У останньому оновленому звіті компанії An Bình Chứng khoán (ABS) за 2 серпня, хоча бізнес-результати кварталу II/2024 групи нерухомості на біржі поліпшилися в порівнянні з першим кварталом року, загальна прибутковість всієї галузі протягом 6 місяців все ще значно знизилася, головним чином через час передачі нерухомого майна та реєстрацію доходу і прибутку проектів.
Група нерухомості зафіксувала загальний прибуток після податків у другому кварталі, що на 4,2% більше ніж в першому кварталі, але знизився на 17,9% порівняно з аналогічним періодом минулого року.
Фінансові звіти багатьох фірм з нерухомості показують, що вони відновлюються. Новаланд (NVL) зафіксував прибуток від передачі нерухомості майже 1,891 мільярда в 6 місяців, що на 37% більше порівняно з минулим роком.
Nam Long Investment Joint Stock Company (NLG Group) незважаючи на зниження доходів та прибутку у другому кварталі порівняно з аналогічним періодом (до 457 млрд і 68 млрд VND), планує здавати близько 2 660 продуктів в другій половині року, щоб зафіксувати прибутковість.
Г-н Нгуєн Дуй Фунг, інвестиційний директор DG Capital висловив думку, що деякі підприємства не зареєстрували прибуток у першому кварталі, хоча продажі були хорошими в перші 6 місяців року.
В цілому, сектор нерухомості має потужну платформу для відновлення після тривалого періоду труднощів. Більшість галузевих аналітичних звітів від фондових компаній та ринкових дослідницьких підрозділів, опублікованих нещодавно, стверджують, що результати бізнесу фірм з нерухомістю різко покращуються у другій половині 2024 року і "будуть хвилями" в 2025 році завдяки продажам будинків, які відновилися з кінця минулого року.
На думку аналітиків ВІС, можливості для групи акцій нерухомості ще впереди, але може знадобитися більше часу, особливо тому що купівельна спроможність на ринку нерухомого майна наразі не настільки реальна, як очікувалося.
Згідно з прогнозами Вьетнамської фондової компанії Yuanta, у 2024 році двадцять найбільших розробників нерухомості зафіксують зростання доходу на 41% в порівнянні з минулим роком, при цьому прибуток після оподаткування збільшиться на 8%. економічніЮанта очікує, що сильний потік FDI допоможе скоротити час відновлення сектора нерухомості з п'яти років попереднього циклу (2008 - 2013) до всього трьох років в цьому циклі (2022 - 2025).
Зокрема, експерти оцінюють, що завершення юридичного коридору раціоналізує процес ліцензування проектів, особливо щодо вибору інвесторів і уточнення принципів оціни землі, ринкової ціни та методів її оцінки. Вплив нових законів на маржу прибутку підприємств нерухомості очікується незначним, здатним коливатися в межах 5 - 10%, але ця зміна може створити позитивну орбіту для ринку нерухомого майна, оскільки сприяє створенню прозорого та стійкого ринку у довгостроковій перспективі.
Джерело: https://laodong.vn/tien-te-dau-tu/cho-co-phieu-bat-dong-san-tao-song-1379584.ldo
Коментар (0)