Sahil bölgesindeki alçak katlı binalar yatırımcıların ilgisini çekiyor.

Hanoi'li 40 yaşındaki Bay Tuan Tu, yatırım deneyimine dayanarak, alçak katlı gayrimenkullerin hem konut hem de yatırım aracı olarak hizmet verdiğini, nakit akışını optimize ettiğini, kullanım amacını kolayca değiştirebildiğini ve iyi bir likidite sağladığını belirtti. Ancak risklerden kaçınmak için yatırımcıların yasal statüsü şeffaf olan projeleri seçmeleri gerektiğini söyledi. Ürünün likiditesi ve fiyat artış oranı, projenin konumuna, çevresindeki altyapıya ve iç olanaklarına büyük ölçüde bağlı olacaktır.

Bu yatırımcıya göre, 2022-2023 yıllarındaki durgun piyasa, yatırımcıları çok daha temkinli ve yatırım kararlarında giderek daha seçici hale getirdi. Saygın geliştiricilerin mülklerine her zaman yüksek talep olacaktır.

Vietnam'ın önde gelen gayrimenkul geliştirme şirketlerinden Vinhomes'in projeleri, kanıtlanmış fiyat artışı potansiyelleri nedeniyle şu anda büyük ilgi görüyor.

"Örneğin, Vinhomes Ocean Park 1'de, lansman sırasında metrekare başına 65 milyon VND olan alçak katlı dairelerin fiyatı şimdi metrekare başına 250-270 milyon VND'ye yükseldi. Vinhomes Imperia Hai Phong şu anda ortalama metrekare başına 160-180 milyon VND fiyatla, Vinhomes Star City Thanh Hoa ise ortalama metrekare başına yaklaşık 70 milyon VND fiyatla satışa sunuluyor; bu da 2019'a kıyasla %40'lık bir artış anlamına geliyor," dedi Bay Tu.

Beach Street'ten elde edilebilecek kar potansiyeli

Yatırımcılar, özellikle sahil şeridi (Vinhomes Ocean Park 3, Ocean City) olmak üzere Doğu Hanoi'ye akın ediyor. Bu bölgedeki gayrimenkullerin, sahip oldukları benzersiz avantajlar nedeniyle önemli bir fiyat artışı potansiyeline sahip olduğu düşünülüyor.

Dolayısıyla, bu konut projesi, lüks yaşam ihtiyaçlarını karşılarken aynı zamanda kiralama fırsatları da sunarak müşterilerine iki kat fayda sağlıyor. Yaşamak için yer arayanlar için, mülk değeri zamanla her zaman artacaktır. Kiralamak isteyenler için ise, projenin mükemmel konumu ve geliştiricinin esnek satış politikaları göz önüne alındığında yatırımcılar daha da güvende olabilirler.

Pho Bien, sadece "denize, nehre ve şehre bitişik" olmakla kalmıyor, aynı zamanda VinWonders Su Parkı plaj cenneti, hareketli "liman" The Venice (Grand World) ve yüksek katlı proje Happy Home Ocean Park 3'ü de içeren turizm -eğlence-hizmetlerin "altın üçgeninin" odak noktasıdır.

Vinhomes Ocean Park 3 içerisinde yer alan bu bölge, VinWonders Su Parkı'nda çeşitli su aktivitelerinin yanı sıra, Four Seasons'da yıl boyunca kapalı plaj deneyimleri, 2,85 hektarlık Tropikal Lagün'de panoramik deniz manzaraları ve iki olimpik yüzme havuzu ile Aqua Bay'de yüzme becerilerini geliştirme fırsatları sunmaktadır.

Beach Street'teki yatırımcılar için iş avantajları, hareketli festivallerin odak noktası olan Venice (Grand World) ticaret caddesine yakınlığından da kaynaklanmaktadır; ayrıca Grand Voyage canlı gösterisi ve düzenli havai fişek gösterileri de bu avantaja dahildir.

Yiyecek ve alışverişten eğlenceye kadar çok çeşitli ürün ve hizmetler sunan 600'den fazla mağazasıyla Grand World, harcamaları teşvik ediyor ve ziyaretçilerin kalış sürelerini uzatıyor. Beach Street'in hem konut hem de kiralama amaçlı olarak hızla dolacağı öngörülüyor.

Geliştirici firma Vinhomes, cazip bir finansman destek paketi sunmak için bankalarla ortaklık kurdu. Buna göre, 31 Ağustos'a kadar müşteriler, sahil kenarındaki bir şehir evine hemen sahip olmak için evin değerinin yalnızca %30'unu ödemeleri gerekiyor.

Ayrıca, maddi durumu elverişli olan ve ödemelerini tamamen kendi fonlarıyla yapmak isteyen müşteriler, erken ödeme yaparak %7'ye varan indirim ve ödenen tutar ile önceden ödenen gün sayısına bağlı olarak yıllık %11'e varan bir geri ödeme alabilirler. Dahası, erken taşınan sakinler de anında %7 indirimden yararlanırlar.

Müşteriler ayrıca iki kat hediye paketi de alırlar: 16 tael altına kadar değerinde altın hediye paketi (139 milyon VND değerinde, satış fiyatından doğrudan düşülür) ve her biri 100 milyon VND değerinde olmak üzere Vinmec'te 2 adet sağlık muayenesi kuponu içeren sağlık hediye paketi. VinClub üyeleri, üyelik seviyesine ve proje grubuna bağlı olarak toplamda %1-1,7'ye varan indirimlerle ek finansal avantajlar ve VPoint puanları kazanırlar.

Pho Bien, satışların başlamasından 7 gün sonra yaklaşık 200 başarılı işlem gerçekleştirdi. Piyasanın yeni bir döngüye girmesi ve Arazi, Konut ve Gayrimenkul İşletmeleri yasalarının resmen yürürlüğe girmesiyle bu sayının artmaya devam etmesi bekleniyor.