Faaliyetlerine yeniden başlayan yeni kurulan gayrimenkul işletmelerinin sayısı arttı.

Gayrimenkul piyasasındaki yavaş toparlanmanın ortasında, birçok gayrimenkul şirketi proje geliştirme amacıyla arazi varlıklarını genişletmeyi planlıyor. Yasal uyumluluk, likidite ve arazi kullanım ücretleri, işletmelerin yatırım kararları alırken dikkate aldığı en önemli kriterler arasında yer alıyor.

Son zamanlarda, gayrimenkul şirketleri toparlanma dönemine hazırlık olarak arazi edinme stratejileri geliştirmeye başladı. Planlamalarında daha ciddi ve titiz davranıyorlar; arazi projelerinin yasal olarak sağlam olduğundan, arazi kullanım ücretlerinin tamamen ödendiğinden ve önümüzdeki yıllarda faaliyete geçirilebileceğinden emin olmak için piyasayı araştırıyorlar.

Ofis ve tatil köyü kiralama sektörlerinde faaliyet gösteren işletmeler de iş alanlarına uygun arsa arayışındadır.

İnşaat Bakanlığı, gayrimenkul sektöründeki yabancı doğrudan yatırımlara (YYY) ilişkin olarak, 20 Haziran itibarıyla Vietnam'daki toplam kayıtlı YYY'nin (yeni kayıtlı sermaye, düzeltilmiş kayıtlı sermaye ve yabancı yatırımcıların sermaye katkıları ve hisse alımlarının değeri dahil) yaklaşık 15,19 milyar ABD dolarına ulaştığını bildirdi. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre %13,1'lik bir artışı temsil etmektedir.

Bu miktarın içinde, dağıtılan doğrudan yabancı yatırım (FDI) tahmini 10,84 milyar dolara ulaşarak geçen yılın aynı dönemine göre %8,2'lik bir artış gösterdi. Bu, son beş yılda yılın ilk altı ayında dağıtılan en yüksek doğrudan yabancı yatırım miktarıdır.

"Yeni kayıtlı sermaye, 9,54 milyar ABD doları tutarında kayıtlı sermayeye sahip 1.538 projeye ulaştı; bu da proje sayısı açısından geçen yılın aynı dönemine göre %18,9, kayıtlı sermaye açısından ise %46,9'luk bir artış anlamına geliyor. Bunun 1,89 milyar ABD doları (%19,9) gayrimenkul faaliyetlerinden kaynaklanmaktadır."

İnşaat Bakanlığı'ndan yapılan açıklamada, "Hem yeni kayıtlı sermayeyi hem de önceki yıllarda ruhsat verilen projelerin düzeltilmiş kayıtlı sermayesini dahil ettiğimizde, gayrimenkul sektöründeki kayıtlı doğrudan yabancı yatırım (FDI) 1,99 milyar ABD dolarına ulaşarak %14,8'lik bir paya sahip oldu. 2024 yılının ilk altı ayında Vietnam'da gayrimenkul sektöründe gerçekleştirilen doğrudan yabancı yatırım ise 1 milyar ABD dolarına ulaşarak %9,3'lük bir paya sahip oldu." ifadelerine yer verildi.

İnşaat Bakanlığı, yukarıdaki rakamların Vietnam'ın ilgi çekici bir bölge olmaya devam ettiğini ve büyük miktarda doğrudan yabancı yatırım çektiğini gösterdiğini doğruladı. Bu çekiciliğin nedeni, Vietnam'daki yatırım getirisinin cazip olmaya devam etmesidir.

Özellikle yabancı yatırımcılar, Arazi Kanunu, Konut Kanunu ve Gayrimenkul İşletme Kanunu gibi yeni kanunların uygulanmasının, önümüzdeki dönemde Vietnam'ın gayrimenkul piyasasının istikrarlı bir şekilde gelişmesine yol açacağını bekliyor.

Ha Anh