Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

แรงจูงใจด้านค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับนักลงทุนในโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม

Việt NamViệt Nam23/10/2023

กรมสรรพากร จังหวัดเหงะอาน ขอตอบดังนี้: ตามข้อ ก วรรค 1 มาตรา 58 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย ฉบับที่ 65/2014/QH13 ลงวันที่ 25 พฤศจิกายน 2557 ของรัฐสภา กำหนดไว้ว่า:

“มาตรา 58 สิทธิประโยชน์สำหรับนักลงทุนในโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม

1. ให้วิสาหกิจและสหกรณ์ที่เข้าร่วมลงทุนในการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสงเคราะห์โดยมิได้ใช้แหล่งทุนหรือรูปแบบที่กำหนดไว้ในวรรคหนึ่งมาตรา 53 แห่งพระราชบัญญัตินี้ เพื่อให้เช่า เช่าซื้อ หรือขาย จะได้รับสิทธิประโยชน์ดังต่อไปนี้

ก) การยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินสำหรับพื้นที่ดินที่รัฐจัดสรรหรือให้เช่าเพื่อการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยสงเคราะห์”

- ตามข้อ 8 มาตรา 1 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 49/2021/ND-CP ลงวันที่ 1 เมษายน 2021 ของ รัฐบาล แก้ไขและเพิ่มเติมบทความจำนวนหนึ่งของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2015/ND-CP ลงวันที่ 20 ตุลาคม 2015 ของรัฐบาลเกี่ยวกับการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคม กำหนดไว้ว่า:

“8. ให้ยกเลิกมาตรา 5 แก้ไขและเพิ่มเติมมาตรา 9 ข้อ 1 และ 4 ดังต่อไปนี้

ก) แก้ไขและเพิ่มเติมวรรค 1 ดังต่อไปนี้

“1. ผู้ลงทุนโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่ไม่ได้ใช้เงินทุนภาครัฐหรือเงินทุนจากต่างประเทศในการลงทุนภาครัฐ จะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติของข้อ ก วรรค 1 มาตรา 58 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย ดังต่อไปนี้

ก) การยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินสำหรับที่ดินที่รัฐจัดสรรหรือให้เช่า รวมทั้งกองทุนที่ดินเพื่อก่อสร้างอาคารพาณิชย์ที่หน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้ความเห็นชอบภายในขอบข่ายโครงการก่อสร้างบ้านพักอาศัย

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะพิจารณาและตัดสินใจเกี่ยวกับการคืนเงินหรือการหักเงินจากภาระผูกพันทางการเงินของผู้ลงทุนโครงการต่อรัฐ รวมถึงค่าชดเชยและค่าใช้จ่ายในการเคลียร์พื้นที่ (ถ้ามี) ในกรณีที่ผู้ลงทุนได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเมื่อรัฐจัดสรรที่ดินหรือได้รับการโอนสิทธิการใช้ที่ดินจากองค์กรอื่น ครัวเรือนหรือบุคคลที่มีพื้นที่ดินที่ใช้สร้างบ้านพักอาศัยสังคม หรือผู้ลงทุนโครงการได้ชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับกองทุนที่ดินร้อยละ 20 แล้ว

image-6483441-1-6360.jpg
พื้นที่พักอาศัยสังคมสำหรับคนงานและผู้มีรายได้น้อยของบริษัท Trung Do Joint Stock Company บนถนน Cu Chinh Lan เขต Trung Do ภาพโดย: Nguyen Hai

ข) ร้อยละ 20 ของพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดที่ลงทุนในการก่อสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายในขอบเขตโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคม (รวมถึงโครงการที่ใช้เงินกองทุนที่ดินร้อยละ 20) จัดสรรไว้สำหรับการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เพื่อชดเชยต้นทุนการลงทุน มีส่วนช่วยลดราคาขาย ราคาเช่า ราคาเช่าซื้อของที่อยู่อาศัยสังคม และลดต้นทุนการบริหารจัดการและดำเนินงานบริการที่อยู่อาศัยสังคมภายหลังการลงทุน”

ข) แก้ไขและเพิ่มเติมข้อ 4 ดังต่อไปนี้

“4. ผู้ลงทุนโครงการจะต้องได้รับการสนับสนุนจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดด้วยค่าใช้จ่ายทั้งหมดหรือบางส่วนในการลงทุนก่อสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายในขอบเขตของโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมตามที่กำหนดไว้ในข้อ d วรรค 1 มาตรา 58 แห่งพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย”

กรณีลงทุนสร้างบ้านพักสังคมให้เช่าอย่างเดียว จะสนับสนุนต้นทุนลงทุนก่อสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคทั้งหมด

ในกรณีที่ผู้ลงทุนดำเนินการลงทุนก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายในขอบเขตโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยสังคมเสร็จสิ้นภายใน 12 เดือนนับจากวันที่จัดสรรที่ดินหรือเช่าที่ดิน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะสนับสนุนการเชื่อมโยงระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคในโครงการเข้ากับระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคร่วมของพื้นที่

จากหลักเกณฑ์ดังกล่าวข้างต้น ผู้ลงทุนโครงการลงทุนก่อสร้างโครงการเคหะสงเคราะห์ที่ไม่ใช้เงินทุนภาครัฐหรือเงินทุนต่างประเทศในการลงทุนภาครัฐ จะได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินสำหรับพื้นที่ดินที่รัฐจัดสรรหรือให้เช่า รวมถึงกองทุนที่ดินเพื่อก่อสร้างสถานประกอบการเชิงพาณิชย์ที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ภายในขอบเขตโครงการก่อสร้างโครงการเคหะสงเคราะห์


แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

Simple Empty
No data

หัวข้อเดียวกัน

หมวดหมู่เดียวกัน

สรุปการอบรม A80 : กองทัพเดินเคียงข้างประชาชน
วิธีแสดงความรักชาติที่สร้างสรรค์และเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัวของคนรุ่น Gen Z
ภายในสถานที่จัดนิทรรศการครบรอบ 80 ปี วันชาติ 2 กันยายน
ภาพรวมการฝึกอบรม A80 ครั้งแรกที่จัตุรัสบาดิญ

ผู้เขียนเดียวกัน

มรดก

รูป

ธุรกิจ

No videos available

ข่าว

ระบบการเมือง

ท้องถิ่น

ผลิตภัณฑ์