ตามกฎหมายการก่อสร้าง พ.ศ. 2557 กฎระเบียบเกี่ยวกับใบอนุญาตการก่อสร้างได้แก่ ใบอนุญาตการก่อสร้างแบบมีกำหนดระยะเวลาและใบอนุญาตการก่อสร้างแบบแบ่งระยะ

ดังนั้นใบอนุญาตก่อสร้างแบบมีกำหนดระยะเวลา จึงเป็นใบอนุญาตที่ออกให้โครงการก่อสร้างหรือบ้านเดี่ยวเพื่อใช้ภายในระยะเวลาที่กำหนดตามแผนปฏิบัติการวางแผนการก่อสร้าง

ใบอนุญาตการก่อสร้างแบบแบ่งระยะ คือ ใบอนุญาตการก่อสร้างสำหรับแต่ละส่วนของการก่อสร้างหรือแต่ละโครงการเมื่อการออกแบบการก่อสร้างหรือโครงการยังไม่เสร็จสมบูรณ์

แบบคำขอใบอนุญาตก่อสร้างบ้านประกอบด้วยเอกสาร ดังนี้ แบบคำขอใบอนุญาตก่อสร้าง เอกสารแสดงสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน แบบก่อสร้าง 2 ชุด พร้อมหนังสือรับรองการออกแบบการป้องกันและดับเพลิง พร้อมแบบที่ได้รับการอนุมัติในกรณีที่กฎหมายว่าด้วยการป้องกันและดับเพลิงกำหนดไว้

รายงานการตรวจสอบแบบก่อสร้าง ในกรณีที่กฎหมายก่อสร้างกำหนด ได้แก่ แบบแปลนสถานที่ก่อสร้างบนแปลงที่ดินพร้อมแผนผังตำแหน่งการก่อสร้าง ภาพวาดผังพื้น มุม และส่วนหลักของงานก่อสร้าง; แผนผังฐานรากและแบบส่วนฐานรากพร้อมแผนผังเชื่อมต่อระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายนอกโครงการ รวมถึงระบบประปา ระบบระบายน้ำ และระบบไฟฟ้า

กรณีมีการก่อสร้างติดกัน ต้องมีความมุ่งมั่นในการสร้างความปลอดภัยให้กับการก่อสร้างติดกันนั้น

คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดหรือเทศบาลเมืองส่วนกลางจะจัดพิมพ์แบบตัวอย่างเพื่อให้ครัวเรือนและบุคคลต่างๆ ใช้เป็นข้อมูลอ้างอิงเมื่อออกแบบก่อสร้างเอง โดยพิจารณาจากเงื่อนไขเฉพาะของท้องถิ่น

นับจากวันที่ได้รับเอกสารครบถ้วนและถูกต้องแล้ว หน่วยงานที่มีอำนาจออกใบอนุญาตก่อสร้าง จะต้องตรวจสอบเอกสารเพื่อออกใบอนุญาตให้ภายใน 15 วัน สำหรับบ้านพักอาศัยรายบุคคลในเขตเมือง; 10 วันทำการสำหรับที่อยู่อาศัยในชนบท

กรณีถึงกำหนดออกใบอนุญาตแล้วแต่ต้องมีการพิจารณาเพิ่มเติม หน่วยงานออกใบอนุญาตก่อสร้างต้องแจ้งเหตุผลให้ผู้ลงทุนทราบเป็นลายลักษณ์อักษร และรายงานต่อหน่วยงานที่รับผิดชอบโดยตรงเพื่อพิจารณาและกำหนดแนวทางการดำเนินการ แต่ไม่เกิน 10 วัน นับจากวันหมดอายุ

นอกจากกรณีที่ต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว ยังมีกรณีที่ได้รับการยกเว้นใบอนุญาตก่อสร้างอีกด้วย โดยเฉพาะ: เป็นบ้านเดี่ยวที่มีขนาดต่ำกว่า 7 ชั้น ที่อยู่ในโครงการลงทุนก่อสร้างเขตเมือง โครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่มีผังรายละเอียด 1/500 ที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ (ในกรณีนี้ จะต้องแจ้งเวลาเริ่มต้นให้ทราบ)

ประการที่สอง บ้านเดี่ยวในพื้นที่ชนบทที่มีขนาดต่ำกว่า 7 ชั้น และตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ยังไม่มีการวางแผนการก่อสร้างเขตการใช้งาน การวางผังเมือง หรือผังรายละเอียดเขตที่อยู่อาศัยในชนบทที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานรัฐที่มีอำนาจหน้าที่

ประการที่สาม บ้านเดี่ยวในพื้นที่ภูเขาและเกาะในพื้นที่ที่ไม่มีการวางผังเมืองหรือการวางแผนการก่อสร้างพื้นที่การใช้งาน

ง็อกวี (สังเคราะห์)