Guangxi'deki gayrimenkul projeleri neden yatırımcı bulamadı?

Yakın zamanda, Quang Ngai il yönetim kurulu Vinh Hoa Yaşayış Bölgesi projesini gerçekleştirmek için kayıtlı yatırımcıların yeteneği ve deneyimi ile ilgili ön değerlendirme sonuçlarını onaylayan bir karar yayınladı.

Bu, Quang Ngai eyaletinin duyurduğu ikinci kez. Vinh Hoa konut alanı projesini gerçekleştirmek için yetenek ve tecrübe açısından uygun yatırımcıları henüz seçmedi.

Kasım ayının ortalarında, Quang Ngai ilçesi yeterli yatırımcı bulamadığını duyurdu ve Vinh Hoa konut projesine yatırım yaptı.

Quang Ngai'deki "altın topraklar" olarak kabul edilen Amerika Trà-Amerika Khê konut projesi yıllarca terk edildi.

Bu aynı zamanda Quang Ngai ilindeki gayrimenkul projelerinin genel durumudur. Özellikle, My Khê Plajı'ndaki Hang Yang Şehir Hizmetleri ve Deniz Turizmi Bölgesi (My Khe Beach), 22. 480 m2 'den fazla alan, başlangıç fiyatı 130 milyar VND.

Quang Dai Eyalet Toprak Fonu Geliştirme Merkezi'ne göre, 2024 yılında il 19 konut projesini ve 12 başka projeyi sektörler ve bölgeler tarafından gerçekleştirmeyi planlıyor.

Özellikle 2024 yılında, Quang Ngai eyaletinin yayınladığı planlara göre (karar 139/QD-UBND, 31 Ocak 2024) Quang Ngai'nin bütçesi için toprağı kullanma gelirlerinin toplam kaynağının yaklaşık 3. 900 milyar VND olması bekleniyor.

Quang Ngai Bölgesi Toprak Fonu Geliştirme Merkezi'ndeki planlar ile birlikte, emlak piyasasıyla ilgili birçok zorluk nedeniyle riskin gerçekleştirilemeyeceğini belirtti.

Açık artırma neden başarısız oldu?

İstatistikler, Quang Ngai ilinin 2024 yılının ilk altı ayındaki toplam bütçe gelirlerinin 15. 279 milyar VND'ye ulaştığını göstermektedir.

Quang Dai Doğu Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'nın raporuna göre, 2024 yılında Quang Dai eyaletinin toplam mümkün toprak kullanımı gelirlerinin 248 milyar VND 'den fazla olması bekleniyor.

Quang Ngai Doğu Kaynaklar ve Çevre Dairesi'ne göre, düşük toprak kullanım geliri gelirlerinin nedeni emlak piyasasının durgunluğudur. Ekonomik zor olduğu için yatırımcıların ilgisizliği ve projeyi gerçekleştirmek için arazi kullanma ihtiyacının olmaması; müşteri çekmenin zorluğu, arazi kullanım hakları açık artırmasına katılma çağrısı başarısız bir arazi kullanım hakkı açık arttırması ile sonuçlanır.

Quang Dai eyalet maliye müdürü Nguyễn Văn Luyện, şu anda yatırımcıların katılmadığı arazi açık artırması projelerinin olduğunu ve teklif edilen gayrimenkul projelerini yatırımcılar geciktirdiğini söyledi.