DNVN - Endüstriyel gayrimenkul sektörü, yabancı doğrudan yatırımların dördüncü dalgasını karşılamaya hazırlanıyor. Ancak Savills Vietnam'a göre, yabancı yatırımcıların yaklaşık %80-85'i sürdürülebilir kalkınma standartları (çevre, sosyal ve kurumsal yönetişimi kapsayan ESG) talep ediyor.
Yabancı Yatırım Ajansı'nın ( Planlama ve Yatırım Bakanlığı ) verilerine göre, 2024 yılının ilk yedi ayında Vietnam'a yapılan toplam kayıtlı yabancı yatırım 18 milyar ABD dolarını aşarak 2023 yılının aynı dönemine göre %10,9 artış gösterdi. Bu miktarın 12,55 milyar ABD dolarını aşan kısmı ise dağıtılan sermaye olup, geçen yılın aynı dönemine göre %8,4 artış kaydetti.
Böylece, bu yılın ilk yedi ayında, hem kayıtlı hem de dağıtılan yatırım sermayesi, geçen yılın aynı dönemine kıyasla sırasıyla %10,9 ve %8,4 oranında artmaya devam etti. Özellikle, yalnızca Temmuz ayında toplam kayıtlı sermaye 2,8 milyar ABD dolarını aşarak ilk yedi ayın toplam yatırım sermayesinin %15,6'sını oluşturdu.
Yabancı yatırımcılar, 21 ulusal ekonomik sektörün 18'ine yatırım yaptı. İmalat sektörü, toplam 12,65 milyar ABD dolarının üzerinde yatırımla başı çekti ve toplam kayıtlı yatırım sermayesinin %70,3'ünü oluşturarak geçen yılın aynı dönemine göre %15,7'lik bir artış kaydetti.
Özellikle gayrimenkul sektörü, toplam 2,87 milyar doların üzerinde yatırımla ikinci sırada yer alarak, toplam kayıtlı yatırım sermayesinin yaklaşık %16'sını oluşturdu ve geçen yılın aynı dönemine göre %78'lik bir artış gösterdi. Gayrimenkul sektörüne yapılan yabancı yatırımlarda oldukça güçlü bir büyüme kaydedildi.
Vietnam sanayi parkı pazarı, yatırım sermayesini çekme konusunda niteliksel bir dönüşüm geçiriyor.
JLL Vietnam Kuzey Pazarları Bölümü Kıdemli Direktörü Bayan Van Nguyen, Vietnam sanayi parkı pazarının yatırım sermayesi çekme konusunda niteliksel bir dönüşüm geçirdiğini belirtti. Vietnam şu anda yeni bir yatırım çekme dalgası yaşıyor ve gelecekteki eğilim, derinlemesine gelişmeye doğru ilerleyerek Vietnam'ı üst düzey yatırımcıları çeken ilerici bir pazar olarak konumlandırıyor.
Frasers Property Vietnam'ın Kuzey Bölgesi ve Konut Gayrimenkul Bölümü Genel Müdürü Bay Truong An Duong da aynı görüşü paylaşıyor ve Vietnam sanayi parkı pazarının son zamanlarda oldukça güçlü bir şekilde geliştiğine inanıyor. Bu durum kısmen, ithalat ve ihracat faaliyetlerine hizmet eden limanlar ve havaalanları da dahil olmak üzere ulaşım altyapısının gelişmesinden kaynaklanıyor.
JLL Vietnam ve Asya Pasifik Ulaşım ve Sanayi Direktörü Bay Tom Over da Vietnam'daki sanayi gayrimenkul piyasasının hala önemli bir büyüme potansiyeline sahip olduğuna inanıyor. Şu anda Vietnam'ın GSYİH'si toparlandı ve 2024 yılının ilk altı ayında ihracat %15 arttı. Yabancı yatırımlar açısından Vietnam, bölgedeki önde gelen ülkelerden biri olmaya devam ediyor.
“JLL’nin araştırma verileri, özellikle önemli bir sermaye akışı ile Vietnam pazarının hızla geliştiğini gösteriyor. Genel mesajımız, yolculuğun hala çok uzun olduğu ve henüz başlangıç aşamasında olduğumuzdur,” dedi Tom Over.
Savills Vietnam, Vietnam'ın dördüncü yabancı doğrudan yatırım dalgasını karşılamaya hazır olduğunu ve bunun da endüstriyel gayrimenkul gelişimine yol açacağını vurgularken, özellikle endüstriyel parkların yatırımcılar için cazibelerini artırmak amacıyla yeşil trendlere odaklanmaları gerektiğini belirtti.
Savills uzmanları, müşteri etkileşimlerinden elde edilen birincil verilere dayanarak, yabancı yatırımcıların yaklaşık %80-85'inin ESG standartlarına ihtiyaç duyduğunu tahmin ediyor. Vietnam bu trende uyum sağlamalıdır.
Ha Anh
[reklam_2]
Kaynak: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hon-80-nha-dau-tu-nuoc-ngoai-yeu-cau-tieu-chuan-esg-linh-vuc-bat-dong-san-cong-nghiep/20240805085222855
