การประมูลที่ดินข้ามคืนในเขตชานเมืองฮานอย ราคาสูงสุด 133.3 ล้านดองต่อตารางเมตร

เวลา 23.00 น. ของวันที่ 19 สิงหาคม ยังคงมีผู้คนหลายร้อยคนรอผลการประมูลที่ดิน 19 แปลงในเขตลองคุ้ก ตำบลเตี่ยนเยน ณ ศูนย์ กีฬา เขตฮว่ายดึ๊ก (ฮานอย) ภาพ: แดน ฮา

นักลงทุนบางรายที่เข้าร่วมการประมูลกล่าวว่า เมื่อสิ้นสุดการประมูลรอบที่ 6 ราคาสูงกว่าราคาเริ่มต้น 5 ถึงเกือบ 17 เท่า ที่ดินหลายแปลงมีราคาตั้งแต่ 70 ถึง 90 ล้านดอง บางแปลงมีราคาสูงถึง 121.3 ล้านดอง/ตร.ม. สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 16.6 เท่า (ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 7.3 ล้านดอง/ตร.ม.) หลังจากการประมูล 7 รอบ บางแปลงมีราคาสูงถึง 127 ล้านดอง/ตร.ม.

ก่อนหน้านี้มีชาวบ้านจากจังหวัดใกล้เคียง เช่น ไหเซือง บั๊กนิญ บั๊กซาง ... เดินทางมาที่สถานที่ประมูลที่ดิน 19 แปลง ในพื้นที่ลองคุ้ก ตำบลเตี่ยนเยน (อำเภอหว่ายดึ๊ก) เป็นจำนวนมาก ตั้งแต่เวลา 4.00-5.00 น. เพื่อรอดำเนินการประมูล

การประมูลครั้งนี้มีเอกสารมากกว่า 700 ชุด โดยมีลูกค้าเข้าร่วมประมูลกว่า 400 ราย

ที่ตั้งของที่ดินประมูล 19 แปลง ในอำเภอห้วยดึ๊ก ครั้งนี้ อยู่ใกล้กับบริเวณที่ถนนวงแหวนรอบที่ 4 ผ่าน

ตามเครื่องมือประวัติราคาของ Batdongsan.com.vn ราคาที่ดินในตำบลเตียนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ซื้อขายกันที่ราคาเฉลี่ย 43 ล้านดองต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้นประมาณ 30% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2567 และเพิ่มขึ้นประมาณ 48.3% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา

หลายๆ คนแสดงความคิดเห็นว่าราคาประมูลกว่า 120 ล้านดองต่อตารางเมตรนั้นสูงกว่าตลาดในบริเวณใกล้เคียงมาก

ดร. ตรัน ซวน เลือง รองผู้อำนวยการสถาบันวิจัยและประเมินผลตลาดอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวเตี่ยน ฟง ว่า กระแสการประมูลที่ดินในเขตชานเมืองอย่างเมืองถั่น อ๋าย ฮว่าย ดึ๊ก... ที่มีราคาสูงกว่าราคาตลาดมาก ส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากกลุ่มเก็งกำไรที่ปั่นราคาและ "ทำให้ราคาสูงเกินจริง" เนื่องจากหลังจากการประมูลเมื่อเร็วๆ นี้ มีกลุ่มนักลงทุนจากเมืองไห่เซือง บั๊กนิญ และบั๊กซาง... เข้าร่วมประมูลด้วยราคาที่สูง ซึ่งเป็นปัจจัยที่จะผลักดันให้ราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้นในอนาคต ทำให้ผู้ที่มีความต้องการที่แท้จริงเข้าถึงได้ยาก

ดร. ตรัน ซวน เลือง เสนอว่าเพื่อป้องกันการเก็งกำไรและการพองตัวของราคา ควรเพิ่มเงินฝากเป็น 50 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าเดิม และผู้ชนะการประมูลจะต้องรอ 1-2 ปี จึงจะสามารถซื้อ ขาย และรับรองเอกสารได้