Hanoi'nin Thanh Oai ilçesi, Thanh Cao beldesinde yakın zamanda yapılan arazi ihalesinde kazanan teklifler 100 milyon VND/m2'yi aştı. Öte yandan, Batdongsan.com.vn'nin fiyat geçmişi aracına göre, bu bölgedeki araziler için 2024 yılının ikinci çeyreğinde ortalama istenen fiyat yalnızca 27 milyon VND/m2 civarındaydı.
10 Ağustos sabahı, Hanoi'nin Thanh Oai ilçesi, Thanh Cao beldesi, Thanh Than köyü, Ngo Ba bölgesinde 68 arsa için açık artırma düzenlendi. Açık artırmanın ardından, en yüksek teklif metrekare başına 100 milyon VND'nin üzerinde olup, başlangıç fiyatının sekiz katı oldu. Normal arsalar da metrekare başına 63-80 milyon VND arasında, başlangıç fiyatının 5-6,4 katı fiyatlarla alıcı buldu.
Aslında, Hanoi'nin Thanh Oai bölgesindeki Thanh Cao beldesinde arsa fiyatları son yıllarda yükseliş eğiliminde. Söz konusu bölgenin geçmiş fiyat verilerine göre, bu bölgedeki arsaların ortalama satış fiyatı son dört yılda yaklaşık %80 arttı. Ortalama fiyat 2020'de 15 milyon VND/m2 iken, bu yıl 27 milyon VND/m2'ye yükseldi.
Bu nedenle, ikinci çeyrekte metrekare başına ortalama talep edilen 27 milyon VND'ye kıyasla, 10 Ağustos'taki açık artırmada Thanh Cao beldesindeki arsalar için metrekare başına 63-100 milyon VND arasında değişen kazanan teklif fiyatları 2,3 ila 3,7 kat daha yüksek oldu.
Birim ayrıca, Thanh Oai bölgesinin komşu belediyelerindeki araziler için ortalama satış fiyatının metrekare başına 20-30 milyon VND arasında değiştiğini belirtti.
Fiyat geçmişi aracı sayesinde, kullanıcılar düşündükleri bir proje veya bölgenin satış veya kiralama fiyatlarındaki eğilimleri ve dalgalanmaları 5 yıla kadar takip edebiliyorlar.
Hanoi'nin Thanh Oai bölgesindeki Thanh Cao beldesinde 68 arsa parçasının açık artırmasından görüntüler (Fotoğraf: DT).
Batdongsan.com.vn Genel Müdür Yardımcısı Bay Nguyen Quoc Anh, arazi piyasasını değerlendirirken, 2025 yılının ikinci çeyreğinden itibaren bu sektörün ana toparlanma trendine gireceğini öngördü. Mevcut dalgalanmalar sadece belirli bölgelerde yoğunlaşmış durumda.
Ona göre, arazi piyasasını önemli ölçüde etkileyen üç ana faktör vardır: bölgesel ekonomi ve hatta makro düzeyde ulusal ekonomi; altyapı planlaması; ve nüfus ile diğer yerleşim yerleriyle bağlantı.
Zorlu bir piyasa döneminin ardından, gayrimenkul alıcıları ve yatırımcıları arasında genel eğilim eskisinden daha temkinli olacaktır. Bu nedenle, alıcıların ve yatırımcıların herhangi bir gayrimenkule yatırım yapmaya karar vermeden önce piyasayı iyice araştırmalarını ve geçmiş fiyat verileri gibi objektif bilgi kaynakları aracılığıyla fiyat dalgalanmalarını anlamalarını tavsiye ediyor.
[reklam_2]
Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-bien-gia-dat-thanh-oai-truc-vu-dau-gia-100-trieu-dongm2-20240813170315452.htm
