Khoi Holdings, то наразі Danh Khoi має приблизно 227 мільярдів донгів короткострокової дебіторської заборгованості та 450 мільярдів донгів довгострокової дебіторської заборгованості.

Зокрема, компанія також має угоду про ділову співпрацю з Danh Khoi Holdings щодо проекту багатофункціонального житлового комплексу в підрозділі № 4 екотуристичного міського району Нхон Хой, міста Куй Нхон, провінції Бінь Дінь. Відповідно, Danh Khoi є вкладником капіталу, Danh Khoi Holdings – одержувачем капіталу, і сторони домовилися про вартість інвестиційної співпраці, в якій Danh Khoi вносить 75 мільярдів донгів та розділяє прибуток у розмірі щонайменше 30 мільярдів донгів з вкладником капіталу після завершення цієї угоди про інвестиційну співпрацю.

Компанія «Данх Кхой» також внесла 450 мільярдів донгів у проект комерційного центру та елітних апартаментів «Бінь Дуонг 1» та отримала частку доходу від співпраці. «Данх Кхой» від імені холдингу «Данх Кхой» сплатила компанії DKPM Asset Management Services Company кошти за будівництво зразкового будинку для проекту комерційного центру та елітних апартаментів «Бінь Дуонг 1».

Крім того, компанія «Данх Кхой» також внесла 350 мільярдів донгів до інвестиційного партнерства в нерухомість для проектів міського розвитку в районах 2, 4 та 9 екотуристичної міської зони Нхон Хой. Відповідно, «Данх Кхой» виставить на ринок 195 земельних ділянок у рамках проекту, а сторони розподілять прибуток до оподаткування, при цьому «Данх Кхой» отримає різницю між фіксованою ціною продажу та фактичною ціною продажу. Станом на дату цього фінансового звіту «Данх Кхой» повністю зафіксувала розподілений прибуток і повертає основну суму.

Цього року Danh Khoi планує запропонувати професійним інвесторам у цінні папери 100 мільйонів акцій номінальною вартістю 10 000 донгів за акцію. У разі успішного випуску, компанія планує використати 520 мільярдів донгів, залучивши 1 трильйон донгів, для погашення всіх непогашених податкових боргів, врегулювання всіх облігацій та всіх кредитів у BIDV Bank.

Далі компанія планує використати 195 мільярдів донгів для оплати частини проекту житлового району Дай Нам та 180 мільярдів донгів для оплати частини проекту невеликого промислового, комерційного та сервісного житлового району Хам Тханг - Хам Лієм. Період реалізації - 4 квартал 2024 року та 2025 рік. Решта 105 мільярдів донгів будуть використані для доповнення обігових коштів для виробничої та господарської діяльності компанії.

На річних загальних зборах, що відбулися наприкінці червня, пан Хо Дик Тоан, головний фінансовий директор групи Danh Khoi, заявив, що цей план був ретельно розглянутий Радою директорів. Хоча приватне розміщення акцій неминуче призвело б до розмивання акцій, компанія погодилася на нього, щоб залучити більше інвесторів. Одночасно це забезпечило б компанії додатковий капітал для реалізації її планів… зрештою, прагнучи забезпечити акціонерам найвищу цінність.

Щодо ціни випуску акцій, яка вища за ринкову, пан Тоан заявив, що балансова вартість на кінець 2023 року становила 14 000 донгів за акцію. Крім того, нерозподілений прибуток компанії після оподаткування у 2023 році перевищив 9,6 мільярда донгів… Під час зустрічей кілька інвесторів також оцінили та визнали майбутні перспективи компанії.

Детальніше розкриваючи план використання капіталу у разі успішного залучення коштів, пан Ле Тонг Нят, голова ради директорів групи Danh Khoi, зазначив, що початковий план полягає у придбанні частини житлового району Дай Нам та невеликого промислового, комерційного та сервісного житлового району Хам Тханг - Хам Лієм.

Однак, правління також розглянуло кілька інших проектів, враховуючи такі критерії, як повна юридична документація, повністю розвинена інфраструктура та висока ліквідність. Лінійка продуктів буде зосереджена переважно на земельних ділянках та малоповерхових таунхаусах. Мета полягає в тому, щоб створити новий прорив у 2024 році.