Dünyanın en iyi kentsel destinasyonlarından biri olarak kabul edilen Ocean City'ye yönelik yabancı göç dalgasını tetikleyen itici güç, şehrin gelişiminde de bir ivme yaratıyor.

2023 yılı itibarıyla Vietnam'da 110'dan fazla ülke ve bölgeden yaklaşık 136.800 işçi bulunmaktaydı. Bunların büyük çoğunluğu, uzun vadeli ikamet planları olan ve yerleşip kariyerlerini kurma arzusunda olan yöneticiler, üst düzey yöneticiler, uzmanlar ve yüksek teknik personel de dahil olmak üzere yüksek vasıflı işçilerden oluşmaktadır.

İnşaat Bakanlığı'nın istatistiklerine göre, 2015 yılında yabancılar için konut sahipliği politikalarının gevşetilmesinden bu yana, 2023 yılının üçüncü çeyreğinin sonuna kadar 3.000'den fazla yabancı Vietnam'da ev satın aldı. Ancak bu sayı, talebe kıyasla hala çok düşük (2018-2022 döneminde ülke genelindeki toplam konut işlemlerinin yalnızca yaklaşık %0,53'ünü oluşturuyor). Aynı kurumun istatistiklerine göre, yabancılar ve yurtdışında yaşayan Vietnamlılar da dahil olmak üzere yaklaşık 4 milyon kişi gelecekte Vietnam'da ev satın almak istiyor.

Vinhomes Ocean Park 2 ve 3'e 28 Haziran'dan itibaren yabancılara satış yapma izni verildi.

Uzmanlar, 2023 Konut Yasası ve 2024 Arazi Yasası'nın 1 Ağustos'ta resmen yürürlüğe girmesiyle birlikte Vietnam'da yabancıların ev satın alma dalgasının giderek daha da canlı hale geleceğini öngörüyor. Buna göre, uygun yabancı kuruluşlar ve bireyler villa ve müstakil ev satın alabilecek; ayrıca apartman binalarındaki daireleri satın alabilecek, kiraya verebilecek, hediye olarak alabilecek, miras yoluyla edinebilecek ve mülkiyetini devralabilecekler. Bu, 2014 Konut Yasası'na kıyasla çok daha geniş bir "kapı" olarak değerlendiriliyor.

Hanoi'deki bir Kore iş şubesinin müdürü Yoon Kyu Hee, "Çeşitli bölgelerde iş yapan ve yaşayan on binlerce Koreliden oluşan topluluk bu güzel haberi uzun zamandır bekliyordu. On yıllardır Vietnam'la yakından ilişkili olan benim gibi biri için bu, yaşam koşullarını iyileştirmeye yardımcı olacak ve böylece ikinci vatanımıza olan uzun vadeli bağlılığımızı güçlendirecek önemli bir yasal zemin oluşturuyor" dedi .

Ancak, her proje bu potansiyel olarak karlı müşteri segmentinin, özellikle de yaşayacak yer arayanların ihtiyaçlarını karşılayamaz. Navigos'a göre aylık gelirleri 34.000 dolara kadar ulaşan (2022 verileri) bu grup için ideal konut, konum, çevre, peyzaj, olanaklar ve daha fazlası konusunda bir dizi katı standardı karşılamalıdır.

Doğu Hanoi'nin cazibesi yabancıları kendine çekiyor.

Bu yılın ilk yarısında, yalnızca Hanoi'de yabancılara 1.000'den fazla daire satıldı. Bunların önemli bir kısmı, özellikle dünyanın en iyi konut şehirlerinden biri olarak kabul edilen Ocean City olmak üzere "Vin" grubuna ait mülklerdi. Bu sayının daha da artması bekleniyor, çünkü 28 Haziran'da bu 1.200 hektarlık mega kentin iki önemli bileşeni olan Vinhomes Ocean Park 2 ve Vinhomes Ocean Park 3, yabancı şahıslara ve kuruluşlara satış için eş zamanlı olarak lisanslandırıldı.

Daha önce Ocean City, yüksek sınıf bir yerleşim alanı için gerekli tüm katı şartları ve kriterleri karşılaması nedeniyle uluslararası toplumun dikkatini çekmişti. İlk avantajı, bu "varış noktası şehri"nin Noi Bai Uluslararası Havalimanı, Hanoi-Bac Ninh-Bac Giang otoyolu, 5A Ulusal Karayolu ve Hanoi-Hai Phong otoyolu gibi kuzey ekonomik bölgesinin tamamındaki önemli güzergahlara kolayca bağlanmasıyla sağladığı mükemmel konumudur. Gelecekte, daha birçok önemli proje inşa edilecek ve bu da sakinlerin Hanoi merkezine ulaşmasını ve komşu illere ve şehirlere seyahat etmesini kolaylaştıracaktır.

Ocean City, geniş yeşil alanları ve su kütleleriyle son derece temiz ve ferah yaşam ortamıyla da dünya genelindeki sakinlerini cezbetmektedir. Özellikle, VinWonders Dalga Parkı (18 hektar), VinWonders Su Parkı (12 hektardan fazla), Kristal Lagün (6,1 hektar) vb. içeren "harikalar" kompleksi, lüks bir sahil beldesi cennetini hemen kapınızın önünde sunmaktadır.

Kapsamlı bir yeşil yaşam tarzının yaratılmasında öncü olan Ocean City, 100'den fazla spor sahası ve çeşitli eğitim disiplinleriyle yabancıları da cezbetmektedir. Özellikle yakın gelecekte, Vinhomes Ocean Park 2'de uluslararası standartlarda bir tenis kompleksi ve 1,3 hektarlık özel bir golf antrenman alanı da yer alacak; bu sayede başarılı sakinler, popüler sporlara erişebilecek ve her gün pozitif enerjilerini yenileyebilecekler.

Gerçek anlamda bütünleşik bir şehir olan Ocean City, K-Town gibi antik ve modern tarzları harmanlayan ve Vietnam'ın yeni Kore Merkezi olarak kabul edilen bölgeler; İtalyan tarzıyla muhteşem ve romantik Venedik; ve Çin etkileriyle canlı ve renkli Küçük Hong Kong gibi bölgeler yaratarak, evlerinden uzakta olanların da aidiyet duygusu bulmalarına yardımcı olacaktır... Bu bölgeler sadece özgün mimari güzelliklere sahip olmakla kalmayıp, Vietnam ve diğer ülkeler arasında düzenlenen sanat performansları ve kültürel değişim festivalleri sayesinde de hayat dolu.

Ocean City'nin canlı yaşam tarzı ve çeşitli kültürel ortamı, uluslararası sakinleri kendine çekmektedir.

"Her şey dahil" modeli üzerine kurulu bir metropolde yaşayan yabancıların tüm ihtiyaçları sadece birkaç adımda karşılanacaktır. Özellikle bu sakin grubuna Vinmec Kore Tıp Merkezi, Kore Uluslararası Okulu (KGS) ve Brighton College İngiliz Uluslararası Okulu gibi birçok ayrıcalıklı hizmet sunulacaktır…

Az sayıda proje, Ocean City gibi uluslararası topluluğa özel olanaklar sunmaktadır. Politika desteğiyle birlikte, Hanoi'nin doğusundaki bu destinasyon şehrinin hızla "Birleşmiş Milletler yerleşim bölgesi" haline gelmesi ve gerçekten de dünyanın yaşanabilecek en iyi şehri unvanını hak etmesi beklenmektedir.