ตามมาตรา 47 มาตรา 3 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 ข้อพิพาทเรื่องที่ดินคือข้อพิพาทเกี่ยวกับสิทธิและหน้าที่ของผู้ใช้ที่ดินระหว่างบุคคลตั้งแต่สองฝ่ายขึ้นไปในความสัมพันธ์ด้านที่ดิน

ประเภทข้อพิพาทที่ดิน ได้แก่:

- ข้อโต้แย้งเกี่ยวกับสิทธิการใช้ที่ดิน : ข้อโต้แย้งระหว่างผู้ใช้ที่ดินเกี่ยวกับเขตแดนระหว่างพื้นที่ที่ดิน ข้อพิพาทประเภทนี้เกิดขึ้นเนื่องจากฝ่ายหนึ่งเปลี่ยนแปลงขอบเขตโดยพลการหรือทั้งสองฝ่ายไม่เห็นด้วยกันและไม่สามารถกำหนดขอบเขตได้ ในกรณีพิเศษบางกรณี พื้นที่ดินของบุคคลอื่นจะถูกครอบครอง

- ข้อพิพาทการเวนคืนที่ดิน : คือ ข้อพิพาทประเภทหนึ่งที่เป็นการเรียกร้องเอาที่ดินและทรัพย์สินที่ติดอยู่กับที่ดินซึ่งเคยเป็นของบุคคลนั้นหรือญาติของบุคคลนั้นมาก่อน

- ข้อพิพาทเกี่ยวกับสิทธิและหน้าที่ที่เกิดขึ้นระหว่างการใช้ที่ดิน เป็นข้อพิพาทประเภทหนึ่งที่เกี่ยวข้องกับประเด็นสัญญาทางแพ่ง ข้อพิพาทประเภทนี้อาจเป็นคำขอให้ปฏิบัติตามภาระผูกพัน รับรองความถูกต้องของสัญญา หรือประกาศให้ธุรกรรมทางแพ่งเป็นโมฆะ...

- ข้อพิพาทเกี่ยวกับที่ดิน: ข้อพิพาทเกี่ยวกับสิทธิการใช้ที่ดินเมื่อคู่สมรสหย่าร้าง ข้อพิพาทเกี่ยวกับสิทธิในการรับมรดกการใช้ที่ดิน

ขั้นตอนการขอหนังสือแดงสำหรับที่ดินพิพาท

ก่อนการยื่นคำร้องขอหนังสือปกแดง คณะกรรมการประชาชนประจำตำบล แขวง หรือตำบลที่ดินตั้งอยู่ จะต้องประกาศสถานะปัจจุบันของแปลงที่ดิน สถานะของข้อพิพาท... ต่อสาธารณะ ณ สำนักงานใหญ่คณะกรรมการประชาชน และเขตที่อยู่อาศัยที่ดินตั้งอยู่ เป็นระยะเวลา 15 วัน จากนั้นคณะกรรมการประชาชนจะพิจารณาแก้ไขข้อติชม (ถ้ามี)

ในการกำหนดขอบเขตแปลงที่ดิน นักสำรวจจะประสานงานกับเจ้าหน้าที่ที่ดินในระดับตำบลหรือหมู่บ้าน และกลุ่มที่อยู่อาศัยเพื่อสนับสนุนและให้คำแนะนำในการกำหนดสถานะปัจจุบันและขอบเขตการใช้ที่ดินกับผู้ใช้ที่ดินและผู้จัดการที่เกี่ยวข้อง

จากนั้นเจ้าหน้าที่สำรวจจะทำเครื่องหมายบริเวณส่วนบนของแปลงด้วยหลัก ตีเส้นสี และสร้างคำอธิบายขอบเขตเพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการวัดขอบเขตแปลง ในระหว่างขั้นตอนการวัด ผู้สำรวจจะขอให้ผู้ใช้ที่ดินนำเอกสารที่เกี่ยวข้องกับที่ดินมาแสดง

ในระหว่างขั้นตอนการวัดขนาดแปลงที่ดินของคุณ จำเป็นต้องมีเจ้าของที่ดินที่อยู่ติดกันอยู่ด้วย ถ้าขาดประชุมต้องประกาศให้ทราบภายใน 15 วัน หากในระหว่างระยะเวลาการโพสต์ เพื่อนบ้านปฏิเสธที่จะเซ็นเขตแดนเนื่องจากมีข้อโต้แย้ง หรือร้องขอการแก้ไขข้อโต้แย้ง คณะกรรมการประชาชนของตำบล เขต หรือเมืองที่ดินตั้งอยู่ จะดำเนินการไกล่เกลี่ย ขณะนี้ขั้นตอนการขอหนังสือแดงจะถูกระงับ

ในระหว่างกระบวนการไกล่เกลี่ย ถ้าทั้งสองฝ่ายสามารถไกล่เกลี่ยได้สำเร็จ ข้อพิพาทก็จะยุติลง เมื่อถึงเวลานี้ คณะกรรมการประชาชนจะพิจารณาออกหนังสือปกแดงให้กับเจ้าของ ในกรณีที่การไกล่เกลี่ยไม่สำเร็จ เจ้าของหรือคู่กรณีมีสิทธิ์ยื่นฟ้องต่อศาลได้....