บ่ายวันที่ 29 กุมภาพันธ์ ณ งานแถลงข่าวประจำนครโฮจิมินห์ นายโว กง ลุค หัวหน้าแผนกจัดการที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นครโฮจิมินห์ กล่าวว่า ในช่วง 2 เดือนแรกของปีนี้ สำนักงานทะเบียนที่ดินนครโฮจิมินห์ ได้ลงนามในหนังสือรับรองที่ดินจำนวน 1,486 รายการ

ในเวลาเดียวกัน สำนักงานแห่งนี้ยังได้รับใบสมัครใหม่อีก 1,189 ใบในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา โดยหน่วยงานได้ออกใบเสร็จรับเงินโอนภาษีแล้วจำนวน 825 ฉบับ ส่วนที่เหลืออยู่ระหว่างดำเนินการ

เกี่ยวกับยูนิต 81,000 ยูนิตในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ในนครโฮจิมินห์ที่ได้รับการประเมินว่ามีสิทธิ์ได้รับใบรับรอง แต่ประสบปัญหาทำให้ไม่สามารถดำเนินการรับรองให้เสร็จสิ้นได้ ตัวแทนจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์กล่าวว่า ณ สิ้นปี 2566 มีการออกใบรับรองแล้วประมาณ 22,147 ใบ ซึ่งตัวเลขนี้สูงกว่าแผนที่วางไว้ 22,000 ใบ

“โดยทั่วไปแล้ว การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ติดมากับที่ดิน (สมุดสีชมพู) สำหรับอาคารชุดในพื้นที่ดังกล่าว ยังคงอยู่ในระหว่างขั้นตอนการแก้ไขขั้นตอนการออกหนังสือรับรองให้กับนักลงทุนที่ดำเนินโครงการ และออกสมุดสีชมพูให้กับผู้ซื้อบ้านแต่ละราย” นายลุค กล่าว

ปัจจุบันมีบ้าน 59,000 หลังที่ไม่ได้รับการรับรอง "หนังสือสีชมพู" จากทั้งหมด 81,000 หลังในโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ในเมืองที่ได้รับการประเมินว่ามีสิทธิ์ แต่มีปัญหาบางประการที่ทำให้ไม่สามารถดำเนินการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้เสร็จสมบูรณ์ได้

โดยเฉพาะอย่างยิ่งกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของนครโฮจิมินห์ได้ระบุกลุ่มปัญหาหลัก 6 กลุ่มของทรัพย์สินเหล่านี้ และได้เสนอแนวทางแก้ไขและแผนงานในการแก้ไขปัญหาเหล่านี้

ส่วนสาเหตุ กลุ่มปัญหาทั้ง 6 นี้ ประกอบด้วย กลุ่มรอภาษี กลุ่มรอจ่ายภาษี กลุ่มโครงการส่งใบสมัคร GCN ล่าช้า กลุ่มอสังหาฯใหม่; ทีมงานโครงการจะต้องรับผิดชอบภาระทางการเงินเพิ่มเติม ทีมงานโครงการมีปัญหาด้านอื่นด้วย ทีมงานโครงการกำลังดำเนินการตรวจสอบ

การแก้ไขปัญหาทั้ง 6 กลุ่มข้างต้นจะกระทำโดยวิธีการแก้ไขที่สอดคล้องกับกลุ่มปัญหาแต่ละกลุ่ม เช่น การเสริมสร้างการประสานงานกับหน่วยงานภาษีเพื่อเร่งรัดความคืบหน้าในการกำหนดภาระผูกพันภาษี เร่งรัดให้ผู้ลงทุนและผู้ซื้อบ้านในโครงการยื่นเอกสารเพื่อพิจารณาขั้นตอนการออกใบรับรองโดยเร็ว

นอกจากนี้ เราจะหารือและแนะนำให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมออกเอกสารแนวทางการออกใบรับรองสำหรับกรณีอสังหาริมทรัพย์ใหม่ เช่น อาคารสำนักงานและอาคารพาณิชย์

นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องระบุกรณีที่จำเป็นต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติมและดำเนินการกำหนดราคาที่ดินโดยเฉพาะเป็นฐานให้ทางกรมสรรพากรคำนวณภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติม...

นอกจากนี้ กรมดังกล่าวยังได้เสนอให้จัดตั้งคณะทำงานของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ โดยมีคณะกรรมการถาวรของคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เป็นหัวหน้า กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมก่อสร้าง เป็นรองหัวหน้ากรม พร้อมด้วย กรมอื่นๆ ตำรวจ และกรมสรรพากร เป็นกรรมการ แก้ไขปัญหาการออกใบอนุญาตให้โครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ในพื้นที่