เร็วๆ นี้จะมีการเก็บภาษีที่ดินและที่อยู่อาศัยที่ไม่ได้ใช้

นายกรัฐมนตรี ได้ชี้แจงข้อเรียกร้องดังกล่าวอย่างชัดเจนในการประชุมคณะกรรมการบริหารรัฐบาลร่วมกับกระทรวง สาขา สมาคม ธนาคาร และธุรกิจต่างๆ เกี่ยวกับสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในช่วงบ่ายของวันที่ 24 พฤษภาคม

โครงการอสังหาฯ 788 โครงการ มีปัญหาและความยากลำบาก

กระทรวงการก่อสร้าง เปิดเผยว่า ในไตรมาสแรกของปี 2568 มีโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์สร้างเสร็จเพิ่มอีก 14 โครงการ มีขนาดมากกว่า 3,800 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 40 และมีโครงการที่ได้รับใบอนุญาตใหม่ 26 โครงการ มีขนาดเกือบ 16,000 หน่วย เพิ่มขึ้นร้อยละ 44

นายกรัฐมนตรีกล่าวสุนทรพจน์สรุปการประชุม ภาพ: Nhat Bac

จำนวนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ประเภทอพาร์ตเมนต์ บ้านเดี่ยว และที่ดิน เพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยมีธุรกรรมอพาร์ตเมนต์และบ้านเดี่ยวที่ประสบความสำเร็จมากกว่า 33,000 รายการ เพิ่มขึ้น 32% เมื่อเทียบกับไตรมาสที่สี่ของปี 2567 และธุรกรรมที่ดินที่ประสบความสำเร็จมากกว่า 101,000 รายการ เพิ่มขึ้นมากกว่า 16%

ทั่วประเทศมีการวางแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมแล้วกว่า 1,300 แห่ง บนพื้นที่กว่า 9,700 เฮกตาร์ จากการคำนวณพบว่า 22 จังหวัดและเมืองจะบรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเกือบ 48,000 ยูนิต

สถิติระบุว่าปัจจุบันทั้งประเทศมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบปัญหาความเดือดร้อนด้านที่ดิน การลงทุน การวางแผน การก่อสร้าง การเคหะ การประมูล แหล่งทุนในการดำเนินโครงการ และการดำเนินการตรวจสอบผลโครงการ รวมประมาณ 788 โครงการ

ผู้แทนเสนอว่า ควบคู่ไปกับการขจัดปัญหาและอุปสรรคต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ จำเป็นต้องลดต้นทุนที่กระทบต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ มีแผน เป้าหมาย และควบคุมกลุ่มอสังหาริมทรัพย์อย่างสมเหตุสมผล จัดการการกระทำที่กำหนดราคาและการจัดการตลาดอย่างเคร่งครัด...

การจัดการกับพฤติกรรมการสร้างราคาเทียม

เมื่อสรุปการประชุม นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh ได้ขอให้กระทรวงและสาขาต่างๆ ศึกษาและขจัดอุปสรรคเพื่อลดต้นทุนและราคาอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มอุปทานเพื่อเพิ่มการเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ของประชาชน

นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh สั่งให้ดำเนินการกระจายอำนาจและมอบอำนาจตามรูปแบบการปกครองส่วนท้องถิ่นสองระดับอย่างเคร่งครัด ลดขั้นตอนการบริหาร และยกเลิกขั้นตอนที่ยุ่งยากและไม่จำเป็นอย่างเด็ดขาด

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เจิ่น ฮ่อง มินห์ กล่าวปราศรัย ภาพ: VGP/Nhat Bac

“เราต้องจัดการกับการกระทำที่สร้างราคาเสมือน การเก็งกำไร การจัดการ และการแสวงหากำไรเกินควรในการประมูลที่ดิน และการผูกขาดตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างเด็ดขาด เพื่อไม่ให้ผู้คนถูกหลอกลวง” นายกรัฐมนตรีเน้นย้ำ

หัวหน้ารัฐบาลสั่งการให้กระทรวงก่อสร้างประสานงานกับท้องถิ่นเพื่อตรวจสอบและแก้ไขปัญหาโครงการอสังหาริมทรัพย์โดยเร็ว ศึกษาและบูรณาการกฎหมายขั้นตอนการลงทุนเข้าไว้ในพระราชกฤษฎีกา และเร่งจัดทำฐานข้อมูลที่อยู่อาศัยเชื่อมโยงกับฐานข้อมูลประชากร

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมจะทำหน้าที่ควบคุมและทำงานร่วมกับกระทรวงการคลังในการทบทวนระเบียบเกี่ยวกับที่ดินและขั้นตอนการประเมินราคาที่ดิน และปรับปรุงระเบียบปัจจุบันหากจำเป็น จังหวัดและเมืองต่างๆ จะประเมินและออกบัญชีราคาที่ดิน ชดเชยการเคลียร์พื้นที่ เพิ่มระดับเงินฝากในการประมูลที่ดิน และจัดการอย่างเคร่งครัดกับการกระทำที่ใช้ประโยชน์จากการประมูลเพื่อก่อกวนตลาด

นายกรัฐมนตรีกล่าวว่า กระทรวงความมั่นคงสาธารณะต้องเข้าแทรกแซงโดยทันทีเพื่อจัดการกับผู้ที่ควบคุมและผูกขาดตลาด กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมต้องพัฒนากฎระเบียบเกี่ยวกับการประมูลที่เข้มแข็งเพียงพอที่จะยับยั้งและป้องกันสถานการณ์เช่นนี้

กระทรวงการคลังเร่งศึกษาและประกาศนโยบายจัดเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินและบ้านที่ไม่ได้ใช้ ส่วนต่างราคาที่ดินกับราคาขาย และมีกลไกจัดการธุรกรรมที่ไม่ชัดเจน

กระทรวงความมั่นคงสาธารณะสั่งการให้หน่วยงานและท้องถิ่นตรวจสอบโครงการที่มีร่องรอยการละเมิด แก้ไขด้วยมาตรการทางเศรษฐกิจก่อน แล้วจึงพิจารณามาตรการอื่น เพื่อไม่ให้ประชาชนถูกหลอกลวงเรื่องที่ดิน

ที่มา: https://tienphong.vn/som-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-va-nha-o-khong-su-dung-post1745201.tpo